Rue de Chaumont, Gouvieux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 610 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 952 €/m²), le quartier pour 20 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 952 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 577 €/m² en 2025). Soit 3 888 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 920 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 296 €6 ventes
- 20224 940 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 986 €5 ventes
- Estimation3 920 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 51 Rue de Chaumont le 15/12/2025 : 72 m² pour 417 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 51 Rue de Chaumont | Maison, Dépendance51 Rue de Chaumont · 72 m² · 5 792 €/m² | 72 m² | 417 000 € | 5 792 € |
| 27/10/2025 | 42 Rue de Chaumont | Maison42 Rue de Chaumont · 160 m² · 2 963 €/m² | 160 m² | 474 000 € | 2 963 € |
| 16/10/2025 | 58 Rue de Chaumont | Dépendance, Maison58 Rue de Chaumont · 100 m² · 3 550 €/m² | 100 m² | 355 000 € | 3 550 € |
| 26/09/2025 | 54 Rue de Chaumont | Maison, Dépendance54 Rue de Chaumont · 92 m² · 902 €/m² | 92 m² | 82 944 € | 902 € |
| 28/01/2025 | 51 Rue de Chaumont | Maison, Dépendance51 Rue de Chaumont · 72 m² · 2 986 €/m² | 72 m² | 215 000 € | 2 986 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 81 Rue de Chaumont | Maison81 Rue de Chaumont · 154 m² · 5 000 €/m² | 154 m² | 770 000 € | 5 000 € |
| 05/07/2022 | 40 Rue de Chaumont | Maison40 Rue de Chaumont · 42 m² · 4 940 €/m² | 42 m² | 207 500 € | 4 940 € |
| 20/05/2022 | 26 Rue de Chaumont | Dépendance, Appartement26 Rue de Chaumont · 80 m² | 80 m² | 400 000 € | — |
| 15/03/2022 | 83 Rue de Chaumont | Vente83 Rue de Chaumont · 395 m² | 395 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 02/02/2022 | 1 Rue de Chaumont | Maison1 Rue de Chaumont · 148 m² · 4 730 €/m² | 148 m² | 700 000 € | 4 730 € |
| 16/12/2021 | 15 Rue de Chaumont | Maison15 Rue de Chaumont · 150 m² · 5 133 €/m² | 150 m² | 770 000 € | 5 133 € |
| 25/10/2021 | 5 Rue de Chaumont | Maison5 Rue de Chaumont · 81 m² · 4 065 €/m² | 81 m² | 329 250 € | 4 065 € |
| 19/07/2021 | 11 Rue de Chaumont | Maison11 Rue de Chaumont · 115 m² | 115 m² | 391 100 € | — |
| 21/05/2021 | 58 Rue de Chaumont | Dépendance, Maison58 Rue de Chaumont · 76 m² · 4 526 €/m² | 76 m² | 344 000 € | 4 526 € |
| 11/05/2021 | 27 Rue de Chaumont | Maison27 Rue de Chaumont · 73 m² · 4 932 €/m² | 73 m² | 360 000 € | 4 932 € |
| 02/03/2021 | 24 Rue de Chaumont | Maison24 Rue de Chaumont · 80 m² · 3 125 €/m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 27/01/2021 | 42 Rue de Chaumont | Maison42 Rue de Chaumont · 160 m² · 2 328 €/m² | 160 m² | 372 500 € | 2 328 € |
| 12/01/2021 | 26 Rue de Chaumont | Appartement, Dépendance26 Rue de Chaumont · 80 m² | 80 m² | 320 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur d'extension urbaine récente
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015La commune en a 214 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,7 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | Permis de démolir0602822500002 | 10 Rue de Chaumont | AE 79 | — | 553 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2022 | Permis de démolir06028222T0004 | 26 Rue de Chaumont | AE 71 | — | 5 584 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire06028221T0022 | 83 Rue de Chaumont | Z 259 | 1 logement, 120 m² | 395 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire06028219T0010 | 29 Rue de Chaumont | AE 120 | 1 logement, 93 m² | 850 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2018 | Permis de construire06028217T0030 | 83 Rue de Chaumont | Z 25 | 1 logement, 143 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/02/2018 | Permis de construire06028217T0028 | Rue de Chaumont | AE 15 | 1 logement, 125 m² | 1 424 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2017 | Permis de construire06028216T0017 | 31 Rue de Chaumont | AE 26 | 3 logements, 46 m² | 460 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2015 | Permis de construire06028215S0014 | 45b Rue de Chaumont | AE 40 | 1 logement | 381 m² | autorisé | IMMONOR |
| 01/06/2015 | Permis de construire06028215S0003 | 49 Rue de Chaumont | AE 280 | 1 logement, 178 m² | 846 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 111,1 m² | 1960 | E | D |
| maison, 5 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 112,5 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 123 m² | — | D | D |
| maison, 45bis Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 117,9 m² | — | D | B |
| appartement, 40bis Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 47,3 m² | — | D | B |
| maison, 83 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 97,1 m² | — | B | A |
| maison, 51 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 96,8 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 67,4 m² | — | F | F |
| maison, 62 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 84,3 m² | — | E | B |
| maison, 42 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 156 m² | 1965 | D | D |
| maison, 55 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 150 m² | — | F | C |
| maison, 58 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 94,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DE CHAUMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ALOA REAL ESTATE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | SCI BLAUDY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 86 | SCI AUDAXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION PEDIATRIQUE ET NEONATOLOGIQUE DE CREILautres services
- SCI COURDESMAUDERimmobilier
- MENDAVYimmobilier
- SAS BROLIMMOimmobilier
- HEXAMADtransport
- AC AUTOcommerce