Rue Demagnez, Creil
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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBAnciens faubourgs de Creil. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier276 habitants62,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Creil et 3 % en dessous de l'Oise.
2 130 €/m²
L'estimation 2 130Creil 2 234en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 306 €1 vente
- 20221 916 €1 vente
- 20231 905 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation2 130 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Demagnez le 15/05/2023 : 84 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | 11 Rue Demagnez | Maison11 Rue Demagnez · 84 m² · 1 905 €/m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 16/02/2023 | 12 Rue Demagnez | Dépendance, Appartement12 Rue Demagnez · 30 m² · 2 427 €/m² | 30 m² | 72 800 € | 2 427 € |
| 25/02/2022 | 12 Rue Demagnez | Maison12 Rue Demagnez · 151 m² · 1 916 €/m² | 151 m² | 289 300 € | 1 916 € |
| 09/11/2021 | 10 Rue Demagnez | Maison10 Rue Demagnez · 109 m² · 2 306 €/m² | 109 m² | 251 390 € | 2 306 € |
| 06/09/2021 | 12 Rue Demagnez | Appartement, Dépendance12 Rue Demagnez · 30 m² · 2 400 €/m² | 30 m² | 72 000 € | 2 400 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | Rue Demagnez | VenteRue Demagnez · 64 m² | 64 m² de terrain | 175 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/10/2025
UBAnciens faubourgs de Creil
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 290 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Inondation
Plans de prévention des risques2
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Demagnez 60100 Creil | 91 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Demagnez 60100 Creil | 124,9 m² | 1920 | E | E |
| maison, 8 Rue Demagnez 60100 Creil | 98,7 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Demagnez 60100 Creil | 100 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 12bis Rue Demagnez 60100 Creil | 30,4 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Société Civile Immobilière N3S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Société Civile Immobilière N3S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | SCI Enjoy | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 12 bis | SCI Clama | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Association Diocesaine | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants276107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 534 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557 %Des logements autour de la rue
Maisons74,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 350 m |
| Boulangerie | 7 | 230 m |
| Boucherie | 3 | 350 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 24 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 390 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 750 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Creilgare voyageurs et fret780 m
- Gare Routière de Creilgare routière973 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Carnotpublic380 m
- École élémentaire Victor Hugopublic390 m
- École maternelle Benjamin Raspailpublic410 m
- École élémentaire Carnotpublic430 m
- École maternelle Somascopublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m413
- Univetactivités scientifiques et techniques
- Groupe Sos Jeunessesanté et action sociale
- Ass d'Enquete et de Mediationservices administratifs
- Adseaosanté et action sociale
- SARL Immobilier Conseil des Hautes Haies (L'immobiliere Conseil des Hautes Haies)immobilier
- Okivetactivités scientifiques et techniques