Rue Jean Jaurès, Margny-lès-Compiègne
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Prix dans la rue2 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC3.1Zone urbaine mixte de la partie centrale. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants74,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % en dessous de Margny-lès-Compiègne et 20 % en dessous de l'Oise.
1 800 €/m²
L'estimation 1 800Margny-lès-Compiègne 2 281en 2025Oise 2 258en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 634 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 062 €1 vente
- 20251 671 €1 vente
- Estimation1 800 €estimé
4 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 69 Rue Jean Jaurès le 30/07/2025 : 73 m² pour 122 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Margny-lès-Compiègne et 15 % au-dessus de l'Oise.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Margny-lès-Compiègne 2 516en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 650 €7 ventes
- 20222 959 €7 ventes
- 20232 852 €5 ventes
- 20242 658 €2 ventes
- 20252 086 €4 ventes
- Estimation2 530 €estimé
25 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 496 Rue Jean Jaurès le 13/08/2025 : 90 m² pour 208 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 496 Rue Jean Jaurès | Maison496 Rue Jean Jaurès · 90 m² · 2 311 €/m² | 90 m² | 208 000 € | 2 311 € |
| 30/07/2025 | 69 Rue Jean Jaurès | Dépendance, Appartement69 Rue Jean Jaurès · 73 m² · 1 671 €/m² | 73 m² | 122 000 € | 1 671 € |
| 26/06/2025 | 129 Rue Jean Jaurès | Maison129 Rue Jean Jaurès · 36 m² · 1 861 €/m² | 36 m² | 67 000 € | 1 861 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Jean Jaurès | Maison38 Rue Jean Jaurès · 82 m² · 2 927 €/m² | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 21/05/2025 | 96 Rue Jean Jaurès | Maison96 Rue Jean Jaurès · 125 m² · 1 640 €/m² | 125 m² | 205 000 € | 1 640 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 99 Rue Jean Jaurès | Maison99 Rue Jean Jaurès · 78 m² · 2 167 €/m² | 78 m² | 169 000 € | 2 167 € |
| 15/10/2024 | 351 Rue Jean Jaurès | Maison351 Rue Jean Jaurès · 81 m² · 3 148 €/m² | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
| 19/06/2024 | 69 Rue Jean Jaurès | Appartement, Dépendance69 Rue Jean Jaurès · 73 m² · 1 062 €/m² | 73 m² | 77 500 € | 1 062 € |
| 12/06/2024 | 160 Rue Jean Jaurès | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé160 Rue Jean Jaurès · 485 m² | 485 m² | 355 000 € | — |
| 19/06/2023 | 210 Rue Jean Jaurès | Maison210 Rue Jean Jaurès · 128 m² · 2 852 €/m² | 128 m² | 365 000 € | 2 852 € |
| 01/06/2023 | 384 Rue Jean Jaurès | Maison384 Rue Jean Jaurès · 34 m² · 2 765 €/m² | 34 m² | 94 000 € | 2 765 € |
| 22/02/2023 | Rue Jean Jaurès | MaisonRue Jean Jaurès · 27 m² · 2 704 €/m² | 27 m² | 73 000 € | 2 704 € |
| 06/01/2023 | 69 Rue Jean Jaurès | Dépendance, Maison69 Rue Jean Jaurès · 36 m² · 3 833 €/m² | 36 m² | 138 000 € | 3 833 € |
| 04/01/2023 | 93 Rue Jean Jaurès | Maison93 Rue Jean Jaurès · 93 m² · 2 927 €/m² | 93 m² | 272 200 € | 2 927 € |
| 30/12/2022 | 181 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance181 Rue Jean Jaurès · 109 m² · 2 661 €/m² | 109 m² | 290 000 € | 2 661 € |
| 08/09/2022 | 28 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance28 Rue Jean Jaurès · 75 m² · 3 360 €/m² | 75 m² | 252 000 € | 3 360 € |
| 16/08/2022 | 420 Rue Jean Jaurès | Dépendance, Maison420 Rue Jean Jaurès · 63 m² · 4 286 €/m² | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 09/07/2022 | 120 Rue Jean Jaurès | Maison120 Rue Jean Jaurès · 189 m² · 2 434 €/m² | 189 m² | 460 000 € | 2 434 € |
| 17/06/2022 | 102 Rue Jean Jaurès | Maison102 Rue Jean Jaurès · 80 m² · 4 125 €/m² | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 08/03/2022 | 184 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance184 Rue Jean Jaurès · 68 m² · 2 959 €/m² | 68 m² | 201 200 € | 2 959 € |
| 17/01/2022 | 260 Rue Jean Jaurès | Maison260 Rue Jean Jaurès · 145 m² · 1 648 €/m² | 145 m² | 239 000 € | 1 648 € |
| 13/01/2022 | 49 Rue Jean Jaurès | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement49 Rue Jean Jaurès · 129 m² | 129 m² | 310 000 € | — |
| 04/11/2021 | 182 Rue Jean Jaurès | Maison182 Rue Jean Jaurès · 114 m² · 2 237 €/m² | 114 m² | 255 000 € | 2 237 € |
| 29/09/2021 | 75 Rue Jean Jaurès | Appartement, Dépendance75 Rue Jean Jaurès · 86 m² · 1 779 €/m² | 86 m² | 153 000 € | 1 779 € |
| 30/08/2021 | 210 Rue Jean Jaurès | Maison210 Rue Jean Jaurès · 96 m² · 3 688 €/m² | 96 m² | 354 000 € | 3 688 € |
| 19/07/2021 | 84 Rue Jean Jaurès | Maison84 Rue Jean Jaurès · 100 m² · 3 820 €/m² | 100 m² | 382 000 € | 3 820 € |
| 11/06/2021 | 484 Rue Jean Jaurès | Maison484 Rue Jean Jaurès · 85 m² · 1 765 €/m² | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 14/04/2021 | 75 Rue Jean Jaurès | Appartement, Dépendance75 Rue Jean Jaurès · 86 m² · 1 488 €/m² | 86 m² | 128 000 € | 1 488 € |
| 08/03/2021 | 43 Rue Jean Jaurès | Maison43 Rue Jean Jaurès · 100 m² · 2 650 €/m² | 100 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 01/03/2021 | 502 Rue Jean Jaurès | Maison502 Rue Jean Jaurès · 53 m² · 3 358 €/m² | 53 m² | 178 000 € | 3 358 € |
