Avenue des Courtils, Gouvieux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 200 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 748 €/m²), le quartier pour 13 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 557 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 460 €/m² en 2025). Soit 2 866 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 800 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 532 €3 ventes
- 20222 700 €5 ventes
- 20232 628 €1 vente
- 20242 692 €1 vente
- 20253 543 €5 ventes
- Estimation2 800 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Av des Courtils le 31/10/2025 : 58 m² pour 224 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Av des Courtils | Dépendance, Appartement1 Av des Courtils · 58 m² · 3 862 €/m² | 58 m² | 224 000 € | 3 862 € |
| 17/10/2025 | 1 Av des Courtils | Appartement, Dépendance1 Av des Courtils · 53 m² · 2 811 €/m² | 53 m² | 149 000 € | 2 811 € |
| 01/08/2025 | 1 Av des Courtils | Local industriel. commercial ou assimilé1 Av des Courtils · 65 m² · 3 846 €/m² | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 10/07/2025 | 1 Av des Courtils | Appartement, Dépendance1 Av des Courtils · 53 m² · 2 245 €/m² | 53 m² | 119 000 € | 2 245 € |
| 16/06/2025 | 1 Av des Courtils | Appartement, Dépendance1 Av des Courtils · 87 m² · 3 615 €/m² | 87 m² | 314 500 € | 3 615 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 1 Av des Courtils | Dépendance, Appartement1 Av des Courtils · 58 m² · 3 543 €/m² | 58 m² | 205 500 € | 3 543 € |
| 11/10/2024 | 1 Av des Courtils | Appartement, Dépendance1 Av des Courtils · 65 m² · 2 692 €/m² | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 10/02/2023 | 1 Av des Courtils | Appartement, Dépendance1 Av des Courtils · 86 m² · 2 628 €/m² | 86 m² | 226 000 € | 2 628 € |
| 21/09/2022 | 1 Av des Courtils | Appartement, Dépendance1 Av des Courtils · 70 m² · 2 571 €/m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 24/08/2022 | 1 Av des Courtils | Dépendance, Appartement1 Av des Courtils · 70 m² · 2 700 €/m² | 70 m² | 189 000 € | 2 700 € |
| 16/06/2022 | 1 Av des Courtils | Appartement, Dépendance1 Av des Courtils · 58 m² · 2 759 €/m² | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 29/04/2022 | 1 Av des Courtils | Appartement, Dépendance1 Av des Courtils · 53 m² · 2 302 €/m² | 53 m² | 122 000 € | 2 302 € |
| 20/04/2022 | 1 Av des Courtils | Dépendance, Appartement1 Av des Courtils · 53 m² · 2 774 €/m² | 53 m² | 147 000 € | 2 774 € |
| 25/03/2022 | 2 Av des Courtils | Local industriel. commercial ou assimilé2 Av des Courtils · 228 m² · 2 412 €/m² | 228 m² | 550 000 € | 2 412 € |
| 21/12/2021 | 1 Av des Courtils | Appartement, Dépendance1 Av des Courtils · 65 m² · 2 385 €/m² | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 03/09/2021 | 1 Av des Courtils | Appartement, Dépendance1 Av des Courtils · 87 m² · 3 138 €/m² | 87 m² | 273 000 € | 3 138 € |
| 23/07/2021 | 1 Av des Courtils | Appartement, Dépendance1 Av des Courtils · 94 m² · 2 532 €/m² | 94 m² | 238 000 € | 2 532 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACadre bâti
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- VALLEE DE LA NONETTE
- Eglise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2021
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 66,7 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 9 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 92,1 m² | 1969 | G | F |
| appartement, 1 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 92,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 3 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 107,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 3 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 92,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 3 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 107,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 3 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 92,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 6 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 81,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 3 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 92,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 6 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 107,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 3 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 92,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 3 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux | 92,1 m² | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 1 A | LA TILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 A | SCI 4 SMILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 A | SCI ASN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 A | SCI GOUVIEUX LES TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 2 bis | VLM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 4 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 5 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 6 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 7 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 8 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 9 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 10 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 11 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 7 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | 3 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 30 m |
| Dentiste | 10 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gouvieuxpublic
- Collège Sonia Delaunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire du Centrepublic
- Ecole maternelle Georges Pompidoupublic
- Ecole primaire privée sainte genevièveprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m438
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce