Rue du Pré Saint-germer, Gouvieux

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Prix dans la rue3 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBSecteur d'extension urbaine récente. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier33 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

314 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 760 €/m²

L'estimation 3 760Gouvieux 3 577en 2025Oise 2 206en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Gouvieux et 70 % au-dessus de l'Oise.

Fourchette basse: 2 420 €/m²
Fourchette haute: 5 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 278 €3 ventes
2022aucune vente
20235 436 €1 vente
20243 904 €1 vente
Estimation3 760 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Pré Saint-germer le 05/03/2024 : 83 m² pour 324 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/03/2024	16 Rue du Pré Saint-germer	Maison16 Rue du Pré Saint-germer · 83 m² · 3 904 €/m²	83 m²	324 000 €	3 904 €
07/06/2023	1 Rue du Pré Saint-germer	Maison1 Rue du Pré Saint-germer · 94 m² · 5 436 €/m²	94 m²	510 950 €	5 436 €
16/11/2021	16 Rue du Pré Saint-germer	Maison16 Rue du Pré Saint-germer · 83 m² · 4 036 €/m²	83 m²	335 000 €	4 036 €
02/07/2021	1 Rue du Pré Saint-germer	Maison1 Rue du Pré Saint-germer · 90 m² · 4 278 €/m²	90 m²	385 000 €	4 278 €
11/05/2021	5 Rue du Pré Saint-germer	Maison5 Rue du Pré Saint-germer · 86 m² · 4 884 €/m²	86 m²	420 000 €	4 884 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/11/2022

UBSecteur d'extension urbaine récente

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 31,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 361 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

VALLEE DE LA NONETTE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2021
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune1

Inondation

Plans de prévention des risques2

PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 1F · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6bis Rue du Pré Saint-germer 60270 Gouvieux	128,4 m²	—	D	B
appartement, 8 Rue du Pré Saint-germer 60270 Gouvieux	48,5 m²	—	F	C
appartement, 8 Rue du Pré Saint-germer 60270 Gouvieux	46,4 m²	—	E	C
maison, 2 Rue du Pré Saint-germer 60270 Gouvieux	139 m²	—	D	B
maison, 6 Rue du Pré Saint-germer 60270 Gouvieux	168,7 m²	1970	C	C
maison, 4 Rue du Pré Saint-germer 60270 Gouvieux	107,9 m²	—	D	B
maison, 1b Rue du Pré Saint-germer 60270 Gouvieux	105,7 m²	1996	C	A
maison, 3 Rue du Pré Saint-Germer 60270 Gouvieux	85,4 m²	1948	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 ter	SCI Saint Vincent	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 A	SCI Saint Vincent	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3313 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 990 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,7 %9,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 840 m, une école à 520 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	830 m
Supérette ou épicerie	—	660 m
Boulangerie	—	680 m
Boucherie	—	790 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	750 m
Restaurant	1	380 m
Librairie ou presse	—	3,0 km
Banque	—	680 m
Bureau ou relais de poste	—	890 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	620 m
Pharmacie	—	810 m
Dentiste	—	730 m
Kinésithérapeute	—	870 m
Laboratoire d'analyses	—	650 m
Centre ou maison de santé	—	3,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	840 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	880 m
Lycée	—	620 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	940 m
Cinéma	—	3,2 km
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	760 m
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.