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Aucadastre

Rue Victor Hugo, Creil

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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485 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille XB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 210 €/m²

L'estimation 2 210Creil 1 864en 2025Oise 2 388en 2025
l'estimation 19 % au-dessus de Creil, 7 % en dessous de l'Oise
Fourchette basse
1 670 €/m²
Fourchette haute
2 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 310 €/m²), le quartier pour 11 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 037 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 864 €/m² en 2025). Soit 2 259 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 119 €2 ventes
  2. 20222 604 €3 ventes
  3. 20232 312 €3 ventes
  4. 20242 324 €5 ventes
  5. 20252 162 €4 ventes
  6. Estimation2 210 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

17 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 8 Rue Victor Hugo, 90 000 € le 23/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Creil 2 234en 2025Oise 2 206en 2025
l'estimation 6 % au-dessus de Creil, 7 % au-dessus de l'Oise
Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
3 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 460 €/m²), le quartier pour 42 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 327 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 234 €/m² en 2025). Soit 2 358 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 441 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 798 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 500 €1 vente
  6. Estimation2 370 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 22 Rue Victor Hugo, 145 000 € le 24/06/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/20258 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance48 m²90 000 €1 875 €
24/11/202555 Rue Victor HugoDépendance, Appartement180 m²120 000 €
20/10/202582 Rue Victor HugoDépendance, Appartement71 m²109 000 €
20/08/20258 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance48 m²112 600 €2 346 €
24/06/202522 Rue Victor HugoMaison58 m²145 000 €2 500 €
Afficher les 36 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/05/202578 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée14 500 €
17/04/202574 Rue Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé388 m²330 000 €851 €
07/02/202582 Rue Victor HugoDépendance, Appartement92 m²152 000 €
28/01/202528 Rue Victor HugoDépendance, Appartement44 m²87 000 €1 977 €
15/01/202575 Rue Victor HugoAppartement18 m²56 000 €3 111 €
26/12/202482 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée15 000 €
17/12/202479 Rue Victor HugoAppartement32 m²50 000 €1 563 €
28/10/202482 Rue Victor HugoDépendance, Appartement63 m²120 500 €1 913 €
18/10/202411 Rue Victor HugoAppartement20 m²50 000 €2 500 €
28/08/20248 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance71 m²165 000 €2 324 €
07/05/202478 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée22 500 €
06/05/202478 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée11 500 €
06/05/202478 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée23 000 €
06/05/202478 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée23 000 €
29/04/202479 Rue Victor HugoDépendance, Appartement61 m²165 000 €2 705 €
28/11/202379 Rue Victor HugoDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé92 m²105 000 €1 141 €
27/10/202377 Rue Victor HugoDépendance, Appartement118 m²197 000 €1 669 €
12/09/20238 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance68 m²157 200 €2 312 €
10/08/202378 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée12 000 €
22/05/202312 Rue Victor HugoDépendance, Maison99 m²178 000 €1 798 €
14/04/20238 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance43 m²127 100 €2 956 €
17/02/202378 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée6 000 €
27/12/202278 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée27 000 €
23/12/202230 Rue Victor HugoAppartement104 m²204 000 €
22/11/202245 Rue Victor HugoAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé81 m²194 000 €
27/06/202232 Rue Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance434 m²370 000 €853 €
16/06/20228 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance45 m²129 000 €2 867 €
17/03/20228 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance48 m²125 000 €2 604 €
04/03/20228 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance72 m²143 000 €1 986 €
30/09/202178 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée9 500 €
21/07/20218 Rue Victor HugoDépendance, Appartement71 m²163 000 €2 296 €
07/07/202114 Rue Victor HugoMaison, Dépendance69 m²213 000 €3 087 €
01/06/20218 Rue Victor HugoDépendance, Appartement51 m²99 000 €1 941 €
02/04/202138 Rue Victor HugoMaison92 m²173 000 €1 880 €
23/02/202167 Rue Victor HugoMaison59 m²144 000 €2 441 €
21/01/202178 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée11 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 13/10/2025

UBAnciens faubourgs de Creil

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique
4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Château (ancien) · Eglise · …
Altitude, pente du terrain
29,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 286 kWh/an1 367 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2016Sitadel ; sur les 378 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique4

