Rue du Change, Compiègne
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 50 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 247 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 2 407 €/m² en 2025). Soit 2 713 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2022 | 11 Rue du Change | Appartement11 Rue du Change · 76 m² · 3 616 €/m² | 76 m² | 274 850 € | 3 616 € |
| 25/05/2021 | 11 Rue du Change | Appartement11 Rue du Change · 76 m² · 2 789 €/m² | 76 m² | 212 000 € | 2 789 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.2zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 33 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique29
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 26 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Compiègne
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- CENTRE URBAIN
- Maison La Vieille Cassine
- Maison
- Palais et ses abords
- Hôtel d'Agincourt
- Immeubles 12, rue des Cordeliers - 2, rue des Lombards
- Grenier à sel (ancien)
- Remparts (anciens)
- Prison (ancienne), contiguë à l'Hôtel de Ville, derrière la porte de
- Immeuble
- Hôtel
- Couvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)
- Cimetière de Clamart
- Tour Jeanne d'Arc
- Hôtel des Rats
- Abbaye Saint-Corneille (ancienne)
- Hôtel de la petite Rose
- Hôtel particulier
- Pont de Jeanne d'Arc sous la maison (les arches)
- Auberge des Trois Lurons
- Eglise Saint-Pierre des Minimes
- Eglise Saint-Antoine
- Ecole des Frères des Ecoles chrétiennes
- Eglise Saint-Jacques
- Maison à pan de bois
- Hôtel d'Artois (ancien)
- Hôtel de Ville
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Compiègne, mur du Parc songeons, rue de Harlay, à 346 mSon repère marque le niveau atteint par l'Oise le 22 décembre 1740.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue du Change 60200 Compiègne | 37,7 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du Change 60200 Compiègne | 43 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue du Change 60200 Compiègne | 25,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue du Change 60200 Compiègne | 79 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 11 Rue du Change 60200 Compiègne | 79 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | DU CHANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | DU CHANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | INFINITY INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI DU FAUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SAINT CORNEILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 15 | ARLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | MARIANNE DU CHANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 10 m |
| Boulangerie | 15 | 20 m |
| Boucherie | 4 | 70 m |
| Poissonnerie | 1 | 50 m |
| Fruits et légumes | 2 | 50 m |
| Restaurant | 78 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 12 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 10 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 170 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 20 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 330 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | 2 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 2 | 30 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Compiègnegare routière560 m
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret562 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ferdinand Bacpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Sévignéprivéinternat
- Ecole élémentaire Hersanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Saint-Lazarepublic
- Ecole maternelle Saint-Lazarepublic
- Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvagepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée sévigneprivé
- Lycée professionnel Sévignéprivéinternat
- Lycée Sévignéprivéinternat