Rue de Bouvines, Compiègne
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BR 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 50 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 886 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 407 €/m² en 2025). Soit 2 747 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 581 €2 ventes
- 20223 193 €2 ventes
- 20233 247 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 798 €2 ventes
- Estimation2 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 11 Rue de Bouvines, 200 000 € le 16/10/2025.
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 307 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 910 €/m² en 2025). Soit 3 238 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 038 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 307 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 20 Rue de Bouvines, 568 500 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 20 Rue de Bouvines | Dépendance, Maison | 132 m² | 568 500 € | 4 307 € |
| 16/10/2025 | 11 Rue de Bouvines | Appartement, Dépendance | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue de Bouvines | Dépendance, Appartement | 113 m² | 300 000 € | 2 655 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue de Bouvines | Appartement | 168 m² | 490 840 € | — |
| 30/11/2023 | 11 Rue de Bouvines | Dépendance, Appartement | 109 m² | 330 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 7 Rue de Bouvines | Appartement | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue de Bouvines | Dépendance, Appartement | 102 m² | 380 000 € | 3 725 € |
| 20/09/2022 | 8 Rue de Bouvines | Maison, Dépendance | 108 m² | 531 000 € | 4 917 € |
| 13/07/2022 | 15 Rue de Bouvines | Maison | 220 m² | 695 000 € | 3 159 € |
| 30/06/2022 | 14 Rue de Bouvines | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 707 m² | 552 000 € | — |
| 28/04/2022 | 11 Rue de Bouvines | Appartement, Dépendance | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 12/03/2022 | 11 Rue de Bouvines | Dépendance, Appartement | 105 m² | 346 000 € | 3 295 € |
| 09/12/2021 | 10 Rue de Bouvines | Dépendance, Appartement | 391 m² | 700 000 € | — |
| 10/11/2021 | 11 Rue de Bouvines | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 29/10/2021 | 11 Rue de Bouvines | Appartement, Dépendance | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 07/05/2021 | 11 Rue de Bouvines | Appartement, Dépendance | 115 m² | 318 000 € | 2 765 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.1zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne · …
- Servitudes d'utilité publique
- 23Site patrimonial remarquable (AC4) · SPR de Compiègne · CENTRE URBAIN · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,6 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 27 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique23
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 20 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- SPR de Compiègne
- CENTRE URBAIN
- Cimetière de Clamart
- Prison (ancienne), contiguë à l'Hôtel de Ville, derrière la porte de
- Maison
- Hôtel des Rats
- Immeubles 12, rue des Cordeliers - 2, rue des Lombards
- Immeuble
- Maison à pan de bois
- Grenier à sel (ancien)
- Couvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)
- Hôtel de Ville
- Abbaye Saint-Corneille (ancienne)
- Tour Jeanne d'Arc
- Hôtel
- Pont de Jeanne d'Arc sous la maison (les arches)
- Eglise Saint-Jacques
- Hôtel particulier
- Maison La Vieille Cassine
- Eglise Saint-Antoine
- Hôtel de la petite Rose
- Remparts (anciens)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | Permis de construire06015922T0019 | 19 Rue de Bouvines | BL 183, BL 184, BL 185 | 8 logements | 678 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2018 | Permis de construire06015917T0074 | 14-16 Rue de Bouvines | BR 165, BR 166, BR 167 | 16 logements | 1 103 m² | commencé | COBAT IMMOBILIER |
| 26/10/2017 | Permis de construire06015917T0046 | 11 Rue de Bouvines | BL 15 | — | 2 085 m² | commencé | SAPERLIPOPETTE |
| 12/09/2017 | Permis de construire06015917T0038 | 19 Rue de Bouvines | BL 183, BL 184, BL 185 | 1 logement | 339 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2017 | Déclaration préalable06015917T0126 | 14-16 Rue de Bouvines | BR 167, BR 165, BR 166 | — | 1 574 m² | autorisé | COBAT IMMOBILIER |
| 17/04/2014 | Permis de construire06015913T0050 | 15 B Rue de Bouvines | BL 11 | 1 logement, 55 m² | 1 121 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2014 | Déclaration préalable06015913T0231 | 18 Rue de Bouvines | BR 168 | 18 logements | 198 m² | terminé | COBAT IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Compiègne, mur du Parc songeons, rue de Harlay, à 205 ml'Oise, le 22 décembre 1740
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | 86,6 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 10 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | 65,8 m² | — | F | E |
| appartement, 10 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | 84,7 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | 47 m² | — | E | D |
| appartement, 10 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | 65,8 m² | — | F | E |
| immeuble, 10 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | — | — | E | E |
| maison, 10 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | 47 m² | — | E | D |
| immeuble, 11 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | — | 1991 | C | A |
| appartement, 18 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | 22,7 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | 84,7 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | 69 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue de Bouvines 60200 Compiègne | 360 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI BERAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SCI BERAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | BAMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMPIEGNE PATRIMOINE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI TOURNANT ET BOCHAND-LANGLOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | MEDIPREIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 42 locaux |
| 9 | LOC LEMEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | SAINTE THERESE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | PROFEMEUBLE PORTMANN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | PROFMEUBLE CATRYSSE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMM 9 RUE DE BOUVINES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | PIERRE SAINT LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI VAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | DES REMPARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DU 44 RUE JEANNE D'ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | PIERRE SAINT LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE CLERMONT DE L OISE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI GRAND SIECLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI GRAND SIECLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI 7176 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COBAT IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 130 m |
| Boulangerie | 15 | 120 m |
| Boucherie | 5 | 280 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | 2 | 160 m |
| Restaurant | 75 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 11 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 50 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 13 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 380 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 10 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 2 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret646 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière676 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire HersanpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.