Rue des Capucins, Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 117 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 712 €/m²), le quartier pour 21 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 088 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 407 €/m² en 2025). Soit 2 775 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 603 €4 ventes
- 20222 609 €1 vente
- 20232 854 €1 vente
- 20243 722 €1 vente
- 20253 382 €2 ventes
- Estimation2 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 6 Rue des Capucins, 232 000 € le 03/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue des Capucins | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 28 000 € | 1 867 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 48 m² | 176 000 € | — |
| 03/09/2025 | 6 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 72 m² | 232 000 € | 3 222 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 28 m² | 85 000 € | — |
| 04/07/2025 | 6 Rue des Capucins | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 18 m² | 67 000 € | 3 722 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue des Capucins | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 29/12/2023 | 6 Rue des Capucins | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/07/2023 | 1 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 18 m² | 70 750 € | — |
| 27/06/2023 | 6 Rue des Capucins | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 09/05/2023 | 10 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 48 m² | 137 000 € | 2 854 € |
| 20/12/2022 | 6 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 45 m² | 147 000 € | — |
| 12/10/2022 | 6 Rue des Capucins | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 245 000 € | 2 753 € |
| 27/07/2022 | 6 Rue des Capucins | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 151 m² | 360 000 € | 2 384 € |
| 27/01/2022 | 10 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 69 m² | 180 000 € | 2 609 € |
| 22/01/2022 | 6 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 67 m² | 235 000 € | — |
| 29/12/2021 | 1 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 41 m² | 103 000 € | 2 512 € |
| 21/09/2021 | 6 Rue des Capucins | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 08/07/2021 | 6 Rue des Capucins | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 19/05/2021 | 1 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 65 m² | 194 000 € | — |
| 05/05/2021 | 1 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 08/04/2021 | 6 Rue des Capucins | Appartement | 45 m² | 151 000 € | 3 356 € |
| 26/03/2021 | 1 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 66 m² | 171 000 € | 2 591 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.3zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne · …
- Servitudes d'utilité publique
- 20Site patrimonial remarquable (AC4) · SPR de Compiègne · Hôpital Saint-Joseph · …
- Altitude, pente du terrain
- 40,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 24 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique20
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 18 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- SPR de Compiègne
- Hôpital Saint-Joseph
- Cimetière de Clamart
- Maison
- Hôtel des Rats
- Immeubles 12, rue des Cordeliers - 2, rue des Lombards
- Immeuble
- Maison à pan de bois
- Grenier à sel (ancien)
- Couvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)
- Abbaye Saint-Corneille (ancienne)
- Tour Jeanne d'Arc
- Hôtel
- Pont de Jeanne d'Arc sous la maison (les arches)
- Hôtel particulier
- Maison La Vieille Cassine
- Eglise Saint-Antoine
- Hôtel de la petite Rose
- Remparts (anciens)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2016 | Permis de construire06015916T0002 | 12 Rue des Capucins | BI 442, BI 444 | 6 m² | 5 428 m² | autorisé | AKAM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Compiègne, mur du Parc songeons, rue de Harlay, à 375 ml'Oise, le 22 décembre 1740
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Capucins 60200 Compiègne | 17,6 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 1 Rue des Capucins 60200 Compiègne | 16,4 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 6 Rue des Capucins 60200 Compiègne | 45,5 m² | 2000 | D | C |
| appartement, 1 Rue des Capucins 60200 Compiègne | 118,9 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Capucins 60200 Compiègne | 18,5 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Rue des Capucins 60200 Compiègne | 116 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue des Capucins 60200 Compiègne | 68,6 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 6 Rue des Capucins 60200 Compiègne | 69,8 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 1 Rue des Capucins 60200 Compiègne | 17,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Capucins 60200 Compiègne | 26 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue des Capucins 60200 Compiègne | 26,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 1 Rue des Capucins 60200 Compiègne | — | 1975 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DU PAS DE LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | MOLENE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI PUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI T I D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | BERNOMEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | TAPSYMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SCI BERRYVERT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI MEZECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | LA COURONNE IMPERIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | TIMWIN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | AKAM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | ISARA ODONTOLOGIE COMPIEGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | B P A | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI ROBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI BERRYVERT | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | CORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | DES COQUELICOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI MEZECO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARCOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI CFD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | CORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | ISARA ODONTOLOGIE COMPIEGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | L F DU HARLAY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI EUGENIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | AKAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | B P A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 120 m |
| Boulangerie | 12 | 30 m |
| Boucherie | 4 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 49 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 6 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 17 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 30 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 430 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 2 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret831 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière854 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaëtan DenainpublicREP
- Ecole élémentaire HersanpublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Lazarepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.