Avenue 7eme Avenue, Lamorlaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 796 €/m²), le quartier pour 26 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 263 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 969 €/m² en 2025). Soit 4 445 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 250 €1 vente
- 20225 409 €2 ventes
- 20234 696 €2 ventes
- 20245 467 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 146 m² au 24 Av 7eme Avenue, 798 200 € le 04/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | Av 7eme Avenue | Dépendance, Maison | 380 m² | 1 225 000 € | — |
| 04/04/2024 | 24 Av 7eme Avenue | Dépendance, Maison | 146 m² | 798 200 € | 5 467 € |
| 20/03/2024 | 31 Av 7eme Avenue | Maison, Dépendance | 260 m² | 1 622 150 € | 6 239 € |
| 11/01/2024 | 28 Av 7eme Avenue | Maison | 218 m² | 800 000 € | 3 670 € |
| 01/08/2023 | Av 7eme Avenue | Maison | 211 m² | 1 050 000 € | 4 976 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 52 Av 7eme Avenue | Maison | 135 m² | 596 000 € | 4 415 € |
| 09/11/2022 | 77 Av 7eme Avenue | Maison, Dépendance | 310 m² | 1 400 000 € | — |
| 04/07/2022 | 22 Av 7eme Avenue | Maison | 191 m² | 1 010 000 € | 5 288 € |
| 31/05/2022 | 39 Av 7eme Avenue | Maison | 183 m² | 1 012 000 € | 5 530 € |
| 11/08/2021 | 69 Av 7eme Avenue | Maison | 100 m² | 625 000 € | 6 250 € |
| 05/06/2021 | Av 7eme Avenue | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 365 m² | 969 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULDomaine du Lys
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Coeur boise du domaine du Lys
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Secteur où la déclaration préalable de division foncière est nécessaire · Taxe d'amenagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1VALLEE DE LA NONETTE
- Altitude, pente du terrain
- 36,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 251 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coeur boise du domaine du Lys
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur où la déclaration préalable de division foncière est nécessaire
- Taxe d'amenagement
- Zone agglomeree du RLP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2019 | Permis de construire06034619T0007 | 11bis 7eme Avenue | BH 37 | 1 logement, 154 m² | 3 124 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2016 | Permis de construire06034616T0014 | 81 7eme Avenue | AV 10 | 1 logement, 227 m² | 4 440 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2015 | Permis de construire06034615T0007 | 19 7eme Avenue | BH 3 | 1 logement, 197 m² | 4 957 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue 7eme Avenue 60260 Lamorlaye | 200 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | RP IMMOBILIER'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ATRIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ADTECH ADVANCED TECHNOLOGIES AG | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI 7 EME AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI J ET G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | WALMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI SEPTIEME AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI SEVRAN 5050 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | CD'IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI DE LA FEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5012 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LECservices administratifs
- MPA-Cconstruction
- ZZY FRANCEarts et spectacles
- CONSTRUCTIONS CRISOSTOMOimmobilier
- DAB IMMOimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.