| 06/01/2021 | 17 Rue Jean Jaurès | Maison17 Rue Jean Jaurès · 72 m² · 1 597 €/m² | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/11/2019
UC3.1Zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 11 m a l'egout, 16 m au faitagesecteur UC3.1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017La commune en a 153 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
- Eglise Sainte Jeanne d'Arc
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Déclaration préalable0603822600020 | 150 Rue Jean Jaurès | AN 133, AN 134 | — | 796 m² | autorisé | SCI NICE GUYS |
| 09/04/2026 | Déclaration préalable0603822600002 | Rue Jean Jaures | AN 16, AN 17 | — | 177 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2026 | Permis de construire0603822500008 | 9 Rue Jean Jaures | AN 24, AN 9, AN 185 | 6 logements | 2 578 m² | autorisé | SCI NCLK |
| 15/05/2025 | Déclaration préalable0603822500039 | 129 Rue Jean Jaures | AN 38 | 1 logement | 155 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2025 | Déclaration préalable0603822500039 | 129 Rue Jean Jaures | AN 38 | — | 155 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2025 | Permis de construire06038224T0013 | 150 Rue Jean Jaures | AN 134, AN 133 | 2 logements, 81 m² | 796 m² | terminé | SCI NICE GUYS |
| 24/02/2025 | Permis de construire06038224T0013 | 150 Rue Jean Jaures | AN 134, AN 133 | 81 m² | 796 m² | terminé | SCI NICE GUYS |
| 06/04/2023 | Déclaration préalable06038223T0021 | 87 Rue Jean Jaures | AN 31, AN 31 | 1 logement | 326 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2017 | Permis de démolir06038217T0003 | 300 Rue Jean Jaures | AN 97 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2017 | Déclaration préalable06038217T0022 | 260 Rue Jean Jaures | AN 93 | 1 logement | 185 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Inondation
Plans de prévention des risques2
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 213 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 123,9 m² | — | C | C |
| maison, 141 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 92,4 m² | — | C | C |
| maison, 321 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 72,4 m² | — | D | D |
| maison, 502 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 72,9 m² | — | E | E |
| maison, 290 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 91 m² | 1900 | C | C |
| maison, 442 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 120,2 m² | — | D | B |
| maison, 160 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 70 m² | — | B | A |
| maison, 160 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 70 m² | — | B | A |
| appartement, 160 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 51,6 m² | — | C | A |
| maison, 388 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 87,3 m² | — | E | E |
| maison, 129 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 18,5 m² | — | D | B |
| maison, 129 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 18,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Fransonide | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Corel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | Yab | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Celine | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 69 | SFX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 69 | Proprietaires Indivis Passage Commun Cadastre An 21 22 et 28 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | SCI Nice Guys | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SCI Nice Guys | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 172 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | Cap-Val | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 203 | SCI D et J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | Coproprietaires du Passage Commun An 200 et 203 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 290 | Le Grand Ferre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 388 | Proprietaires Indivis du Passage Commun Am 39 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 484 | Les Choupissons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Corel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | Corel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22499 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 147 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,8 %Des logements autour de la rue
Maisons94,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 12 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 6 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret429 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière501 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jules Ferrypublic430 m
- École élémentaire Edouard Herriotpublic440 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m380
- Asturiennecommerce
- Le Home de L Enfancesanté et action sociale
- Établissements Boulognecommerce
- Fritz Leser GMBHcommerce
- SCI Bontempsimmobilier
- Boulangerie Laszczynskiindustrie