Cité Louis Blanc, Montataire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 444 €/m²), le quartier pour 30 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 465 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 337 €/m² en 2025). Soit 2 432 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 050 €4 ventes
- 20222 524 €2 ventes
- 20232 608 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 908 €2 ventes
- Estimation2 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 36 Cite Louis Blanc, 65 000 € le 17/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 36 Cite Louis Blanc | Maison | 61 m² | 65 000 € | 1 066 € |
| 07/01/2025 | 31 Cite Louis Blanc | Maison | 56 m² | 154 000 € | 2 750 € |
| 22/06/2023 | 3 Cite Louis Blanc | Maison | 51 m² | 133 000 € | 2 608 € |
| 22/02/2022 | 12 Cite Louis Blanc | Maison, Dépendance | 51 m² | 153 450 € | 3 009 € |
| 11/02/2022 | 17 Cite Louis Blanc | Maison | 51 m² | 104 000 € | 2 039 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2021 | 52 Cite Louis Blanc | Maison | 85 m² | 198 000 € | 2 329 € |
| 09/09/2021 | 35 Cite Louis Blanc | Maison | 56 m² | 102 000 € | 1 821 € |
| 14/06/2021 | 31 Cite Louis Blanc | Maison | 56 m² | 96 000 € | 1 714 € |
| 25/03/2021 | 53 Cite Louis Blanc | Dépendance | 17 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 26/01/2021 | 37 Cite Louis Blanc | Maison | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zone correspondant à la Cité Louis Blanc, uniquement à vocation d'habitat. Elle bénéficie d'une protection spécifique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Ensemble patrimonial préservé au titre du L.151-19 du Code de l'urbanisme
- Informations
- 6Zonage Plan d'Assainissement · Zonage Plan Eau Potable · Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise (ancienne église collégiale)
- Altitude, pente du terrain
- 29,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 313 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial préservé au titre du L.151-19 du Code de l'urbanisme
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage Plan d'Assainissement
- Zonage Plan Eau Potable
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Zonage archéologique - Secteur 1
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise (ancienne église collégiale)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 05/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 51,5 m² | — | F | F |
| maison, 60 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 101 m² | 2008 | C | C |
| maison, 62 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 101 m² | 2008 | C | C |
| maison, 58 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 81 m² | 2008 | C | C |
| maison, 66 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 81 m² | 2008 | C | C |
| maison, 36 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 61,5 m² | — | G | G |
| maison, 62 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 98,5 m² | 2008 | C | C |
| maison, 58 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 81 m² | 2008 | C | C |
| maison, 31 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 66,4 m² | — | D | D |
| maison, 64 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 81,5 m² | — | C | C |
| maison, 64 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 82,8 m² | — | C | C |
| maison, 56 Cité Louis Blanc 60160 Montataire | 81,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | COMMUNE DE MONTATAIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 60 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 64 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 66 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 860 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montatairegare voyageurs uniquement905 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m201
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ALDI MARCHE DAMMARTINcommerce
- ENDELindustrie
- ARCELORMITTAL DISTRIBUTION SOLUTIONS FRANCEcommerce
- COMMUNE DE MONTATAIREadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.