Cadastre de Gouvieux
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE60282Code postal 602708 924 habitants232 voies, 3 667 adressesPLU Gouvieux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 460 €/m²
Médiane de 37 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 159 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +7 %, de 3 242 à 3 460 €/m².
- 20193 272 €51 ventes
- 20203 465 €47 ventes
- 20213 500 €46 ventes
- 20223 400 €38 ventes
- 20233 643 €36 ventes
- 20243 657 €33 ventes
- 20253 460 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 460 € | 37 |
| 2024 | 3 657 € | 33 |
| 2023 | 3 643 € | 36 |
| 2022 | 3 400 € | 38 |
| 2021 | 3 500 € | 46 |
| 2020 | 3 465 € | 47 |
| 2019 | 3 272 € | 51 |
| 2018 | 2 860 € | 46 |
| 2017 | 2 828 € | 36 |
| 2016 | 2 891 € | 55 |
| 2015 | 3 091 € | 51 |
| 2014 | 3 242 € | 24 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de l'Abreuvoir4 052 €/m² · 13 ventes
- Avenue 9eme Avenue3 939 €/m² · 13 ventes
- Rue de la Source3 914 €/m² · 6 ventes
- Rpt des Aigles3 829 €/m² · 5 ventes
- Voie de la Grande Serpentine3 682 €/m² · 35 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Voie de la Grande Serpentine39 ventes · 3 682 €/m²
- Rue de Lamorlaye38 ventes · 3 213 €/m²
- Voie de la Grande Traversière20 ventes · 3 639 €/m²
- Avenue des Courtils15 ventes · 2 700 €/m²
- Avenue 9eme Avenue13 ventes · 3 939 €/m²
3 577 €/m²
Médiane de 80 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 159 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +30 %, de 2 747 à 3 577 €/m².
- 20193 400 €97 ventes
- 20203 509 €100 ventes
- 20213 805 €123 ventes
- 20224 145 €116 ventes
- 20234 056 €62 ventes
- 20243 581 €60 ventes
- 20253 577 €80 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 577 € | 80 |
| 2024 | 3 581 € | 60 |
| 2023 | 4 056 € | 62 |
| 2022 | 4 145 € | 116 |
| 2021 | 3 805 € | 123 |
| 2020 | 3 509 € | 100 |
| 2019 | 3 400 € | 97 |
| 2018 | 3 289 € | 97 |
| 2017 | 3 144 € | 93 |
| 2016 | 3 172 € | 89 |
| 2015 | 2 974 € | 96 |
| 2014 | 2 747 € | 57 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de Chaumont4 526 €/m² · 13 ventes
- Avenue du Pre de la Roche4 505 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Domaine des Aigles4 429 €/m² · 9 ventes
- Rue de Lamorlaye4 392 €/m² · 12 ventes
- La Daguenette4 348 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Parc du Manoir20 ventes · 4 024 €/m²
- Rue Corbier Thiébaut19 ventes · 3 608 €/m²
- Rue Paul Bert13 ventes · 3 104 €/m²
- Rue de Chaumont13 ventes · 4 526 €/m²
- Rue de Lamorlaye13 ventes · 4 392 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,20 €/m²entre 11,65 et 19,82 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 15,20 €/m² par mois charges comprises, soit 1 398 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Oise 10,10 €/m², la commune 50 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 74 % au-dessus.
