Rue de Dheisheh, Montataire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 1 886 €/m²), le quartier pour 46 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 199 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 337 €/m² en 2025). Soit 2 219 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 194 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7 Rue Dheisheh | Dépendance, Appartement | 56 m² | 80 000 € | — |
| 01/07/2024 | 17 Rue Dheisheh | Dépendance, Maison | 198 m² | 352 400 € | 1 780 € |
| 03/01/2024 | 7 Rue Dheisheh | Dépendance, Appartement | 24 m² | 48 000 € | 2 000 € |
| 08/04/2022 | 7 Rue Dheisheh | Dépendance, Appartement | 61 m² | 77 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2Zone correspondant à la Cité Mertian, uniquement à vocation d'habitat. Elle bénéficie d'une protection spécifique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Ensemble patrimonial préservé au titre du L.151-19 du Code de l'urbanisme
- Informations
- 7Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible · Zonage Plan Reseau Gaz · Zonage Plan Eau Potable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 312 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial préservé au titre du L.151-19 du Code de l'urbanisme
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Zonage Plan Eau Potable
- PPRI de l'Oise Section Brenouille Boran - Zones urbanisées soumises à un risque modéré
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Zonage archéologique - Secteur 1
- Zonage Plan d'Assainissement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis d'aménager06041425T0005 | 2 Rue Dheisheh | AP 93, AP 94, AP 91 | — | 19 368 m² | autorisé | SAS C.A.R. |
| 16/12/2020 | Déclaration préalable06041420T0080 | 2 Rue Dheisheh | AT 187 | 8 m² | 29 825 m² | autorisé | ENEDIS |
| 30/04/2020 | Permis de construire06041419T0029 | 2 Rue de Dheisheh | AS 85, AT 223, AT 218 | 1 647 m² | 154 117 m² | commencé | LIB FERROVIAIRE |
| 23/04/2018 | Permis de démolir06041418T0001 | Rue Dheisheh | AS 8, AS 8, AT 18 | — | 93 782 m² | autorisé | MONTATAIRE INDUSTRY SAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 05/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 70 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 68,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 68,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 68,3 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 57 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 38 m² | 1851 | F | C |
| appartement, 5 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 59,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 49,3 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 31,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 32 m² | 1851 | C | A |
| appartement, 7 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 40,4 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 39,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DENIAU 60 | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 1 bis | SCI DENIAU 60 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SATEBA LIB FERROVIAIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | ANTRASS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 7 | AIB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | MONTATAIRE INDUSTRY SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOC FRANCAISE TRANSPORTS GONDRAND FRERES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC FRANCAISE TRANSPORTS GONDRAND FRERES (SFTGF)transport
- DISTRYactivités scientifiques et techniques
- AUTOHERO FRANCE (AUTOHERO)commerce
- SATEBA LIB FERROVIAIREindustrie
- COMPAGNIE FRANCILIENNE DU TRANSPORT ET DE LA MOBILITE (CFTM)transport
- SAMFI SERVICESactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.