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Château (ancien)
  • Eglise
  • Pavillon
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/12/2024Déclaration préalable06017524T005074 - Rue Victor HugoXB 221, XB 22516 logementsautoriséSCI ALLIANCE HUGO
07/05/2024Déclaration préalable06017524T003277 Rue Victor HugoXB 374autoriséSCI BSH
20/09/2023Déclaration préalable06017523T008577 Rue Victor HugoXB 374autoriséSCI BSH
29/10/2018Permis de construire06017518T0013Rue Victor HugoXB 3501 logement, 137 m²commencéparticulier
04/12/2017Permis de construire06017517T001925 Rue Victor HugoXB 15114 logements420 m²commencéGENERAL CONTRACTOR
14/11/2017Permis de démolir06017517T000625 Rue Victor HugoXB 151autoriséGENERAL CONTRACTOR
25/05/2016Permis de démolir06017516T000454 Rue Victor HugoXB 64autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune1

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
  • PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 75 Rue Victor Hugo 60100 Creil21,8 m²EC
maison, 58 Rue Victor Hugo 60100 Creil63,5 m²GC
appartement, 28 Rue Victor Hugo 60100 Creil31,4 m²GF
appartement, 11 Rue Victor Hugo 60100 Creil30,6 m²DB
appartement, 11 Rue Victor Hugo 60100 Creil42,5 m²EC
appartement, 55 Rue Victor Hugo 60100 Creil52 m²DB
immeuble, 55 Rue Victor Hugo 60100 CreilDB
appartement, 55 Rue Victor Hugo 60100 Creil67,8 m²CB
appartement, 55 Rue Victor Hugo 60100 Creil56,1 m²DB
appartement, 8 Rue Victor Hugo 60100 Creil71,2 m²2003CB
immeuble, 33 Rue Victor Hugo 60100 CreilEB
appartement, 82 Rue Victor Hugo 60100 Creil48,1 m²ED

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 33

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
8OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L'Bailleur socialpropriétaire23 locaux
8SCI JEAN 3 16Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17EL RHYARSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
3030 RUE VICTOR HUGOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31COMMUNE DE CREILCommunepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
32SCI HOMYN'VESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37MANUFACTURIERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
45SCI DAMISASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
52COMMUNE DE CREILCommunepropriétaire1 local
55COMMUNE DE CREILCommunepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
59BERLETTESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
67SCI SAKURASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68MITELLESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
74S C I MYOSISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
75LOTUS BLEUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
77 bisCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire7 locaux et 2 parcelles non bâties
77SCI BSHSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
77 bisCREIL CORNETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
77 bisCOMMUNE DE CREILCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
78VLCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
78DES 15 ET 17 RUE MISS EDITH CAWELLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
79PAXEGISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
79SCI BSHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79UNSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
80COMMUNE DE CREILCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
82AULEMBRASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
82SCI K RSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
82HANNAHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
84UNSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5213 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5418 FSCI BSHSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
5419 FCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
5419 FCREIL CORNETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants450184 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 099 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires49,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194562 %Des logements du carreau
Maisons46,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %8,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 17 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1220 m
Supérette ou épicerie1740 m
Boulangerie760 m
Boucherie4160 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1,4 km
Restaurant57100 m
Librairie ou presse1440 m
Banque9180 m
Bureau ou relais de poste1210 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7120 m
Pharmacie3210 m
Dentiste8150 m
Kinésithérapeute1270 m
Laboratoire d'analyses3240 m
Centre ou maison de santé2270 m
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1270 m
École maternelle ou élémentaire340 m
Collège1440 m
Lycée670 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1320 m
Gymnase530 m
Stade ou terrain de sport580 m
Cinéma760 m
Bibliothèque570 m
Conservatoire1340 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1430 m
Police ou gendarmerie1310 m
France Services1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Creilgare voyageurs et fret516 m
  • Gare Routière de Creilgare routière634 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m11

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Creilpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Creilpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Nogent sur Oisepublic
  • Collège Jules MicheletpublicULIS
  • Ecole élémentaire Edouard VaillantpublicULIS
  • Ecole élémentaire Victor Hugopublic
  • Ecole maternelle Benjamin Raspailpublic
  • Ecole maternelle Edouard Vaillantpublic
  • Ecole primaire Danielle Mitterrandpublic
  • Ecole primaire Marcel Philippepublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Micheletpublic

Entreprises domiciliées à 200 m960

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.