Rue de Dheisheh, Montataire
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Prix dans la rue1 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP2Zone correspondant à la Cité Mertian, uniquement à vocation d'habitat. Elle bénéficie d'une protection spécifique. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier223 habitants64,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montataire et 38 % en dessous de l'Oise.
1 400 €/m²
L'estimation 1 400Montataire 1 366en 2025Oise 2 258en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 1 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 262 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 000 €1 vente
- 20251 429 €1 vente
- Estimation1 400 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue de Dheisheh le 01/04/2025 : 56 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7 Rue de Dheisheh | Dépendance, Appartement7 Rue de Dheisheh · 56 m² · 1 429 €/m² | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 01/07/2024 | 17 Rue de Dheisheh | Dépendance, Maison17 Rue de Dheisheh · 198 m² · 1 780 €/m² | 198 m² | 352 400 € | 1 780 € |
| 03/01/2024 | 7 Rue de Dheisheh | Dépendance, Appartement7 Rue de Dheisheh · 24 m² · 2 000 €/m² | 24 m² | 48 000 € | 2 000 € |
| 08/04/2022 | 7 Rue de Dheisheh | Dépendance, Appartement7 Rue de Dheisheh · 61 m² · 1 262 €/m² | 61 m² | 77 000 € | 1 262 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UP2Zone correspondant à la Cité Mertian, uniquement à vocation d'habitat. Elle bénéficie d'une protection spécifique
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 270 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 312 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Ensemble patrimonial préservé au titre du L.151-19 du Code de l'urbanisme
Informations7
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Zonage Plan Eau Potable
- PPRI de l'Oise Section Brenouille Boran - Zones urbanisées soumises à un risque modéré
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Zonage archéologique - Secteur 1
- Zonage Plan d'Assainissement
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis d'aménager06041425T0005 | 2 Rue Dheisheh | AP 93, AP 94, AP 91 | — | 19 368 m² | autorisé | SAS C.A.R. |
| 16/12/2020 | Déclaration préalable06041420T0080 | 2 Rue Dheisheh | AT 187 | 8 m² | 29 825 m² | autorisé | ENEDIS |
| 30/04/2020 | Permis de construire06041419T0029 | 2 Rue de Dheisheh | AS 85, AT 223, AT 218 | 1 647 m² | 154 117 m² | commencé | LIB FERROVIAIRE |
| 23/04/2018 | Permis de démolir06041418T0001 | Rue Dheisheh | AS 8, AS 8, AT 18 | — | 93 782 m² | autorisé | MONTATAIRE INDUSTRY SAS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 70 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 68,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 68,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 68,3 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 57 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 38 m² | 1851 | F | C |
| appartement, 5 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 59,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 49,3 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 31,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 32 m² | 1851 | C | A |
| appartement, 7 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 40,4 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue de Dheisheh 60160 Montataire | 39,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Deniau 60 | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 1 bis | SCI Deniau 60 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Sateba Lib Ferroviaire | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | Antrass | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 7 | Aib | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | Montataire Industry SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | Soc Française Transports Gondrand Frères | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22384 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 710 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,2 %Des logements autour de la rue
Maisons59,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,2 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Joliot-CuriepublicREP+340 m
- École maternelle Joliot-CuriepublicREP+390 m
Entreprises domiciliées à 200 m58
- Soc Française Transports Gondrand Frères (SFTGF)transport
- Distryactivités scientifiques et techniques
- Autohero France (Autohero)commerce
- Compagnie Francilienne du Transport et de la Mobilite (CFTM)transport
- Samfi Servicesactivités scientifiques et techniques
- Sateba Lib Ferroviaireindustrie