Rue Jean Jacques Rousseau, Creil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 890 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 680 €/m²), le quartier pour 36 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 143 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 234 €/m² en 2025). Soit 2 435 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 081 €2 ventes
- 20222 639 €3 ventes
- 20232 952 €1 vente
- 20243 189 €2 ventes
- 20252 427 €2 ventes
- Estimation2 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 12 Rue Jean Jacques Rousseau, 135 000 € le 16/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison, Dépendance12 Rue Jean Jacques Rousseau · 71 m² · 1 901 €/m² | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 21/01/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison25 Rue Jean Jacques Rousseau · 62 m² · 2 952 €/m² | 62 m² | 183 000 € | 2 952 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison10 Rue Jean Jacques Rousseau · 52 m² · 3 404 €/m² | 52 m² | 177 000 € | 3 404 € |
| 18/03/2024 | 22 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison22 Rue Jean Jacques Rousseau · 74 m² · 2 973 €/m² | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 25/05/2023 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison4 Rue Jean Jacques Rousseau · 62 m² · 2 952 €/m² | 62 m² | 183 000 € | 2 952 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison14 Rue Jean Jacques Rousseau · 62 m² · 2 984 €/m² | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 11/02/2022 | 27 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison27 Rue Jean Jacques Rousseau · 72 m² · 2 639 €/m² | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 11/01/2022 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison15 Rue Jean Jacques Rousseau · 80 m² · 2 188 €/m² | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 07/05/2021 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison23 Rue Jean Jacques Rousseau · 62 m² · 2 387 €/m² | 62 m² | 148 000 € | 2 387 € |
| 15/02/2021 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison23 Rue Jean Jacques Rousseau · 62 m² · 1 774 €/m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDQuartiers résidentiels relativement peu denses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 368 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Le zonage inondation de l'État place le point de la rue en débordement de cours d'eau, crue centennale, tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaucrue centennale, tous les 100 à 300 ans environ, selon la carte de l'ÉtatRepère de crue le plus proche
- Pont sur la D1016, à 441 mle 6 février 1995 et en mars 2001
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Jean Jacques Rousseau 60100 Creil | 65 m² | 1956 | G | G |
| maison, 27 Rue Jean Jacques Rousseau 60100 Creil | 78,7 m² | 1956 | C | A |
| maison, 25 Rue Jean Jacques Rousseau 60100 Creil | 59 m² | 1954 | E | B |
| maison, 10 Rue Jean Jacques Rousseau 60100 Creil | 51,6 m² | 1960 | B | A |
| maison, 22 Rue Jean Jacques Rousseau 60100 Creil | 70,9 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Jean Jacques Rousseau 60100 Creil | 73,1 m² | — | B | A |
| maison, 7 Rue Jean Jacques Rousseau 60100 Creil | 64,2 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Jean Jacques Rousseau 60100 Creil | 65,1 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Jean Jacques Rousseau 60100 Creil | 65 m² | 1970 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI CAU IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 5 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 12 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 330 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Creilgare voyageurs et fret917 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Carnotpublic
- Ecole élémentaire Somascopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Benjamin Raspailpublic
- Ecole maternelle Carnotpublic
- Ecole maternelle Somascopublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Micheletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m225
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENTS DARTY ET FILScommerce
- ADSEAOsanté et action sociale
- BATAfinance et assurance
- BERNARD DACHEconstruction
- MIJOimmobilier
- SCI IMMO Kimmobilier