Rue Hurtebise, Compiègne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 86 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 650 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 332 €/m²), le quartier pour 22 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 332 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 407 €/m² en 2025). Soit 3 270 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 682 €1 vente
- 20222 727 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 378 €3 ventes
- 20253 000 €3 ventes
- Estimation3 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 32 Rue Hurtebise le 30/07/2025 : 15 m² pour 45 000 €.
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 840 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 947 €/m²), le quartier pour 42 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 953 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 910 €/m² en 2025). Soit 3 241 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 260 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 951 €2 ventes
- 20224 234 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 806 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 39 Rue Hurtebise le 26/03/2025 : 160 m² pour 609 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 56 Rue Hurtebise | Vente56 Rue Hurtebise · 1 182 m² | 1 182 m² de terrain | 470 000 € | — |
| 30/07/2025 | 32 Rue Hurtebise | Appartement32 Rue Hurtebise · 15 m² · 3 000 €/m² | 15 m² | 45 000 € | 3 000 € |
| 28/04/2025 | 47 Rue Hurtebise | Dépendance, Appartement47 Rue Hurtebise · 69 m² · 3 188 €/m² | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Hurtebise | Dépendance, Maison39 Rue Hurtebise · 160 m² · 3 806 €/m² | 160 m² | 609 000 € | 3 806 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Hurtebise | Appartement, Dépendance23 Rue Hurtebise · 81 m² · 2 837 €/m² | 81 m² | 229 800 € | 2 837 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 47 Rue Hurtebise | Dépendance47 Rue Hurtebise | non mesurée | 10 000 € | — |
| 06/03/2025 | 47 Rue Hurtebise | Dépendance47 Rue Hurtebise | non mesurée | 10 000 € | — |
| 26/12/2024 | 32 Rue Hurtebise | Appartement, Dépendance32 Rue Hurtebise · 47 m² · 3 064 €/m² | 47 m² | 144 000 € | 3 064 € |
| 28/11/2024 | 47 Rue Hurtebise | Appartement, Dépendance47 Rue Hurtebise · 111 m² · 3 378 €/m² | 111 m² | 375 000 € | 3 378 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue Hurtebise | Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue Hurtebise · 131 m² · 1 756 €/m² | 131 m² | 230 000 € | 1 756 € |
| 26/06/2024 | 47 Rue Hurtebise | Dépendance, Appartement47 Rue Hurtebise · 22 m² · 4 318 €/m² | 22 m² | 95 000 € | 4 318 € |
| 03/04/2024 | 45 Rue Hurtebise | Dépendance, Appartement45 Rue Hurtebise · 66 m² | 66 m² | 250 700 € | — |
| 14/10/2022 | 47 Rue Hurtebise | Dépendance, Appartement47 Rue Hurtebise · 120 m² | 120 m² | 440 000 € | — |
| 10/10/2022 | 23 Rue Hurtebise | Appartement, Dépendance23 Rue Hurtebise · 91 m² | 91 m² | 285 000 € | — |
| 28/07/2022 | 47 Rue Hurtebise | Dépendance47 Rue Hurtebise | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/07/2022 | 45 Rue Hurtebise | Dépendance, Appartement45 Rue Hurtebise · 66 m² · 2 727 €/m² | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 30/06/2022 | 45 Rue Hurtebise | Dépendance, Appartement45 Rue Hurtebise · 73 m² | 73 m² | 168 000 € | — |
| 15/03/2022 | 27 Rue Hurtebise | Maison, Dépendance27 Rue Hurtebise · 111 m² · 4 234 €/m² | 111 m² | 470 000 € | 4 234 € |
| 12/08/2021 | 44 Rue Hurtebise | Maison, Dépendance44 Rue Hurtebise · 176 m² · 5 489 €/m² | 176 m² | 966 000 € | 5 489 € |
| 29/07/2021 | 47 Rue Hurtebise | Dépendance47 Rue Hurtebise | non mesurée | 9 000 € | — |
| 15/07/2021 | 45 Rue Hurtebise | Appartement, Dépendance45 Rue Hurtebise · 34 m² | 34 m² | 99 500 € | — |
| 28/05/2021 | 23 Rue Hurtebise | Appartement, Dépendance23 Rue Hurtebise · 22 m² · 3 682 €/m² | 22 m² | 81 000 € | 3 682 € |
| 19/05/2021 | 23 Rue Hurtebise | Dépendance, Appartement23 Rue Hurtebise · 81 m² | 81 m² | 170 000 € | — |
| 30/03/2021 | 64 Rue Hurtebise | Maison64 Rue Hurtebise · 310 m² · 2 413 €/m² | 310 m² | 748 000 € | 2 413 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.6zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024La commune en a 718 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- SPR de Compiègne
- Palais et ses abords
- Villa Marcot
- Eglise anglicane (ancienne)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire0601592600010 | 60 Rue Hurtebise | BC 155 | — | 810 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2026 | Permis de construire0601592600010 | 60 Rue Hurtebise | BC 155 | — | 810 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2025 | Déclaration préalable0601592500136 | 47 Rue Hurtebise | BC 295 | 1 logement | 1 823 m² | autorisé | SCI MAXEST |
| 06/06/2024 | Permis de démolir06015924T0008 | 22 Rue Hurtebise | BC 43 | — | 408 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42bis Rue Hurtebise 60200 Compiègne | 14,1 m² | — | D | B |
| appartement, 42bis Rue Hurtebise 60200 Compiègne | 12,4 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue Hurtebise 60200 Compiègne | 70 m² | 1972 | D | D |
| immeuble, 45 Rue Hurtebise 60200 Compiègne | — | — | E | E |
| appartement, 47 Rue Hurtebise 60200 Compiègne | 29,9 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 12 Rue Hurtebise 60200 Compiègne | 138,6 m² | 1850 | D | D |
| appartement, 45 Rue Hurtebise 60200 Compiègne | 83,4 m² | — | E | E |
| appartement, 47 Rue Hurtebise 60200 Compiègne | 72,5 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Hurtebise 60200 Compiègne | 120,3 m² | 1890 | C | C |
| appartement, 42bis Rue Hurtebise 60200 Compiègne | 14,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 47 Rue Hurtebise 60200 Compiègne | — | — | C | C |
| maison, 60 Rue Hurtebise 60200 Compiègne | 94 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ALCAVILO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI EUGENIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI EUGENIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | NIMAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 44 | NIMAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | WANDA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 22 AVE THIERS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | SCI MAXEST | Société civile | propriétaire | 11 locaux |
| 47 | SCI GOVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 56 | ZANY IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | OFFICE NATIONAL DES FORETS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | 2 | 270 m |
| Lycée | 2 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques Monodpublic
- Collège Sévignéprivéinternat
- Ecole élémentaire Saint-Lazarepublic
- Ecole maternelle Saint-Lazarepublic
- Ecole primaire privée Jean Paul IIprivé
- Ecole primaire privée sévigneprivé
- Lycée professionnel Sévignéprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m307
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- FEDERATION EGLISE EVANGEL BAPTISTE FRANC (FEEBF)autres services
- SHautres services
- BNP PARIBAS LEASE GROUP (BPLG)finance et assurance
- SCI LE SILEXimmobilier