Rue Henri Barbusse, Montataire
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 420 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 750 €/m²), le quartier pour 48 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 151 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 337 €/m² en 2025). Soit 2 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 050 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 797 €1 vente
- 2022769 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 485 €1 vente
- 20251 975 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5 Rue Henri Barbusse le 08/08/2025 : 80 m² pour 158 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | Maison5 Rue Henri Barbusse · 80 m² · 1 975 €/m² | 80 m² | 158 000 € | 1 975 € |
| 11/01/2024 | 26 Rue Henri Barbusse | Maison26 Rue Henri Barbusse · 101 m² · 1 485 €/m² | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 12/10/2023 | 22 Rue Henri Barbusse | Maison, Dépendance22 Rue Henri Barbusse · 213 m² | 213 m² | 230 000 € | — |
| 12/04/2022 | 12 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Maison12 Rue Henri Barbusse · 52 m² · 769 €/m² | 52 m² | 40 000 € | 769 € |
| 02/12/2021 | 24 Rue Henri Barbusse | Maison24 Rue Henri Barbusse · 153 m² · 1 797 €/m² | 153 m² | 275 000 € | 1 797 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2021 | 5 Rue Henri Barbusse | Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue Henri Barbusse · 68 m² · 809 €/m² | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone qui couvre la partie centrale de la ville. Principalement affectée à l'habitat, aux commerces et aux services
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 270 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,9 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage Plan d'Assainissement
- Zonage Plan Eau Potable
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Zonage archéologique - Secteur 1
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Permis de construire06041425T0009 | 11 Rue Henri Barbusse | AL 729 | 2 logements, 49 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/07/2024 | Permis de démolir06041424T0003 | 18-20 Rue Henri Barbusse | AL 39, AL 40, AL 41 | — | 1 627 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2024 | Permis de démolir06041424T0001 | 22 Rue Henri Barbusse | AL 39, AL 40, AL 41 | — | 1 627 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire06041423T0015 | 9 Rue Henri Barbusse | AL 770, AL 864 | 3 logements | 7 383 m² | terminé | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE |
| 28/06/2021 | Permis de construire06041421T0014 | 5 Rue Henri Barbusse | AL 800 | 1 logement | 35 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2013 | Déclaration préalable06041413T0002 | 3 Rue Henri Barbusse | AL 74 | 1 logement | 600 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 109,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 42 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 145 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 35 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 55 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | — | 1995 | C | C |
| appartement, 9 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 42 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 9 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 91 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 9 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 51 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 9 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 68 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT D | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 40 m |
| Boulangerie | 4 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 10 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 2 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | 1 | 440 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montatairegare voyageurs uniquement905 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edmond LeveillepublicREP+
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
- Ecole primaire J.JaurespublicREP+
- Lycée André Malrauxpublic
- Lycée professionnel André Malrauxpublic