Rue Baronne James de Rothschild, Gouvieux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 700 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 3 179 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 460 €/m² en 2025). Soit 3 317 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 947 €2 ventes
- 20243 878 €1 vente
- Estimation3 240 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue Baronne J de Rothschild le 31/10/2024 : 75 m² pour 290 850 €.
3 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 170 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 411 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 577 €/m² en 2025). Soit 3 512 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 540 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 856 €2 ventes
- 20223 953 €1 vente
- 20237 752 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 540 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue Baronne J de Rothschild le 21/12/2023 : 50 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 2 Rue Baronne J de Rothschild | Dépendance, Appartement2 Rue Baronne J de Rothschild · 75 m² · 3 878 €/m² | 75 m² | 290 850 € | 3 878 € |
| 21/12/2023 | 7 Rue Baronne J de Rothschild | Maison7 Rue Baronne J de Rothschild · 50 m² · 2 900 €/m² | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 14/11/2023 | 13 Rue Baronne J de Rothschild | Maison13 Rue Baronne J de Rothschild · 73 m² · 12 603 €/m² | 73 m² | 920 000 € | 12 603 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Baronne J de Rothschild | Dépendance, Appartement2 Rue Baronne J de Rothschild · 75 m² · 3 347 €/m² | 75 m² | 251 000 € | 3 347 € |
| 28/06/2023 | 15 Rue Baronne J de Rothschild | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé15 Rue Baronne J de Rothschild · 393 m² | 393 m² | 1 125 200 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | 11 Rue Baronne J de Rothschild | Local industriel. commercial ou assimilé11 Rue Baronne J de Rothschild · 38 m² · 6 868 €/m² | 38 m² | 261 000 € | 6 868 € |
| 23/02/2023 | 18 Rue Baronne J de Rothschild | Appartement18 Rue Baronne J de Rothschild · 46 m² · 2 546 €/m² | 46 m² | 117 110 € | 2 546 € |
| 20/05/2022 | 16 Rue Baronne J de Rothschild | Dépendance, Maison16 Rue Baronne J de Rothschild · 215 m² · 3 953 €/m² | 215 m² | 850 000 € | 3 953 € |
| 02/07/2021 | 8 Rue Baron de Rothschild | Maison, Dépendance8 Rue Baron de Rothschild · 78 m² · 5 128 €/m² | 78 m² | 400 000 € | 5 128 € |
| 26/04/2021 | 36 Rue Baron de Rothschild | Maison36 Rue Baron de Rothschild · 151 m² · 2 583 €/m² | 151 m² | 390 000 € | 2 583 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACadre bâti
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- VALLEE DE LA NONETTE
- Eglise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2021
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 47,2 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 34,8 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 26,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 18,2 m² | — | E | C |
| maison, 2 Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 102,8 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 24,9 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 43,9 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 84,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 27,4 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 72,9 m² | — | F | F |
| appartement, 19bis Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 59,2 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Baronne James de Rothschild 60270 Gouvieux | 40 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI CLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | SCI ZEBULON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | B2B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | S C I MAEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ASSOCIATION LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS JEHOVAH CHANTIL | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 10 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | 3 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 11 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gouvieuxpublic
- Ecole élémentaire du Centrepublic
- Ecole maternelle Georges Pompidoupublic
- Ecole primaire privée sainte genevièveprivé