Rue Charles Boudeville, Méru
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 580 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 379 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 154 €/m² en 2025). Soit 2 309 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 067 €1 vente
- 20232 011 €2 ventes
- 20242 942 €2 ventes
- 20252 456 €2 ventes
- Estimation2 260 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 19 Rue Charles Boudeville le 22/04/2025 : 33 m² pour 78 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue Charles Boudeville | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue Charles Boudeville · 130 m² | 130 m² | 270 000 € | — |
| 06/05/2025 | 24 Rue Charles Boudeville | Dépendance, Appartement24 Rue Charles Boudeville · 160 m² | 160 m² | 340 000 € | — |
| 22/04/2025 | 19 Rue Charles Boudeville | Appartement19 Rue Charles Boudeville · 33 m² · 2 379 €/m² | 33 m² | 78 500 € | 2 379 € |
| 10/03/2025 | 27 Rue Charles Boudeville | Maison27 Rue Charles Boudeville · 62 m² · 2 194 €/m² | 62 m² | 136 000 € | 2 194 € |
| 29/01/2025 | 28 Rue Charles Boudeville | Appartement28 Rue Charles Boudeville · 30 m² · 2 533 €/m² | 30 m² | 76 000 € | 2 533 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 19 Rue Charles Boudeville | Dépendance, Appartement19 Rue Charles Boudeville · 58 m² · 2 741 €/m² | 58 m² | 159 000 € | 2 741 € |
| 03/04/2024 | 38 Rue Charles Boudeville | Appartement38 Rue Charles Boudeville · 14 m² · 3 143 €/m² | 14 m² | 44 000 € | 3 143 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Charles Boudeville | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue Charles Boudeville · 375 m² | 375 m² | 250 000 € | — |
| 29/12/2023 | 38 Rue Charles Boudeville | Appartement38 Rue Charles Boudeville · 29 m² · 2 207 €/m² | 29 m² | 64 000 € | 2 207 € |
| 31/08/2023 | 38 Rue Charles Boudeville | Appartement38 Rue Charles Boudeville · 27 m² · 1 815 €/m² | 27 m² | 49 000 € | 1 815 € |
| 30/06/2022 | 28 Rue Charles Boudeville | Dépendance, Appartement28 Rue Charles Boudeville · 81 m² | 81 m² | 139 500 € | — |
| 15/06/2022 | 29 Rue Charles Boudeville | Dépendance, Appartement29 Rue Charles Boudeville · 92 m² | 92 m² | 158 500 € | — |
| 01/04/2022 | 12 Rue Charles Boudeville | Appartement12 Rue Charles Boudeville · 30 m² · 2 067 €/m² | 30 m² | 62 000 € | 2 067 € |
| 14/01/2022 | Rue Charles Boudeville | Local industriel. commercial ou assimilé, MaisonRue Charles Boudeville · 305 m² | 305 m² | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine ancienne d'habitat et de services
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 338 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,5 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
- Périmètre déclaration préalable pour les divisions foncières
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- usine Desmarest (ancienne)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2017 | Déclaration préalable06039517T0020 | 34 - Rue Charles Boudeville | AD 8 | 1 logement | 231 m² | autorisé | SCI JACS |
| 13/01/2016 | Permis de construire06039515T0044 | 18 Rue Charles Boudeville | AD 7 | 2 logements, 27 m² | 293 m² | commencé | SCI GLAB-60 |
| 23/05/2013 | Permis de démolir06039513T0002 | 8 Rue Charles Boudeville | AD 6 | — | 92 m² | autorisé | COMMUNE DE MERU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 52,2 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 33,8 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 32,5 m² | — | E | C |
| maison, 22 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 113,6 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 21,3 m² | 1850 | F | C |
| maison, 20 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 76,6 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 26 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 35,1 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 12 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 30,2 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 71 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 16,5 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 15 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 53,6 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 15 Rue Charles Boudeville 60110 Méru | 21 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LABOMERU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | DU 2 PLACE DE LHOTEL DE VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | LABOMERU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI GLAB-95 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | LABOMERU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI GLAB-95 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI CHRISACLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | SCI CHRISACLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | IMMO CPB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | GLAB-60 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | SCI CHRISACLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ISADE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 25 | GLAB-60 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COURT VERS LOUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI C S FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | ISADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 100 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 0 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 13 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 8 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mérugare voyageurs uniquement552 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérupublic
- Ecole élémentaire Voltairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean Macépublic