Rue de Chaumont, Gouvieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 952 €/m²), le quartier pour 20 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 952 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 577 €/m² en 2025). Soit 3 888 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 296 €6 ventes
- 20224 940 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 986 €5 ventes
- Estimation3 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 51 Rue de Chaumont, 417 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 51 Rue de Chaumont | Maison, Dépendance | 72 m² | 417 000 € | 5 792 € |
| 27/10/2025 | 42 Rue de Chaumont | Maison | 160 m² | 474 000 € | 2 963 € |
| 16/10/2025 | 58 Rue de Chaumont | Dépendance, Maison | 100 m² | 355 000 € | 3 550 € |
| 26/09/2025 | 54 Rue de Chaumont | Maison, Dépendance | 92 m² | 82 944 € | 902 € |
| 28/01/2025 | 51 Rue de Chaumont | Maison, Dépendance | 72 m² | 215 000 € | 2 986 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 81 Rue de Chaumont | Maison | 154 m² | 770 000 € | 5 000 € |
| 05/07/2022 | 40 Rue de Chaumont | Maison | 42 m² | 207 500 € | 4 940 € |
| 20/05/2022 | 26 Rue de Chaumont | Dépendance, Appartement | 80 m² | 400 000 € | — |
| 15/03/2022 | 83 Rue de Chaumont | Vente | 395 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 02/02/2022 | 1 Rue de Chaumont | Maison | 148 m² | 700 000 € | 4 730 € |
| 16/12/2021 | 15 Rue de Chaumont | Maison | 150 m² | 770 000 € | 5 133 € |
| 25/10/2021 | 5 Rue de Chaumont | Maison | 81 m² | 329 250 € | 4 065 € |
| 19/07/2021 | 11 Rue de Chaumont | Maison | 115 m² | 391 100 € | — |
| 21/05/2021 | 58 Rue de Chaumont | Dépendance, Maison | 76 m² | 344 000 € | 4 526 € |
| 11/05/2021 | 27 Rue de Chaumont | Maison | 73 m² | 360 000 € | 4 932 € |
| 02/03/2021 | 24 Rue de Chaumont | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 27/01/2021 | 42 Rue de Chaumont | Maison | 160 m² | 372 500 € | 2 328 € |
| 12/01/2021 | 26 Rue de Chaumont | Appartement, Dépendance | 80 m² | 320 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur d'extension urbaine récente
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1VALLEE DE LA NONETTE
- Altitude, pente du terrain
- 30,7 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 214 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | Permis de démolir0602822500002 | 10 Rue de Chaumont | AE 79 | — | 553 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2022 | Permis de démolir06028222T0004 | 26 Rue de Chaumont | AE 71 | — | 5 584 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire06028221T0022 | 83 Rue de Chaumont | Z 259 | 1 logement, 120 m² | 395 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire06028219T0010 | 29 Rue de Chaumont | AE 120 | 1 logement, 93 m² | 850 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2018 | Permis de construire06028217T0030 | 83 Rue de Chaumont | Z 25 | 1 logement, 143 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/02/2018 | Permis de construire06028217T0028 | Rue de Chaumont | AE 15 | 1 logement, 125 m² | 1 424 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2017 | Permis de construire06028216T0017 | 31 Rue de Chaumont | AE 26 | 3 logements, 46 m² | 460 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2015 | Permis de construire06028215S0014 | 45b Rue de Chaumont | AE 40 | 1 logement | 381 m² | autorisé | IMMONOR |
| 01/06/2015 | Permis de construire06028215S0003 | 49 Rue de Chaumont | AE 280 | 1 logement, 178 m² | 846 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 112,5 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 123 m² | — | D | D |
| maison, 45bis Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 117,9 m² | — | D | B |
| appartement, 40bis Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 47,3 m² | — | D | B |
| maison, 83 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 97,1 m² | — | B | A |
| maison, 51 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 96,8 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 67,4 m² | — | F | F |
| maison, 62 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 84,3 m² | — | E | B |
| maison, 42 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 156 m² | 1965 | D | D |
| maison, 55 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 150 m² | — | F | C |
| maison, 58 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 94,6 m² | — | D | D |
| maison, 63 Rue de Chaumont 60270 Gouvieux | 179,9 m² | 1979 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DE CHAUMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ALOA REAL ESTATE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | SCI BLAUDY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 86 | SCI AUDAXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.