Avenue Victor Hugo, Méru
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Prix dans la rue2 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine d'habitat mixte (faubourgs). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier123 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 122 mGare de Méru · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Méru et 22 % au-dessus de l'Oise.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Méru 2 551en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 944 €1 vente
- 20252 914 €2 ventes
- Estimation2 690 €estimé
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Avenue Victor Hugo le 12/12/2025 : 52 m² pour 188 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance14 Avenue Victor Hugo · 194 m² | 194 m² | 295 000 € | — |
| 12/12/2025 | 21 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Maison21 Avenue Victor Hugo · 52 m² · 3 615 €/m² | 52 m² | 188 000 € | 3 615 € |
| 28/07/2025 | 4 Avenue Victor Hugo | Appartement4 Avenue Victor Hugo · 114 m² | 114 m² | 218 000 € | — |
| 25/07/2025 | 17 Avenue Victor Hugo | Maison17 Avenue Victor Hugo · 127 m² · 2 213 €/m² | 127 m² | 281 000 € | 2 213 € |
| 05/07/2024 | 22 Avenue Victor Hugo | Maison, Dépendance22 Avenue Victor Hugo · 90 m² · 2 944 €/m² | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 16 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance16 Avenue Victor Hugo · 72 m² · 2 597 €/m² | 72 m² | 187 000 € | 2 597 € |
| 13/12/2022 | 6 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance6 Avenue Victor Hugo · 111 m² | 111 m² | 238 000 € | — |
| 02/09/2021 | 44 Avenue Victor Hugo | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé44 Avenue Victor Hugo · 94 m² | 94 m² | 155 000 € | — |
| 10/06/2021 | 12 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé12 Avenue Victor Hugo · 188 m² | 188 m² | 65 000 € | — |
| 30/04/2021 | 46 Avenue Victor Hugo | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé46 Avenue Victor Hugo · 265 m² | 265 m² | 135 000 € | — |
| 05/02/2021 | 13 Avenue Victor Hugo | Appartement13 Avenue Victor Hugo · 82 m² · 1 561 €/m² | 82 m² | 128 000 € | 1 561 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/01/2021
UBZone urbaine d'habitat mixte (faubourgs)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 338 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,7 m · 6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
- Périmètre déclaration préalable pour les divisions foncières
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | Déclaration préalable06039523T0164 | 16 Avenue Victor Hugo | AB 27 | 1 logement | 413 m² | autorisé | SCI MERLE |
| 14/04/2022 | Permis de construire06039522T0001 | 12 Avenue Victor Hugo | AB 25 | 29 m² | 353 m² | commencé | MATHI |
| 27/11/2014 | Déclaration préalable06039514T0151 | 2 Avenue Victor Hugo | AB 2 | 1 logement, 35 m² | 82 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 43 m² | 1870 | E | C |
| appartement, 16 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 24,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 23 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 39,6 m² | 1875 | E | B |
| appartement, 8 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 66,8 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 41,5 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 33,2 m² | 1948 | D | B |
| maison, 9 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 57 m² | — | E | B |
| maison, 21 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 92,3 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 62 m² | 1948 | C | A |
| immeuble, 14 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | — | 1875 | E | B |
| immeuble, 4 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | — | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Oisimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 4 | Ljca | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Oisimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Mathi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI les Cockers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Adagio | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 24 | Imagine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Imagine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Pimpek Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SARL Jeremari | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Isra Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Louis de Gonzague | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Medicis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI Didan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 A | SCI Didan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12338 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 036 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,7 %Des logements autour de la rue
Maisons63,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,2 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 270 m |
| Boulangerie | 7 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 12 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 190 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 240 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Mérugare voyageurs uniquement122 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle BellontepublicREP260 m
- École élémentaire BellontepublicREP310 m
- École maternelle Gambettapublic310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérupublic360 m
- École élémentaire Voltairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École primaire L. Pasteurpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m460
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Manpower Franceservices administratifs
- Critservices administratifs
- Banque Populaire Rives de Parisfinance et assurance