Rue de la République, Margny-lès-Compiègne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 960 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 511 €/m²), le quartier pour 20 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 452 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 499 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 868 €3 ventes
- 20223 110 €3 ventes
- 20232 667 €3 ventes
- 20242 888 €5 ventes
- 20252 150 €4 ventes
- Estimation2 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
18 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 369 Rue de la Republique le 03/09/2025 : 123 m² pour 96 666,66 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 369 Rue de la Republique | Maison369 Rue de la Republique · 123 m² · 786 €/m² | 123 m² | 96 666,66 € | 786 € |
| 28/08/2025 | 262 Rue de la Republique | Dépendance, Maison262 Rue de la Republique · 66 m² · 2 424 €/m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 16/07/2025 | 410 Rue de la Republique | Maison410 Rue de la Republique · 80 m² · 1 875 €/m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 30/06/2025 | 358 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé358 Rue de la Republique · 100 m² · 3 900 €/m² | 100 m² | 390 000 € | 3 900 € |
| 05/03/2025 | 351 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé351 Rue de la Republique · 150 m² · 467 €/m² | 150 m² | 70 000 € | 467 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 368 Rue de la Republique | Maison, Dépendance368 Rue de la Republique · 90 m² · 3 611 €/m² | 90 m² | 325 000 € | 3 611 € |
| 13/12/2024 | 442 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance442 Rue de la Republique · 22 m² · 3 227 €/m² | 22 m² | 71 000 € | 3 227 € |
| 04/12/2024 | 433 Rue de la Republique | Maison433 Rue de la Republique · 120 m² · 1 583 €/m² | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 09/11/2024 | 309 Rue de la Republique | Maison, Dépendance309 Rue de la Republique · 116 m² · 2 888 €/m² | 116 m² | 335 000 € | 2 888 € |
| 30/08/2024 | 306 Rue de la Republique | Maison306 Rue de la Republique · 133 m² · 3 752 €/m² | 133 m² | 499 000 € | 3 752 € |
| 17/07/2024 | 851 Rue de la Republique | Maison851 Rue de la Republique · 85 m² · 2 941 €/m² | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 08/07/2024 | 143 Rue de la Republique | Maison143 Rue de la Republique · 50 m² · 1 600 €/m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 20/02/2024 | 85 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance85 Rue de la Republique · 80 m² · 1 213 €/m² | 80 m² | 97 000 € | 1 213 € |
| 20/02/2024 | 85 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance85 Rue de la Republique · 119 m² | 119 m² | 138 000 € | — |
| 06/12/2023 | 713 Rue de la Republique | Dépendance, Maison713 Rue de la Republique · 80 m² · 2 788 €/m² | 80 m² | 223 000 € | 2 788 € |
| 01/12/2023 | 31 Rue de la Republique | Maison31 Rue de la Republique · 77 m² · 2 013 €/m² | 77 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 30/05/2023 | 337 Rue de la Republique | Maison337 Rue de la Republique · 75 m² · 2 667 €/m² | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 09/12/2022 | 697 Rue de la Republique | Maison, Dépendance697 Rue de la Republique · 79 m² · 2 278 €/m² | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 08/11/2022 | 306 Rue de la Republique | Maison306 Rue de la Republique · 133 m² · 3 346 €/m² | 133 m² | 445 000 € | 3 346 € |
| 29/07/2022 | 545 Rue de la Republique | Maison, Dépendance545 Rue de la Republique · 164 m² · 3 110 €/m² | 164 m² | 510 000 € | 3 110 € |
| 30/06/2022 | 273 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé273 Rue de la Republique · 607 m² | 607 m² | 545 000 € | — |
| 29/06/2022 | 150 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé150 Rue de la Republique · 124 m² · 1 573 €/m² | 124 m² | 195 000 € | 1 573 € |
| 04/02/2022 | 62 Rue de la Republique | Maison62 Rue de la Republique · 259 m² | 259 m² | 160 000 € | — |
| 10/09/2021 | 254 Rue de la Republique | Maison254 Rue de la Republique · 133 m² · 2 868 €/m² | 133 m² | 381 500 € | 2 868 € |
| 09/09/2021 | 120 Rue de la Republique | Maison, Dépendance120 Rue de la Republique · 61 m² · 3 279 €/m² | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 24/06/2021 | 151 Rue de la Republique | Maison151 Rue de la Republique · 85 m² · 1 947 €/m² | 85 m² | 165 500 € | 1 947 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3.4zone urbaine mixte de la partie centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 153 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,9 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Permis d'aménager0603822500001 | 206 Rue de la Republique | AO 94, AO 225, AO 228 | — | 613 m² | autorisé | FONCIERE DU COURS GUYNEMER |
| 15/01/2025 | Permis de construire06038224T0011 | 85 Rue de la Republique | AP 161 | 3 logements, 187 m² | 850 m² | autorisé | SCI LYSS |
| 15/04/2020 | Permis de démolir06038220T0001 | 528 Rue de la Republique | AB 277 | — | 289 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2019 | Permis de construire06038219T0006 | 508 Rue de la Republique | AB 276 | 1 logement, 103 m² | 325 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de démolir06038217T0002 | 309 Rue de la Republique | AP 109, AP 110, AP 111 | — | 641 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2014 | Permis de construire06038214T0009 | Rue de la Republique | OA 99P, OA 97P | 1 logement, 280 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/10/2014 | Permis de démolir06038214T0001 | 369 Rue de la Republique | AP 98 | — | 453 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2013 | Permis de construire06038213T0010 | 619 Rue de la Republique | AB 156 | 2 logements, 169 m² | 834 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2013 | Permis de construire06038212T0015 | 824 Rue de la Republique | AB 318 | 28 logements, 2 200 m² | 8 124 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1022 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 210 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 369 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 29,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 369 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 36,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 369 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 49 m² | 1900 | C | A |
| maison, 272 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 95,1 m² | — | F | E |
| maison, 150 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 135 m² | — | E | E |
| maison, 206 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 133,2 m² | 1920 | E | D |
| maison, 1139 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 118,2 m² | — | D | D |
| maison, 137 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 78,7 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 323 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 21,6 m² | — | D | B |
| maison, 262 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 95 m² | — | D | D |
| maison, 410 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne | 104,9 m² | 1900 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 31
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI MALEVI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 62 | ALEXANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | ALEXANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | LARUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI LYSS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 150 | SCI MICUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 151 | GENETSVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 F | GENETSVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 quinquies | GENETSVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 151 D | GENETSVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 151 E | GENETSVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 151 G | GENETSVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 206 | FONCIERE DU COURS GUYNEMER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 207 | SCI REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | PIERVIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 273 | PIERVIM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 286 | COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 351 | PRO SERVICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 355 | SCI MAEVALYSE | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 355 A | SCI MAEVALYSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 442 | DOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 597 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE OLMASA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 638 | COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 824 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DES TERRITOIRES OISE ET A | Établissement public | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 824 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | emphytéote | 5 parcelles non bâties |
| 865 | TEIXEIRA ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 871 | TEIXEIRA ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1022 | LES ETANGS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1059 | DEPARTEMENT DE L'OISE | Département | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1059 | COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1059 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret734 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière802 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Edouard Herriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m191
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ONET SERVICESservices administratifs
- PHARMA DOM (ORKYN')services administratifs
- ONET LOGISTIQUEtransport
- ABIOXIR (ABIOXIR)services administratifs
- COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNEadministration publique
- SC PHENALimmobilier