Rue Auguste Martel, Compiègne
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 770 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 012 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 910 €/m² en 2025). Soit 3 176 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 896 €2 ventes
- 20224 155 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue Auguste Martel le 24/08/2022 : 219 m² pour 910 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | 7 Rue Auguste Martel | Maison7 Rue Auguste Martel · 219 m² · 4 155 €/m² | 219 m² | 910 000 € | 4 155 € |
| 19/07/2021 | 22 Rue Auguste Martel | Maison22 Rue Auguste Martel · 130 m² · 4 731 €/m² | 130 m² | 615 000 € | 4 731 € |
| 11/05/2021 | 4 Rue Auguste Martel | Appartement, Dépendance4 Rue Auguste Martel · 55 m² | 55 m² | 135 000 € | — |
| 20/01/2021 | 8 Rue Auguste Martel | Maison8 Rue Auguste Martel · 132 m² · 3 061 €/m² | 132 m² | 404 000 € | 3 061 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.1zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 236 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique20
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 17 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Compiègne
- CENTRE URBAIN
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- Maison La Vieille Cassine
- Immeubles 12, rue des Cordeliers - 2, rue des Lombards
- Grenier à sel (ancien)
- Remparts (anciens)
- Maison
- Immeuble
- Couvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)
- Cimetière de Clamart
- Tour Jeanne d'Arc
- Hôtel des Rats
- Abbaye Saint-Corneille (ancienne)
- Maison à pan de bois
- Hôtel de la petite Rose
- Pont de Jeanne d'Arc sous la maison (les arches)
- Eglise Saint-Antoine
- Hôtel
- Hôtel de Ville
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Compiègne, mur du Parc songeons, rue de Harlay, à 134 mSon repère marque le niveau atteint par l'Oise le 22 décembre 1740.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | — | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | 34 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | 19,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | 15,5 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | 16,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | 179 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | 19,5 m² | — | G | C |
| appartement, 4bis Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | 21,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4bis Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | 46 m² | — | E | B |
| appartement, 4bis Rue Auguste Martel 60200 Compiègne | 46 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MARTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | ASSOCIATION LOGEMENT ETUDIANTS ET STAGIAIRES DE COMPIEGNE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | SCI R M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | R D L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | MEDIA VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 210 m |
| Boulangerie | 11 | 230 m |
| Boucherie | 4 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 57 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 6 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 160 m |
| Pharmacie | 4 | 300 m |
| Dentiste | 13 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 320 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 50 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 2 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret650 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière696 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Hersanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)