Rue Roger Salengro, Cramoisy
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 330 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 007 €/m²), le quartier pour 57 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 928 €/m²). Soit 1 961 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 970 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 007 €2 ventes
- 20222 696 €2 ventes
- 20232 028 €2 ventes
- Estimation1 970 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Rue Roger Salengro le 18/09/2023 : 82 m² pour 205 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 17 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison17 Rue Roger Salengro · 82 m² · 2 504 €/m² | 82 m² | 205 300 € | 2 504 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue Roger Salengro | Maison21 Rue Roger Salengro · 116 m² · 1 552 €/m² | 116 m² | 180 000 € | 1 552 € |
| 29/09/2022 | 11 Rue Roger Salengro | Maison11 Rue Roger Salengro · 50 m² · 3 740 €/m² | 50 m² | 187 000 € | 3 740 € |
| 22/03/2022 | 29 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance29 Rue Roger Salengro · 98 m² · 1 651 €/m² | 98 m² | 161 800 € | 1 651 € |
| 15/07/2021 | 15 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement15 Rue Roger Salengro · 70 m² | 70 m² | 108 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2021 | 3 Rue Roger Salengro | Maison3 Rue Roger Salengro · 74 m² · 1 892 €/m² | 74 m² | 140 000 € | 1 892 € |
| 17/04/2021 | 1 Rue Roger Salengro | Maison1 Rue Roger Salengro · 117 m² · 2 121 €/m² | 117 m² | 248 100 € | 2 121 € |
| 27/01/2021 | 29 Rue Roger Salengro | Vente29 Rue Roger Salengro · 264 m² | 264 m² de terrain | 143 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine ancienne dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,6 m · 37,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 341 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Usine Parvillée
- Eglise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Thérain avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 94,4 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 56 m² | 1993 | D | B |
| maison, 26 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 88,4 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 104 m² | 1900 | D | B |
| maison, 1 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 139 m² | — | E | B |
| immeuble, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | — | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 36 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 32 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 52 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 53 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 25 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 32 m² | 1993 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | LEMARIE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | LEMARIE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCEA FERME DU COLOMBIER | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local |
| 34 | S C I LA BELLE AFFAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 | LA CHAUSSEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | JOLUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic