Rue Aristide Briand, Margny-lès-Compiègne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 3 030 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 491 €/m²), le quartier pour 40 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 649 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 559 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 580 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 482 €2 ventes
- 20223 113 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 573 €1 vente
- Estimation2 580 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 212 Rue Aristide Briand le 19/08/2025 : 103 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 212 Rue Aristide Briand | Maison212 Rue Aristide Briand · 103 m² · 2 573 €/m² | 103 m² | 265 000 € | 2 573 € |
| 10/11/2022 | 184 Rue Aristide Briand | Maison184 Rue Aristide Briand · 80 m² · 3 113 €/m² | 80 m² | 249 000 € | 3 113 € |
| 18/05/2022 | 108 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison108 Rue Aristide Briand · 374 m² | 374 m² | 399 000 € | — |
| 22/04/2021 | 181 Rue Aristide Briand | Maison181 Rue Aristide Briand · 84 m² · 2 355 €/m² | 84 m² | 197 800 € | 2 355 € |
| 27/01/2021 | 178 Rue Aristide Briand | Appartement178 Rue Aristide Briand · 73 m² | 73 m² | 223 100 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2021 | 199 Rue Aristide Briand | Maison199 Rue Aristide Briand · 79 m² · 2 608 €/m² | 79 m² | 206 000 € | 2 608 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3.1zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 153 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Sainte Jeanne d'Arc
- Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Permis de construire0603822500006 | 120 Rue Aristide Briand | AN 6, AN 7 | 30 logements, 1 997 m² | 1 413 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2014 | Permis de construire06038214T0004 | 9001 Rue Aristide Briand | AN 70 | 1 logement, 101 m² | 238 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 66,1 m² | — | C | C |
| maison, 227 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 65,7 m² | 1998 | E | E |
| maison, 227 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 65,7 m² | 1998 | E | E |
| maison, 206 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 83 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 178 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 20,1 m² | — | D | B |
| maison, 173 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 86 m² | — | C | B |
| maison, 93 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 173,2 m² | — | G | G |
| maison, 212 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 98,2 m² | — | C | A |
| maison, 363 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 78,9 m² | — | E | E |
| maison, 376 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 98,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 171 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 24,4 m² | — | D | B |
| appartement, 171 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-Compiègne | 26,9 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 | BONTEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | BONTEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | BONTEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 156 | BONTEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 182 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VALPHI | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 212 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VALPHI | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 370 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret489 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière562 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m300
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASTURIENNEcommerce
- LE HOME DE L ENFANCEsanté et action sociale
- ETABLISSEMENTS BOULOGNEcommerce
- FRITZ LESER GMBHcommerce
- SCI BONTEMPSimmobilier
- BOULANGERIE LASZCZYNSKIindustrie