Rue Etienne Dolet, Creil
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 270 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 039 €/m²), le quartier pour 19 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 062 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 864 €/m² en 2025). Soit 2 032 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 990 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 125 €3 ventes
- 20221 578 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 051 €1 vente
- 20251 956 €4 ventes
- Estimation1 990 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 70 Rue Etienne Dolet le 09/12/2025 : 61 m² pour 86 000 €.
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 530 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 123 €/m²), le quartier pour 23 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 143 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 234 €/m² en 2025). Soit 2 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 150 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 950 €6 ventes
- 20222 409 €5 ventes
- 20232 261 €3 ventes
- 20241 297 €3 ventes
- 20252 112 €3 ventes
- Estimation2 150 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
20 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 48 Rue Etienne Dolet le 18/12/2025 : 84 m² pour 177 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 48 Rue Etienne Dolet | Maison48 Rue Etienne Dolet · 84 m² · 2 112 €/m² | 84 m² | 177 400 € | 2 112 € |
| 18/12/2025 | Rue Etienne Dolet | MaisonRue Etienne Dolet · 180 m² · 2 028 €/m² | 180 m² | 365 000 € | 2 028 € |
| 09/12/2025 | 70 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance70 Rue Etienne Dolet · 61 m² · 1 410 €/m² | 61 m² | 86 000 € | 1 410 € |
| 22/07/2025 | 64 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement64 Rue Etienne Dolet · 48 m² · 2 125 €/m² | 48 m² | 102 000 € | 2 125 € |
| 08/07/2025 | 64 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance64 Rue Etienne Dolet · 48 m² · 2 479 €/m² | 48 m² | 119 000 € | 2 479 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Etienne Dolet | Dépendance10 Rue Etienne Dolet · 2 572 m² | 2 572 m² de terrain | 1 500 000 € | — |
| 19/06/2025 | 13 Rue Etienne Dolet | Appartement13 Rue Etienne Dolet · 56 m² · 1 786 €/m² | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Etienne Dolet | Maison, Dépendance25 Rue Etienne Dolet · 42 m² · 2 381 €/m² | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 31/10/2024 | 64 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance64 Rue Etienne Dolet · 89 m² · 2 051 €/m² | 89 m² | 182 500 € | 2 051 € |
| 23/10/2024 | 72 Rue Etienne Dolet | Maison72 Rue Etienne Dolet · 118 m² · 1 297 €/m² | 118 m² | 153 000 € | 1 297 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement10 Rue Etienne Dolet · 82 m² | 82 m² | 125 000 € | — |
| 09/07/2024 | 23 Rue Etienne Dolet | Maison23 Rue Etienne Dolet · 64 m² · 2 969 €/m² | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 26/06/2024 | 64 Rue Etienne Dolet | Dépendance64 Rue Etienne Dolet | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/01/2024 | 49 Rue Etienne Dolet | Maison49 Rue Etienne Dolet · 92 m² · 1 250 €/m² | 92 m² | 115 000 € | 1 250 € |
| 29/08/2023 | 24 Rue Etienne Dolet | Maison24 Rue Etienne Dolet · 81 m² · 2 963 €/m² | 81 m² | 240 000 € | 2 963 € |
| 31/07/2023 | 47 Rue Etienne Dolet | Maison47 Rue Etienne Dolet · 155 m² · 1 419 €/m² | 155 m² | 220 000 € | 1 419 € |
| 30/05/2023 | 61 Rue Etienne Dolet | Maison61 Rue Etienne Dolet · 94 m² · 2 261 €/m² | 94 m² | 212 500 € | 2 261 € |
| 27/09/2022 | 91 Rue Etienne Dolet | Maison91 Rue Etienne Dolet · 60 m² · 2 233 €/m² | 60 m² | 134 000 € | 2 233 € |
| 09/09/2022 | 42 Rue Etienne Dolet | Maison42 Rue Etienne Dolet · 65 m² · 2 185 €/m² | 65 m² | 142 000 € | 2 185 € |
| 05/08/2022 | 64 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance64 Rue Etienne Dolet · 90 m² · 1 578 €/m² | 90 m² | 142 000 € | 1 578 € |
| 25/05/2022 | 53 Rue Etienne Dolet | Maison53 Rue Etienne Dolet · 70 m² · 3 429 €/m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 29/04/2022 | 107 Rue Etienne Dolet | Dépendance107 Rue Etienne Dolet · 18 m² | 18 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 26/04/2022 | 47 Rue Etienne Dolet | Maison47 Rue Etienne Dolet · 44 m² · 2 409 €/m² | 44 m² | 106 000 € | 2 409 € |
| 30/03/2022 | 67 Rue Etienne Dolet | Maison67 Rue Etienne Dolet · 50 m² · 2 600 €/m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 19/01/2022 | 64 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance64 Rue Etienne Dolet · 64 m² | 64 m² | 105 000 € | — |
