Rue Victor Hugo, Gouvieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 273 €/m²), le quartier pour 14 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 273 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 460 €/m² en 2025). Soit 3 308 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 489 €2 ventes
- 20233 408 €2 ventes
- 20242 760 €1 vente
- 20253 208 €1 vente
- Estimation3 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 34 Rue Victor Hugo, 285 500 € le 07/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 34 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 26/09/2025 | 34 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 9 700 € | — |
| 07/08/2025 | 34 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 89 m² | 285 500 € | 3 208 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 96 m² | 265 000 € | 2 760 € |
| 05/07/2024 | 34 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | 32 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 214 m² | 576 000 € | 474 € |
| 21/11/2023 | 34 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 93 m² | 307 000 € | 3 301 € |
| 24/10/2023 | 34 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 14/09/2023 | 34 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 03/07/2023 | 36 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 21/06/2023 | 36 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 105 m² | 369 050 € | 3 515 € |
| 16/05/2023 | 14 Rue Victor Hugo | Maison | 126 m² | 491 600 € | 3 902 € |
| 29/07/2022 | 36 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 93 m² | 337 000 € | 3 624 € |
| 08/07/2022 | 36 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 96 m² | 322 000 € | 3 354 € |
| 16/09/2021 | 30 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 127 m² | 510 000 € | 4 016 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXnActivité économique dans un cadre de valeur paysagère ou patrimoniale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2VALLEE DE LA NONETTE · Château
- Altitude, pente du terrain
- 57,4 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 214 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- VALLEE DE LA NONETTE
- Château
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2019 | Permis d'aménager06028219T0003 | 32b Rue Victor Hugo | AT 8 | — | 1 977 m² | autorisé | IMMONOR |
| 13/08/2019 | Déclaration préalable06028219T0014 | 8 Rue Victor Hugo | AT 50 | — | 254 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2018 | Déclaration préalable06028218T0067 | 32b Rue Victor Hugo | — | 39 m² | 1 977 m² | autorisé | IMMONOR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36bis Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 92,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 56 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 76,3 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 248,7 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 68 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 157,4 m² | — | G | G |
| appartement, 36bis Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 97 m² | — | E | E |
| appartement, 36bis Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 96,7 m² | — | D | D |
| appartement, 34a Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 83,6 m² | — | E | E |
| maison, 4bis Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 89,3 m² | — | D | D |
| appartement, 36bis Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 107,1 m² | — | F | F |
| appartement, 32bis Rue Victor Hugo 60500 Gouvieux | 48,4 m² | 1945 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LE TAILLIS DES AIGLES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DE PLANTHIEVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | AURIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LES TILLEULS VIII | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCI CHATEAU DES AIGLES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCI CANTILAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | FONDATION DE ROTHSCHILD | Fondation | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | CLINIQUE VETERINAIRE CHANTILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | LISEVET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 32 | BAIL ACTEA IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | SCI C'INVEST 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 7 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 2 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 50 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 50 m |
| Collège | 1 | 50 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chantilly-Gouvieuxgare voyageurs uniquement107 m
- Gare Routière de Chantilly-Gouvieuxgare routière122 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oiseprivé
- Ecole primaire privée hors contrat Bilingual Montessori Schoolprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m433
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.