Rue du Port à Bateaux, Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 071 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 407 €/m² en 2025). Soit 2 890 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 000 €1 vente
- 20221 500 €1 vente
- 20232 597 €2 ventes
- 20243 143 €3 ventes
- 20252 162 €2 ventes
- Estimation2 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 1 Rue du Port A Bateaux, 148 000 € le 16/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 1 Rue du Port A Bateaux | Dépendance, Appartement | 45 m² | 148 000 € | 3 289 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue du Port A Bateaux | Appartement | 26 m² | 26 900 € | 1 035 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue du Port A Bateaux | Dépendance, Appartement | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 04/09/2024 | 23 Rue du Port A Bateaux | Appartement | 168 m² | 490 840 € | — |
| 05/08/2024 | 1 Rue du Port A Bateaux | Dépendance, Appartement | 47 m² | 149 000 € | 3 170 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 4 Rue du Port A Bateaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 132 000 € | 3 143 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue du Port A Bateaux | Dépendance, Appartement | 104 m² | 360 000 € | 3 462 € |
| 09/02/2023 | 9 Rue du Port A Bateaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 160 000 € | — |
| 30/01/2023 | 9 Rue du Port A Bateaux | Appartement | 26 m² | 45 000 € | 1 731 € |
| 27/07/2022 | 9 Rue du Port A Bateaux | Appartement | 55 m² | 82 500 € | 1 500 € |
| 16/09/2021 | 4 Rue du Port A Bateaux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 195 000 € | 3 000 € |
| 31/08/2021 | 7 Rue du Port A Bateaux | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 13 m² | 285 000 € | 21 923 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.1zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 18Site patrimonial remarquable (AC4) · SPR de Compiègne · Cimetière de Clamart · …
- Altitude, pente du terrain
- 35 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 236 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 23 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique18
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 16 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- SPR de Compiègne
- Cimetière de Clamart
- Maison
- Hôtel des Rats
- Immeubles 12, rue des Cordeliers - 2, rue des Lombards
- Immeuble
- Maison à pan de bois
- Grenier à sel (ancien)
- Couvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)
- Abbaye Saint-Corneille (ancienne)
- Tour Jeanne d'Arc
- Hôtel
- Pont de Jeanne d'Arc sous la maison (les arches)
- Maison La Vieille Cassine
- Eglise Saint-Antoine
- Hôtel de la petite Rose
- Remparts (anciens)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2019 | Permis de construire06015919T0026 | 25 27 Rue du Port A Bateaux | BL 4 | 74 m² | 1 629 m² | commencé | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES |
| 21/01/2013 | Permis de construire06015912T0038 | Rue du Port A Bateaux | BK 33 | 16 logements, 1 082 m² | 361 m² | terminé | EIFFAGE IMMOBILIER PICARDIE |
| 21/01/2013 | Permis de construire06015912T0039 | Rue du Port A Bateaux | BK 65, BK 63, BK 121 | 16 logements, 1 063 m² | 975 m² | terminé | EIFFAGE IMMOBILIER PICARDIE |
| 21/01/2013 | Permis de construire06015912T0038 | Rue du Port A Bateaux | BK 33 | 1 082 m² | 361 m² | terminé | EIFFAGE IMMOBILIER PICARDIE |
| 21/01/2013 | Permis de construire06015912T0039 | Rue du Port A Bateaux | BK 65, BK 63, BK 121 | 1 063 m² | 975 m² | terminé | EIFFAGE IMMOBILIER PICARDIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Compiègne, mur du Parc songeons, rue de Harlay, à 199 ml'Oise, le 22 décembre 1740
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 69,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 70,2 m² | 1940 | E | C |
| appartement, 4 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 32,5 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 70,2 m² | 1940 | E | C |
| appartement, 9 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 24,1 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 39,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 35,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 37,9 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 69,7 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 45,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 53,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne | 39 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | EIFFAGE IMMOBILIER PICARDIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | LES HUCHETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LES HUCHETS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 4 | PAPIER PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT D | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | MARTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | P A B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | P A B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT D | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | MEDIA VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CERCLE DE BRIDGE DE COMPIEGNE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DE LACROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LES ROUHAUDS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 230 m |
| Boulangerie | 8 | 220 m |
| Boucherie | 3 | 410 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 2 | 290 m |
| Restaurant | 47 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 5 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 14 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 2 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret718 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière762 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire HersanpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m661
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP)finance et assurance
- INDIGO INFRAtransport
- DOMUSVI DOMICILEsanté et action sociale
- CHI EPSM DE L'OISE- SITE DE CLERMONT (CHI)santé et action sociale
- COMMUNE DE COMPIEGNEadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.