Cite Mertian, Montataire
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 690 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 278 €/m²), le quartier pour 22 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 199 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 337 €/m² en 2025). Soit 2 272 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 275 €4 ventes
- 20222 351 €3 ventes
- 20232 900 €1 vente
- 20241 798 €2 ventes
- 20252 807 €1 vente
- Estimation2 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 45 Cite Mertian le 29/04/2025 : 57 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 45 Cite Mertian | Dépendance, Maison45 Cite Mertian · 57 m² · 2 807 €/m² | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 11/12/2024 | 20 Cite Mertian | Dépendance, Maison20 Cite Mertian · 66 m² · 2 121 €/m² | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 01/03/2024 | 39 Cite Mertian | Maison, Dépendance39 Cite Mertian · 57 m² · 1 474 €/m² | 57 m² | 84 000 € | 1 474 € |
| 25/01/2023 | 14 Cite Mertian | Maison, Dépendance14 Cite Mertian · 60 m² · 2 900 €/m² | 60 m² | 174 000 € | 2 900 € |
| 30/09/2022 | 24 Cite Mertian | Maison24 Cite Mertian · 67 m² · 2 351 €/m² | 67 m² | 157 500 € | 2 351 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2022 | 43 Cite Mertian | Dépendance, Maison43 Cite Mertian · 57 m² · 2 614 €/m² | 57 m² | 149 000 € | 2 614 € |
| 20/05/2022 | 21 Cite Mertian | Maison21 Cite Mertian · 75 m² · 1 733 €/m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 10/03/2022 | Cite Mertian | DépendanceCite Mertian · 41 m² | 41 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 04/11/2021 | 7 Cite Mertian | Maison, Dépendance7 Cite Mertian · 58 m² · 1 983 €/m² | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 29/10/2021 | 36 Cite Mertian | Maison, Dépendance36 Cite Mertian · 57 m² · 2 930 €/m² | 57 m² | 167 000 € | 2 930 € |
| 19/10/2021 | 41 Cite Mertian | Maison41 Cite Mertian · 64 m² · 2 006 €/m² | 64 m² | 128 400 € | 2 006 € |
| 10/09/2021 | 31 Cite Mertian | Dépendance, Maison31 Cite Mertian · 57 m² · 2 544 €/m² | 57 m² | 145 000 € | 2 544 € |
| 24/02/2021 | Cite Mertian | DépendanceCite Mertian · 20 m² | 20 m² de terrain | 7 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2Zone correspondant à la Cité Mertian, uniquement à vocation d'habitat. Elle bénéficie d'une protection spécifique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 312 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial préservé au titre du L.151-19 du Code de l'urbanisme
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Zonage Plan Eau Potable
- PPRI de l'Oise Section Brenouille Boran - Zones urbanisées soumises à un risque modéré
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Zonage archéologique - Secteur 1
- Zonage Plan d'Assainissement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Cite Mertian 60160 Montataire | 70,6 m² | — | D | D |
| maison, 35 Cite Mertian 60160 Montataire | 55,1 m² | 1930 | E | E |
| maison, 35 Cite Mertian 60160 Montataire | 54,5 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 32 Cite Mertian 60160 Montataire | 49,7 m² | 1995 | D | B |
| maison, 45 Cite Mertian 60160 Montataire | 71,1 m² | — | E | E |
| maison, 34 Cite Mertian 60160 Montataire | 56,4 m² | — | F | F |
| maison, 20 Cite Mertian 60160 Montataire | 82,4 m² | — | D | B |
| maison, 11 Cite Mertian 60160 Montataire | 103,4 m² | — | F | C |
| maison, 14 Cite Mertian 60160 Montataire | 74 m² | — | D | D |
| maison, 43 Cite Mertian 60160 Montataire | 71,3 m² | 1930 | C | C |
| maison, 24 Cite Mertian 60160 Montataire | 78,1 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 A | REGIE COMMUNALE ELECTRICITE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 A | COMMUNE DE MONTATAIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ARCELORMITTAL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5315 F | ARCELORMITTAL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP+