Rue de la Victoire, Margny-lès-Compiègne
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Prix dans la rue2 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC3.1Zone urbaine mixte de la partie centrale. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier183 habitants67,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 27 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Margny-lès-Compiègne et 10 % au-dessus de l'Oise.
2 430 €/m²
L'estimation 2 430Margny-lès-Compiègne 2 516en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 532 €3 ventes
- 20222 255 €2 ventes
- 20233 682 €1 vente
- 20242 771 €2 ventes
- 20252 545 €3 ventes
- Estimation2 430 €estimé
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 174 Rue de la Victoire le 13/11/2025 : 88 m² pour 224 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 174 Rue de la Victoire | Maison, Dépendance174 Rue de la Victoire · 88 m² · 2 545 €/m² | 88 m² | 224 000 € | 2 545 € |
| 26/08/2025 | 98 Rue de la Victoire | Maison98 Rue de la Victoire · 149 m² · 1 550 €/m² | 149 m² | 231 000 € | 1 550 € |
| 15/07/2025 | 232 Rue de la Victoire | Maison232 Rue de la Victoire · 65 m² · 5 782 €/m² | 65 m² | 375 828,44 € | 5 782 € |
| 17/04/2024 | 341 Rue de la Victoire | Dépendance, Maison341 Rue de la Victoire · 56 m² · 2 464 €/m² | 56 m² | 138 000 € | 2 464 € |
| 23/02/2024 | 233 Rue de la Victoire | Maison233 Rue de la Victoire · 78 m² · 3 077 €/m² | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 41 Rue de la Victoire | Maison41 Rue de la Victoire · 110 m² · 3 682 €/m² | 110 m² | 405 000 € | 3 682 € |
| 14/05/2022 | 325 Rue de la Victoire | Dépendance, Maison325 Rue de la Victoire · 80 m² · 2 563 €/m² | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 31/03/2022 | 247 Rue de la Victoire | Maison247 Rue de la Victoire · 95 m² · 1 947 €/m² | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 25/03/2022 | 162 Rue de la Victoire | Dépendance, Appartement162 Rue de la Victoire · 201 m² | 201 m² | 504 000 € | — |
| 28/09/2021 | 108 Rue de la Victoire | Maison, Dépendance108 Rue de la Victoire · 127 m² · 2 756 €/m² | 127 m² | 350 000 € | 2 756 € |
| 15/06/2021 | 251 Rue de la Victoire | Maison251 Rue de la Victoire · 79 m² · 2 532 €/m² | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 25/05/2021 | 169 Rue de la Victoire | Maison169 Rue de la Victoire · 92 m² · 2 130 €/m² | 92 m² | 196 000 € | 2 130 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/11/2019
UC3.1Zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 11 m a l'egout, 16 m au faitagesecteur UC3.1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 153 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 238 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Sainte Jeanne d'Arc
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2021 | Déclaration préalable06038221T0038 | 337 Rue de la Victoire | AR 148 | — | 272 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Inondation
Plans de prévention des risques2
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 162 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 11,9 m² | — | F | F |
| maison, 334 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 166,8 m² | — | D | D |
| maison, 115 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 84,8 m² | — | E | E |
| appartement, 162 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 14,5 m² | — | E | E |
| appartement, 162 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 12,4 m² | — | F | F |
| maison, 98 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 98,4 m² | — | G | G |
| maison, 38 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 116,1 m² | — | F | E |
| maison, 263 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 59,9 m² | — | E | E |
| maison, 232 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 122,3 m² | 1966 | D | D |
| maison, 283 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 64 m² | — | F | C |
| maison, 174 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 118,3 m² | — | D | D |
| maison, 233 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne | 90 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 162 | FC Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | Commune de Margny les Compiegne | Commune | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18383 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 867 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,5 %Des logements autour de la rue
Maisons80,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 9 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 6 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 3 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret540 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière640 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jules Ferrypublic280 m
- École primaire Suzanne Lacorepublic310 m
- École élémentaire Ferdinand Buissonpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m245
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Leo Lagrange Animationautres services
- Funecap Est (Roc Eclerc)autres services
- Établissement Public d'Insertion de la Defense (Epide)enseignement
- Commune de Margny les Compiegneadministration publique