- Appartement
- 17,03 €/m²entre 14,06 et 20,61 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,26 €/m²entre 16,38 et 22,65 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,52 €/m²entre 13,25 et 20,59 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 886 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 713 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 189 € pour 72 m², maison 1 398 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUGouvieux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
4 934 des 5 150 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 216 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Gouvieux. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Gouvieux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Gouvieux
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Gouvieux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,16 point. Repères en 2025, en moyenne : Oise 49,97 %, la commune 13,14 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 2,95 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,16 point36,67 % en 2020
- Oise, moyenne des communes
- 49,97 %en 2025, la commune 13,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,95 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,67 % | aucune |
| 2021 | 36,67 % | aucune |
| 2022 | 36,67 % | aucune |
| 2023 | 36,83 % | aucune |
| 2024 | 36,83 % | aucune |
| 2025 | 36,83 % | aucune |
En 2020 : 12,01 % pour la commune, 21,54 % pour le département et 3,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Aire Cantilienne.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Gouvieux
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- 10e Avenue17
- 12e Avenue10
- 15e Avenue5
- 1ere Avenue2
- 4e Avenue37
- 9e Avenue3
- Allee Auguste Rodin30
- Allee Baudelaire6
- Allee de la Cave3
- Allee de la Piscine2
- Allee des Acacias11
- Allee des Basses Garennes8
- Allee des Cedres18
- Allee des Chenes17
- Allee des Hetres8
- Allée des Peupliers25
- Allée des Pommiers9
- Allée du Golf2
- Allee Henri Becquerel6
- Allée Jardy1
- Allee Jean Baptiste Carpeaux1
- Allée Louis Pasteur12
- Allee Pierre et Marie Curie21
- Allee Ronsard14
- Avenue 15eme Avenue5
- Avenue 1ere Avenue2
- Avenue 4eme Avenue33
- Avenue 9eme Avenue5
- Avenue Aristide Briand77
- Avenue Charles Dupuis3
- Avenue de Boran39
- Avenue de la Clairiere au Lys33
- Avenue de la République49
- Avenue de Precy23
- Avenue de Sylvie3
- Avenue de Toutevoie53
- Avenue de Viarmes13
- Avenue des Courtils12
- Avenue du Domaine des Aigles58
- Avenue du General Leclerc24
- Avenue du Pre de la Roche15
- Avenue Francois Mathet22
- Avenue Frederic Bartholdi3
- Bois Saint Nicolas7
- Boucle d’En Bas15
- Boucle d’En Haut13
- Château de Montvillargenne1
- Chaumont1
- Chemin de Juif11
- Chemin de l’Epinette4
- Chemin de l'Etrier11
- Chemin de la Cavee aux Anes1
- Chemin de la Chaussee1
- Chemin de la Goursaule33
- Chemin de la Motte Louvet28
- Chemin de la Potence3
- Chemin de Precy a Gouvieux2
- Chemin de Toutevoie a Trossy1
- Chemin des Aigles19
- Chemin des Alouettes25
- Chemin des Carr a Saint Maximin1
- Chemin des Carrieres1
- Chemin des Carrieres a Saint Leu1
- Chemin des Champarts9
- Chemin des Pommiers7
- Chemin des Sablons8
- Chemin des Terres Noires2
- Chemin du Bosquet de Boran10
- Chemin du Bout de Chaumont1
- Chemin du Chaufour8
- Chemin du Lys4
- Chemin du Stade17
- Chemin du Trou Patrie4
- Chemin Vert11
- Clos de la Motte Louvet17
- Clos des Aulnes8
- Clos des Boqueteaux22
- Clos Saint Roman6
- Domaine des Aigles58
- Hameau de Gouvieux2
- Hameau de Toutevoie8
- Impasse Corot1
- Impasse de la Chaussee4
- Impasse des Carrières43
- Impasse des Myosotis1
- Impasse des Pommiers6
- Impasse Faligon6