| 23/12/2021 | 103 Rue Etienne Dolet | Maison103 Rue Etienne Dolet · 61 m² · 1 721 €/m² | 61 m² | 105 000 € | 1 721 € |
| 28/10/2021 | 65 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement65 Rue Etienne Dolet · 72 m² | 72 m² | 140 000 € | — |
| 15/10/2021 | 28 Rue Etienne Dolet | Maison28 Rue Etienne Dolet · 82 m² · 1 829 €/m² | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 04/10/2021 | 63 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement63 Rue Etienne Dolet · 50 m² · 2 200 €/m² | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 27/09/2021 | 71 Rue Etienne Dolet | Maison71 Rue Etienne Dolet · 57 m² · 2 561 €/m² | 57 m² | 146 000 € | 2 561 € |
| 19/08/2021 | 64 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance64 Rue Etienne Dolet · 81 m² · 1 914 €/m² | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 09/07/2021 | 38 Rue Etienne Dolet | Maison38 Rue Etienne Dolet · 94 m² · 1 966 €/m² | 94 m² | 184 790 € | 1 966 € |
| 03/06/2021 | 64 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement64 Rue Etienne Dolet · 48 m² · 2 125 €/m² | 48 m² | 102 000 € | 2 125 € |
| 03/06/2021 | 99 Rue Etienne Dolet | Maison99 Rue Etienne Dolet · 61 m² · 1 934 €/m² | 61 m² | 118 000 € | 1 934 € |
| 19/03/2021 | Rue Etienne Dolet | MaisonRue Etienne Dolet · 70 m² · 2 800 €/m² | 70 m² | 196 000 € | 2 800 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBAnciens faubourgs de Creil
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 378 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 287 kWh/an1 367 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Pavillon
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Permis de démolir06017526T0008 | 48 Rue Etienne Dolet | AI 242 | — | 188 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2021 | Déclaration préalable06017521T0058 | 8 Rue Etienne Dolet | AI 174 | 2 logements | — | terminé | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L'OISE |
| 17/06/2020 | Déclaration préalable06017520T0014 | 57 Rue Etienne Dolet | AI 261 | 3 logements | 160 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2018 | Permis de démolir06017518T0007 | 38 Rue Etienne Dolet | AI 311 | — | 176 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 86,8 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 72 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 62 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 78,7 m² | — | F | C |
| maison, 31 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 93,5 m² | — | E | D |
| appartement, 47 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 26,2 m² | 1933 | D | B |
| appartement, 47 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 15,4 m² | 1933 | C | B |
| appartement, 47 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 23,7 m² | 1933 | D | B |
| maison, 11 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 105,5 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 62 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 36,6 m² | — | F | C |
| maison, 48 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 100 m² | 1930 | D | D |
| maison, 73 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 73,3 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Etienne Dolet 60100 Creil | 66,7 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 105 locaux |
| 10 | IN'LI | Société anonyme | propriétaire | 61 locaux |
| 25 | SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAUL | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DU 30 RUE ETIENNE DOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ZWEET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | RACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ZATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | FLOSS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | ABCH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 190 m |
| Boulangerie | 5 | 40 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 35 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 4 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 7 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 500 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Creilgare voyageurs et fret627 m
- Gare Routière de Creilgare routière788 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Creilpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Creilpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nogent sur Oisepublic
- Collège Jules Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Edouard Vaillantpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Benjamin Raspailpublic
- Ecole maternelle Edouard Vaillantpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Micheletpublic