Rue Victor Hugo, Creil

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Prix dans la rue2 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBAnciens faubourgs de Creil. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voie Quartier450 habitants49,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

485 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille XB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 180 €/m²19 ventesMaison2 370 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 180 €/m²

L'estimation 2 180Creil 1 707en 2025Oise 2 258en 2025

L'estimation est 28 % au-dessus de Creil et 3 % en dessous de l'Oise.

Fourchette basse: 1 630 €/m²
Fourchette haute: 2 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 119 €2 ventes
20222 604 €3 ventes
20232 312 €3 ventes
20242 324 €5 ventes
20251 926 €6 ventes
Estimation2 180 €estimé

19 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Victor Hugo le 23/12/2025 : 48 m² pour 90 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Creil 2 234en 2025Oise 2 206en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Creil et 7 % au-dessus de l'Oise.

Fourchette basse: 1 530 €/m²
Fourchette haute: 3 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 441 €3 ventes
2022aucune vente
20231 798 €1 vente
2024aucune vente
20252 500 €1 vente
Estimation2 370 €estimé

5 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Victor Hugo le 24/06/2025 : 58 m² pour 145 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	8 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 48 m² · 1 875 €/m²	48 m²	90 000 €	1 875 €
24/11/2025	55 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement55 Rue Victor Hugo · 180 m²	180 m²	120 000 €	—
20/10/2025	82 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement82 Rue Victor Hugo · 71 m² · 1 535 €/m²	71 m²	109 000 €	1 535 €
20/08/2025	8 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 48 m² · 2 346 €/m²	48 m²	112 600 €	2 346 €
24/06/2025	22 Rue Victor Hugo	Maison22 Rue Victor Hugo · 58 m² · 2 500 €/m²	58 m²	145 000 €	2 500 €

