Rue Gambetta, Gouvieux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 3 940 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 471 €/m²), le quartier pour 27 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 688 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 460 €/m² en 2025). Soit 3 527 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 625 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 840 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 947 €1 vente
- Estimation3 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Rue Gambetta le 17/02/2025 : 19 m² pour 75 000 €.
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 970 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 151 €/m²), le quartier pour 53 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 411 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 577 €/m² en 2025). Soit 3 344 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 370 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 998 €2 ventes
- 20223 157 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 370 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue Gambetta le 17/05/2022 : 80 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 3 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement3 Rue Gambetta · 19 m² · 3 947 €/m² | 19 m² | 75 000 € | 3 947 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement3 Rue Gambetta · 56 m² · 3 536 €/m² | 56 m² | 198 000 € | 3 536 € |
| 09/05/2023 | 5 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance5 Rue Gambetta · 56 m² · 2 143 €/m² | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 17/05/2022 | 2 Rue Gambetta | Dépendance, Maison2 Rue Gambetta · 80 m² · 3 313 €/m² | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 31/01/2022 | 18 Rue Gambetta | Maison18 Rue Gambetta · 139 m² · 3 000 €/m² | 139 m² | 417 000 € | 3 000 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | 3 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance3 Rue Gambetta · 24 m² · 3 625 €/m² | 24 m² | 87 000 € | 3 625 € |
| 03/09/2021 | 13 Rue Gambetta | Maison13 Rue Gambetta · 60 m² · 6 333 €/m² | 60 m² | 380 000 € | 6 333 € |
| 29/07/2021 | 5 Rue Gambetta | Dépendance, Maison5 Rue Gambetta · 71 m² · 3 662 €/m² | 71 m² | 260 000 € | 3 662 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur d'extension urbaine récente
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 214 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 3,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 350 kWh/an1 394 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2017 | Permis de construire06028217T0002 | 1 Rue Gambetta | AZ 12, AZ 13 | 2 logements, 136 m² | 4 034 m² | terminé | COMMUNE DE GOUVIEUX |
| 09/05/2017 | Permis de construire06028217T0002 | 1 Rue Gambetta | AZ 12, AZ 13 | 136 m² | 4 034 m² | terminé | COMMUNE DE GOUVIEUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 125 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 65,5 m² | 2018 | C | C |
| maison, 18bis Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 142,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 21,7 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 160 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 70,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 42,3 m² | 1900 | D | D |
| maison, 5 Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 70,7 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 1 Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 195 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 44,3 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 36,3 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue Gambetta 60270 Gouvieux | 143 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA RUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 ter | YAKA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | ORCHIDEE JSF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 A | LA RUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ORCHIDEE JSF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 A | GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI EMBLEME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gouvieuxpublic
- Ecole élémentaire du Centrepublic
- Ecole maternelle Georges Pompidoupublic