Rue de la Glacière, Compiègne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 260 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 555 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 910 €/m² en 2025). Soit 2 752 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 388 €1 vente
- 20221 778 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 962 €2 ventes
- 20253 306 €1 vente
- Estimation2 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rue de la Glaciere le 15/05/2025 : 90 m² pour 297 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 18 Rue de la Glaciere | Dépendance, Maison18 Rue de la Glaciere · 90 m² · 3 306 €/m² | 90 m² | 297 500 € | 3 306 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue de la Glaciere | Maison13 Rue de la Glaciere · 118 m² · 2 924 €/m² | 118 m² | 345 000 € | 2 924 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue de la Glaciere | Maison9 Rue de la Glaciere · 60 m² · 3 000 €/m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 22/12/2022 | 24 Rue de la Glaciere | Maison24 Rue de la Glaciere · 96 m² · 1 875 €/m² | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 20/07/2022 | 20 Rue de la Glaciere | Dépendance, Maison20 Rue de la Glaciere · 75 m² · 1 680 €/m² | 75 m² | 126 000 € | 1 680 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2021 | 17 Rue de la Glaciere | Maison17 Rue de la Glaciere · 80 m² · 2 388 €/m² | 80 m² | 191 000 € | 2 388 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.4zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 718 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 50,5 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle
- Hôpital Saint-Joseph
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | Permis de construire06015921T0023 | 5 Rue de la Glaciere | AW 309 | 1 logement, 149 m² | 266 m² | commencé | particulier |
| 29/12/2020 | Permis de démolir06015920T0012 | 13 Rue de la Glaciere | AW 197 | — | 519 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2014 | Déclaration préalable06015913T0227 | 18a Rue de la Glaciere | AW 130, AW 131, AW 137 | 15 m² | 15 907 m² | autorisé | ASS NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 88,6 m² | 1900 | G | F |
| maison, 20 Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 74,3 m² | 1930 | E | E |
| maison, 18ter Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 110,6 m² | 1959 | F | F |
| maison, 3 Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 107 m² | 2000 | D | D |
| maison, 16 Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 75,3 m² | — | G | C |
| maison, 18 Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 84 m² | 1949 | D | B |
| maison, 37 Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 120,6 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 9 Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 93,8 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 72,5 m² | — | B | A |
| maison, 13 Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 124 m² | — | E | D |
| maison, 9ter Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 73 m² | — | F | F |
| appartement, Rue de la Glacière 60200 Compiègne | 39 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | SCI LA GLACIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 9 | SCI LA GLACIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 A | AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULT | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SMC INVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULT | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 480 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 510 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Compiègnepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Compiègnepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Margny Les Compiègnepublic
- Collège Gaëtan DenainpublicREP
- Ecole Elémentaire Albert RobidapublicREP
- Ecole élémentaire St-Germain Grp Apublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Albert RobidapublicREP
- Ecole maternelle Claude de Rothschildpublic
- Ecole primaire Docteur André Hammelpublic