Afficher les 36 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/05/2025	78 Rue Victor Hugo	Dépendance78 Rue Victor Hugo	non mesurée	14 500 €	—
17/04/2025	74 Rue Victor Hugo	Local industriel, commercial ou assimilé74 Rue Victor Hugo · 388 m² · 851 €/m²	388 m²	330 000 €	851 €
07/02/2025	82 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement82 Rue Victor Hugo · 92 m² · 1 652 €/m²	92 m²	152 000 €	1 652 €
28/01/2025	28 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement28 Rue Victor Hugo · 44 m² · 1 977 €/m²	44 m²	87 000 €	1 977 €
15/01/2025	75 Rue Victor Hugo	Appartement75 Rue Victor Hugo · 18 m² · 3 111 €/m²	18 m²	56 000 €	3 111 €
26/12/2024	82 Rue Victor Hugo	Dépendance82 Rue Victor Hugo	non mesurée	15 000 €	—
17/12/2024	79 Rue Victor Hugo	Appartement79 Rue Victor Hugo · 32 m² · 1 563 €/m²	32 m²	50 000 €	1 563 €
28/10/2024	82 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement82 Rue Victor Hugo · 63 m² · 1 913 €/m²	63 m²	120 500 €	1 913 €
18/10/2024	11 Rue Victor Hugo	Appartement11 Rue Victor Hugo · 20 m² · 2 500 €/m²	20 m²	50 000 €	2 500 €
28/08/2024	8 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 71 m² · 2 324 €/m²	71 m²	165 000 €	2 324 €
07/05/2024	78 Rue Victor Hugo	Dépendance78 Rue Victor Hugo	non mesurée	22 500 €	—
06/05/2024	78 Rue Victor Hugo	Dépendance78 Rue Victor Hugo	non mesurée	11 500 €	—
06/05/2024	78 Rue Victor Hugo	Dépendance78 Rue Victor Hugo	non mesurée	23 000 €	—
06/05/2024	78 Rue Victor Hugo	Dépendance78 Rue Victor Hugo	non mesurée	23 000 €	—
29/04/2024	79 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement79 Rue Victor Hugo · 61 m² · 2 705 €/m²	61 m²	165 000 €	2 705 €
28/11/2023	79 Rue Victor Hugo	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé79 Rue Victor Hugo · 92 m² · 1 141 €/m²	92 m²	105 000 €	1 141 €
27/10/2023	77 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement77 Rue Victor Hugo · 118 m² · 1 669 €/m²	118 m²	197 000 €	1 669 €
12/09/2023	8 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 68 m² · 2 312 €/m²	68 m²	157 200 €	2 312 €
10/08/2023	78 Rue Victor Hugo	Dépendance78 Rue Victor Hugo	non mesurée	12 000 €	—
22/05/2023	12 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison12 Rue Victor Hugo · 99 m² · 1 798 €/m²	99 m²	178 000 €	1 798 €
14/04/2023	8 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 43 m² · 2 956 €/m²	43 m²	127 100 €	2 956 €
17/02/2023	78 Rue Victor Hugo	Dépendance78 Rue Victor Hugo	non mesurée	6 000 €	—
27/12/2022	78 Rue Victor Hugo	Dépendance78 Rue Victor Hugo	non mesurée	27 000 €	—
23/12/2022	30 Rue Victor Hugo	Appartement30 Rue Victor Hugo · 104 m²	104 m²	204 000 €	—
22/11/2022	45 Rue Victor Hugo	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé45 Rue Victor Hugo · 81 m²	81 m²	194 000 €	—
27/06/2022	32 Rue Victor Hugo	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance32 Rue Victor Hugo · 434 m² · 853 €/m²	434 m²	370 000 €	853 €
16/06/2022	8 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 45 m² · 2 867 €/m²	45 m²	129 000 €	2 867 €
17/03/2022	8 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 48 m² · 2 604 €/m²	48 m²	125 000 €	2 604 €
04/03/2022	8 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 72 m² · 1 986 €/m²	72 m²	143 000 €	1 986 €
30/09/2021	78 Rue Victor Hugo	Dépendance78 Rue Victor Hugo	non mesurée	9 500 €	—
21/07/2021	8 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement8 Rue Victor Hugo · 71 m² · 2 296 €/m²	71 m²	163 000 €	2 296 €
07/07/2021	14 Rue Victor Hugo	Maison, Dépendance14 Rue Victor Hugo · 69 m² · 3 087 €/m²	69 m²	213 000 €	3 087 €
01/06/2021	8 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement8 Rue Victor Hugo · 51 m² · 1 941 €/m²	51 m²	99 000 €	1 941 €
02/04/2021	38 Rue Victor Hugo	Maison38 Rue Victor Hugo · 92 m² · 1 880 €/m²	92 m²	173 000 €	1 880 €
23/02/2021	67 Rue Victor Hugo	Maison67 Rue Victor Hugo · 59 m² · 2 441 €/m²	59 m²	144 000 €	2 441 €
21/01/2021	78 Rue Victor Hugo	Dépendance78 Rue Victor Hugo	non mesurée	11 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/10/2025

UBAnciens faubourgs de Creil

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2016La commune en a 378 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 29,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 286 kWh/an1 367 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique4

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Pavillon
Château (ancien)
Eglise

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/12/2024	Déclaration préalable06017524T0050	74 - Rue Victor Hugo	XB 221, XB 225	16 logements	—	autorisé	SCI ALLIANCE HUGO
07/05/2024	Déclaration préalable06017524T0032	77 Rue Victor Hugo	XB 374	—	—	autorisé	SCI BSH
20/09/2023	Déclaration préalable06017523T0085	77 Rue Victor Hugo	XB 374	—	—	autorisé	SCI BSH
29/10/2018	Permis de construire06017518T0013	Rue Victor Hugo	XB 350	1 logement, 137 m²	—	commencé	particulier
04/12/2017	Permis de construire06017517T0019	25 Rue Victor Hugo	XB 151	14 logements	420 m²	commencé	GENERAL CONTRACTOR
14/11/2017	Permis de démolir06017517T0006	25 Rue Victor Hugo	XB 151	—	—	autorisé	GENERAL CONTRACTOR
25/05/2016	Permis de démolir06017516T0004	54 Rue Victor Hugo	XB 64	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune1

