Rue Baudin, Méru
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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine d'habitat mixte (faubourgs). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier123 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 103 mGare de Méru · 7 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Méru et 18 % au-dessus de l'Oise.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Méru 2 551en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 360 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 083 €1 vente
- 20242 332 €2 ventes
- 20252 698 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Baudin le 10/09/2025 : 43 m² pour 116 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 3 Rue Baudin | Maison3 Rue Baudin · 43 m² · 2 698 €/m² | 43 m² | 116 000 € | 2 698 € |
| 19/08/2024 | Rue Baudin | MaisonRue Baudin · 99 m² · 2 121 €/m² | 99 m² | 210 000 € | 2 121 € |
| 24/04/2024 | 7 Rue Baudin | Maison7 Rue Baudin · 59 m² · 2 542 €/m² | 59 m² | 150 000 € | 2 542 € |
| 30/08/2023 | 12 Rue Baudin | Maison, Dépendance12 Rue Baudin · 48 m² · 3 083 €/m² | 48 m² | 148 000 € | 3 083 € |
| 21/10/2022 | 10 Rue Baudin | Dépendance, Appartement10 Rue Baudin · 71 m² · 1 986 €/m² | 71 m² | 141 000 € | 1 986 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | 3 Rue Baudin | Dépendance, Maison3 Rue Baudin · 200 m² · 2 360 €/m² | 200 m² | 472 000 € | 2 360 € |
| 02/09/2021 | Rue Baudin | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue Baudin · 94 m² | 94 m² | 155 000 € | — |
| 30/04/2021 | Rue Baudin | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue Baudin · 265 m² | 265 m² | 135 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/01/2021
UBZone urbaine d'habitat mixte (faubourgs)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 338 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 99,5 m · 6,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
- Périmètre déclaration préalable pour les divisions foncières
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de l'Oise
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2021 | Permis de démolir06039521T0002 | 6 Rue Baudin | AB 8 | — | 450 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2018 | Permis de construire06039518T0024 | 1 Rue Baudin | AB 1 | 2 logements, 81 m² | 348 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire06039517T0007 | 8 Rue Baudin | AA 24 | 1 logement, 78 m² | 133 m² | autorisé | SCI DE LA LONGERE |
| 04/07/2013 | Permis de construire06039513T0012 | 3 Rue Baudin | AB 16 | 1 logement, 105 m² | 328 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Baudin 60110 Méru | 50 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue Baudin 60110 Méru | 59,9 m² | — | G | G |
| appartement, 10 Rue Baudin 60110 Méru | 52,9 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue Baudin 60110 Méru | 45,2 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Baudin 60110 Méru | 63,9 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue Baudin 60110 Méru | 67,3 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Baudin 60110 Méru | 115,8 m² | 1944 | D | C |
| maison, 7 Rue Baudin 60110 Méru | 56,7 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Baudin 60110 Méru | 54,5 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Baudin 60110 Méru | 93,9 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Baudin 60110 Méru | 71 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 6 Rue Baudin 60110 Méru | 62,6 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI Sainte Catherine | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Le Domaine de Meru | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI de la Longere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12338 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 036 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,7 %Des logements autour de la rue
Maisons63,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,2 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 300 m |
| Boulangerie | 7 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 12 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 8 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Mérugare voyageurs uniquement103 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle BellontepublicREP220 m
- École élémentaire BellontepublicREP270 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérupublic350 m
- École primaire L. Pasteurpublic350 m
- École maternelle Gambettapublic360 m
- École élémentaire Voltairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École élémentaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m383
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Manpower Franceservices administratifs
- Critservices administratifs
- Desmazierescommerce