Avenue du General Leclerc, Gouvieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 2 931 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 3 577 €/m² en 2025). Soit 3 499 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 715 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 30 Av Gen Leclerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 581 m² | 2 626 600 € | — |
| 23/05/2025 | 8 Av Gen Leclerc | Dépendance, Maison | 1 100 m² | 1 650 000 € | — |
| 10/05/2023 | 4 Av Gen Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 1 100 000 € | 22 000 € |
| 06/09/2022 | 24 Av Gen Leclerc | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 266 m² | 1 585 000 € | — |
| 30/07/2021 | 38 Av Gen Leclerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 894 m² | 2 050 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2021 | 22 Av Gen Leclerc | Maison | 279 m² | 870 000 € | 3 118 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXhActivité hippique dans un cadre de valeur paysagère ou patrimoniale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1VALLEE DE LA NONETTE
- Altitude, pente du terrain
- 75,4 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 214 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2014 | Permis de construire06028214S0015 | 20 Av du General Leclerc | AW 31 | 1 logement, 33 m² | 2 174 m² | commencé | FLICKA |
| 03/09/2014 | Permis de construire06028214S0015 | 20 Av du General Leclerc | AW 31 | 33 m² | 2 174 m² | commencé | FLICKA |
| 21/02/2013 | Permis de construire06028212S0028 | 4 Av du General Leclerc | AV 10, AV 13, AV 16 | 383 m² | 15 876 m² | terminé | SCI SAFRED |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 326,2 m² | — | E | E |
| maison, 28 Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 133,1 m² | — | E | E |
| maison, 30 Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 208,6 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 29,5 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 75,5 m² | — | E | C |
| maison, 36 Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 75 m² | — | E | E |
| appartement, 28bis Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 41,8 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 28bis Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 62,7 m² | 1975 | D | B |
| maison, 4 Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 90 m² | — | D | B |
| maison, 8 Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 805 m² | 1947 | G | G |
| maison, 8 Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 151 m² | 1947 | F | F |
| maison, 24 Avenue du General Leclerc 60270 Gouvieux | 435,8 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | LES CYCLONES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | LES CYCLONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SVADILFARI | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SAFRED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 8 | DOMUS PRESTIGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CTRE MEDICO CHIRURGICAL DES JOCKEYS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CTRE MEDICO CHIRURGICAL DES JOCKEYS | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 14 | FRANCE GALOP | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | FRANCE GALOP | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | FRANCE GALOP | Association | propriétaire | 10 locaux |
| 18 bis | FRANCE GALOP | Association | propriétaire | 1 local |
| 20 | FLICKA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SUNFLOWER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | YPREAU 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI PATCAR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SOCIETE D'ENTRAINEMENT HENRI-FRANCOIS DEVIN SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | AJF ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 450 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 4 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 20 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bois Saint Denis Philippe Courboinpublic
- Ecole maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.