- Impasse Gillet4
- Impasse Protain7
- Impasse Thiers8
- la Cave2
- la Clairière au Lys4
- La Grande Serpentine22
- La Grande Traversiere20
- La Petite Traversiere3
- La Volte de l’Entonnoir9
- La Volte de la Butte Ronde9
- La Volte de la Mare aux Oiseaux10
- La Volte des Blancs Sablons8
- La Volte du Bosquet Rond9
- Le Bois Saint-Denis1
- Le Chemin de Boran2
- Le Clos du Roi1
- Le Clos Saint Denis1
- Le Hameau du Platane6
- le Parc du Chaufour8
- Les Huit Curés6
- Lieu Dit Haras au Bois32
- Lotissement Hameau du Platane6
- Lotissement les 10 Arpents11
- Parc de la Treille28
- Parc du Manoir126
- Petite Place de la Treille8
- Place Amic13
- Place de Numbrecht1
- Place des Bleuets4
- Place des Courtils11
- Place des Tertres4
- Place du General de Gaulle14
- Place Petite Place de la Treille4
- Pont de St Leu1
- Pont des Planches3
- Route de Chantilly2
- Route de Noailles a Vineuil1
- Route de Precy a Viarmes13
- Route de Précy Prolongee1
- Rue Albin25
- Rue Baronne James de Rothschild43
- Rue Blanche46
- Rue Claude Debussy20
- Rue Colliau55
- Rue Corbier Thiébaut96
- Rue de Boran45
- Rue de Chantilly52
- Rue de Chaumont103
- Rue de Creil41
- Rue de l'Abreuvoir23
- Rue de la Cave5
- Rue de la Cavée1
- Rue de la Chaussée28
- Rue de la Cotière5
- Rue de la Daguenette20
- Rue de la Mairie68
- Rue de la Nonette1
- Rue de la Planchette5
- Rue de la Roche55
- Rue de la Source28
- Rue de la Tannerie48
- Rue de la Treille61
- Rue de Lamorlaye114
- Rue de Precy18
- Rue des Basses Garennes13
- Rue des Carrières42
- Rue des Ecureuils28
- Rue des Frères Ségard14
- Rue des Iris6
- Rue des Jacinthes10
- Rue des Jonquilles18
- Rue des Prés à l'Ogre8
- Rue des Pres de la Cave8
- Rue des Primeveres13
- Rue des Repas20
- Rue des Saussaies17
- Rue des Tertres27
- Rue du Chaufour11
- Rue du Clos des Boqueteaux22
- Rue du Clos St Roman6
- Rue du Docteur Vincent4
- Rue du Marais6
- Rue du Moulin Lagache6
- Rue du Pont de Saint Leu1
- Rue du Poulina6
- Rue du Pré Saint-germer17
- Rue du Saulieu19
- Rue du Saussaye25
- Rue du Val Saint Georges7
- Rue du Viaduc14
- Rue Edmond Leveille18
- Rue François Mathet11
- Rue Gambetta38
- Rue Hurst Mahieu59
- Rue Jules Bonvalet18
- Rue la Volte de la Longue10
- Rue Léon Barbaut16
- Rue Leon Potdevin14
- Rue Maurice Ravel10
- Rue Neuve10
- Rue Paul Bert98
- Rue Paul Moreau26
- Rue Thiers19
- Rue Victor Hugo29
- Sente du Clos Saint-denis4
- Sentier de la Tannerie1
- Square André Messager5
- Square Arthur Rimbaud8
- Square Cl Murot8
- Square Clement Marot8
- Square des Ormes7
- Square Etienne Jodelle11
- Square Francis Poulenc8
- Square Francois Villon10
- Square Gerard de Nerval8
- Square Joachim du Bellay11
- Square Richard de Vernon4
- Square S Malarme8
- Square Stephane Mallarme8
- Square Sully Prudhomme7
- Square Theophile de Viau7
- Square Verlaine6
- Vieille Cavee de Paris1
- Vieux Chemin de Senlis6
- Voie Communale 10eme Avenue16
- Voie Communale 12eme Avenue10
- Voie Communale Ham la Chaussée1
- Voie Communale la Volte de l'Entonnoir9
- Voie Communale la Volte de la Butte Ronde9
- Voie Communale la Volte du Bosquet Rond9
- Voie Communale Res du Chauffour1
- Voie Communale Volte de la Fourchette6
- Voie Communale Volte de la Mare aux Oiseaux9
- Voie Communale Volte des Blancs Sablons8
- Voie de la Boucle d'En Bas15
- Voie de la Boucle d'En Haut13
- Voie de la Grande Serpentine21
- Voie de la Grande Traversière8
- Voie de la Petite Traversière3
- Voie de Précy5
- Voirie du Bout de Chaumont3
- Volte de la Fourchette6
- Volte de la Longue Haie9
- Volte la Petite Serpentine6
- Zone Artisanale des 8 Cures9
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Gouvieux, la commune.
Autres communes du département
Oise
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.