Inondation

Plans de prévention des risques2

PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4E · 3G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 56 Rue Victor Hugo 60100 Creil	80 m²	—	C	B
appartement, 75 Rue Victor Hugo 60100 Creil	21,8 m²	—	E	C
maison, 58 Rue Victor Hugo 60100 Creil	63,5 m²	—	G	C
appartement, 28 Rue Victor Hugo 60100 Creil	31,4 m²	—	G	F
appartement, 11 Rue Victor Hugo 60100 Creil	30,6 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Victor Hugo 60100 Creil	42,5 m²	—	E	C
appartement, 55 Rue Victor Hugo 60100 Creil	52 m²	—	D	B
immeuble, 55 Rue Victor Hugo 60100 Creil	—	—	D	B
appartement, 55 Rue Victor Hugo 60100 Creil	67,8 m²	—	C	B
appartement, 55 Rue Victor Hugo 60100 Creil	56,1 m²	—	D	B
appartement, 8 Rue Victor Hugo 60100 Creil	71,2 m²	2003	C	B
immeuble, 33 Rue Victor Hugo 60100 Creil	—	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Oise Habitat - Office Public de l'Habitat des Communes de L'	Bailleur social	propriétaire	23 locaux
8	SCI Jean 3 16	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	El Rhyar	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	30 Rue Victor Hugo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Commune de Creil	Commune	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	SCI Homyn'vest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	Manufacturier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
45	SCI Damisa	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
52	Commune de Creil	Commune	propriétaire	1 local
55	Commune de Creil	Commune	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	Berlette	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
67	SCI Sakura	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Mitelle	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
74	S C I Myosis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
75	Lotus Bleu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
77 bis	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	7 locaux et 2 parcelles non bâties
77	SCI BSH	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
77 bis	Creil Cornet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
77 bis	Commune de Creil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
78	VLC	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
78	Des 15 et 17 Rue Miss Edith Cawell	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
79	Paxegi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
79	SCI BSH	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
79	Uns	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
80	Commune de Creil	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
82	Aulembra	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
82	SCI K R	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
82	Hannah	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
84	Uns	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5213 F	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5418 F	SCI BSH	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
5419 F	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5419 F	Creil Cornet	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants450184 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 099 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194562 %Des logements autour de la rue

Maisons46,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,5 %8,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 17 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	220 m
Supérette ou épicerie	17	40 m
Boulangerie	7	60 m
Boucherie	4	160 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	57	100 m
Librairie ou presse	1	440 m
Banque	9	180 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	120 m
Pharmacie	3	210 m
Dentiste	8	150 m
Kinésithérapeute	1	270 m
Laboratoire d'analyses	3	240 m
Centre ou maison de santé	2	270 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	270 m
École maternelle ou élémentaire	3	40 m
Collège	1	440 m
Lycée	—	670 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	320 m
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	760 m
Bibliothèque	—	570 m
Conservatoire	1	340 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	1	310 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Creilgare voyageurs et fret516 m
Gare Routière de Creilgare routière634 m

Écoles, collèges et lycées11

École maternelle Benjamin Raspailpublic20 m
École élémentaire Victor Hugopublic30 m
Centre d'information et d'orientation de Creilpublic260 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Creilpublic260 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nogent sur Oisepublic270 m
École maternelle Edouard Vaillantpublic280 m
École élémentaire Edouard Vaillantpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École primaire Danielle Mitterrandpublic390 m
École primaire Marcel Philippepublic400 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Micheletpublic460 m
Collège Jules Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m962

La Postetransport
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Caisse Regionale du Crédit Mutuel Nord Europe (Cfcmne)finance et assurance
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Brie Picardie (Crcambp)finance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.