Rue de la Roche, Gouvieux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 062 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 577 €/m² en 2025). Soit 3 839 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 066 €4 ventes
- 20224 940 €1 vente
- 20234 155 €2 ventes
- 20244 037 €2 ventes
- 20255 277 €1 vente
- Estimation3 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 46 Rue de la Roche, 438 000 € le 18/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 46 Rue de la Roche | Maison | 83 m² | 438 000 € | 5 277 € |
| 26/06/2024 | 31 Rue de la Roche | Dépendance, Maison | 74 m² | 320 000 € | 4 324 € |
| 16/02/2024 | 47 Rue de la Roche | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 28/07/2023 | 22 Rue de la Roche | Maison | 156 m² | 550 000 € | 3 526 € |
| 23/03/2023 | 44 Rue de la Roche | Maison | 92 m² | 440 000 € | 4 783 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 11 Rue de la Roche | Maison | 110 m² | 543 450 € | 4 940 € |
| 12/10/2021 | 44 Rue de la Roche | Maison | 92 m² | 410 000 € | 4 457 € |
| 03/09/2021 | 26 Rue de la Roche | Maison, Dépendance | 98 m² | 410 000 € | 4 184 € |
| 23/08/2021 | 41 Rue de la Roche | Maison | 135 m² | 533 000 € | 3 948 € |
| 03/06/2021 | 28 Rue de la Roche | Maison | 120 m² | 450 000 € | 3 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur d'extension urbaine récente
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1VALLEE DE LA NONETTE
- Altitude, pente du terrain
- 41,3 m · 7,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 331 kWh/an1 387 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 214 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2020 | Permis de démolir06028220T0005 | 5 Rue de la Roche | BI 808, BI 611 | — | 1 094 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2016 | Permis de construire06028216T0012 | 18 B Rue de la Roche | BH 73 | 1 logement, 117 m² | 857 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2014 | Permis de construire06028214S0012 | 10bis Rue de la Roche | B 565 | 1 logement, 134 m² | 608 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 148 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 168,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 1 Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 121,5 m² | 1963 | E | E |
| maison, 1 Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 121,5 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 13 Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 60,9 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 130,1 m² | 1981 | E | B |
| maison, 30 Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 84 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 135 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 59,3 m² | — | G | C |
| maison, 31 Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 72,4 m² | 1967 | E | E |
| maison, 47 Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 85 m² | 1962 | E | E |
| appartement, Rue de la Roche 60270 Gouvieux | 40,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI LES PIVOINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 29 | AXMINE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Georges Pompidoupublic
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A2C AMENAGEMENT CONCEPTION ET CONSTRUCTIONactivités scientifiques et techniques
- SCI FRETACimmobilier
- SCI C.V.K.immobilier
- IMP-EXcommerce
- 2 L FINANCEfinance et assurance
- INSTITUT DE L'ACCOMPAGNEMENT RESPECTUEUX DES ENFANTS (IARE)enseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.