Rue Lénine, Montataire
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 830 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 851 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 333 €/m² en 2025). Soit 1 637 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 636 €3 ventes
- 20221 403 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 43 Rue Lenine le 02/09/2022 : 50 m² pour 37 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Lenine | Appartement, Dépendance5 Rue Lenine · 85 m² | 85 m² | 192 000 € | — |
| 26/06/2025 | 27 Rue Lenine | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé27 Rue Lenine · 212 m² | 212 m² | 100 000 € | — |
| 17/04/2024 | 9 Rue Lenine | Dépendance, Appartement, Maison9 Rue Lenine · 187 m² | 187 m² | 419 320,9 € | — |
| 10/10/2023 | 33 Rue Lenine | Maison33 Rue Lenine · 80 m² · 2 813 €/m² | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 02/09/2022 | 43 Rue Lenine | Dépendance, Appartement43 Rue Lenine · 50 m² · 740 €/m² | 50 m² | 37 000 € | 740 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | 43 Rue Lenine | Appartement43 Rue Lenine · 31 m² · 2 065 €/m² | 31 m² | 64 000 € | 2 065 € |
| 31/01/2022 | 19 Rue Lenine | Appartement, Dépendance19 Rue Lenine · 114 m² | 114 m² | 140 000 € | — |
| 20/01/2022 | 51 Rue Lenine | Local industriel. commercial ou assimilé51 Rue Lenine · 183 m² · 1 639 €/m² | 183 m² | 300 000 € | 1 639 € |
| 03/12/2021 | 5 Rue Lenine | Dépendance, Appartement5 Rue Lenine · 55 m² · 1 636 €/m² | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 23/11/2021 | 43 Rue Lenine | Appartement43 Rue Lenine · 43 m² · 1 721 €/m² | 43 m² | 74 000 € | 1 721 € |
| 02/07/2021 | 9 Rue Lenine | Dépendance, Appartement9 Rue Lenine · 90 m² | 90 m² | 288 000 € | — |
| 23/06/2021 | 43 Rue Lenine | Dépendance, Appartement43 Rue Lenine · 49 m² · 1 224 €/m² | 49 m² | 60 000 € | 1 224 € |
| 14/01/2021 | 1 Rue Lenine | Appartement, Dépendance1 Rue Lenine · 728 m² | 728 m² | 163 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone qui couvre la partie centrale de la ville. Principalement affectée à l'habitat, aux commerces et aux services
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 270 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,2 m · 4,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 313 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage Plan d'Assainissement
- Zonage Plan Eau Potable
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
- Zonage Plan Reseau Gaz
- PPRI du Thérain Aval - Zones naturelles inondables soumises à un risque faible
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Zonage archéologique - Secteur 1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise (ancienne église collégiale)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2013 | Permis de démolir06041412T0003 | 32 Rue Lenine | AT 18, AT 21 | — | 31 587 m² | autorisé | ARCELORMITTAL REAL ESTATE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Lénine 60160 Montataire | 64,3 m² | 2004 | C | C |
| immeuble, 12 Rue Lénine 60160 Montataire | — | 2004 | C | C |
| appartement, 12 Rue Lénine 60160 Montataire | 72,6 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 12 Rue Lénine 60160 Montataire | 64 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 12 Rue Lénine 60160 Montataire | 62,4 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 12 Rue Lénine 60160 Montataire | 77,6 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 12 Rue Lénine 60160 Montataire | 77,5 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 12 Rue Lénine 60160 Montataire | 75,6 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 12 Rue Lénine 60160 Montataire | 63 m² | 2004 | C | C |
| maison, 7 Rue Lénine 60160 Montataire | 23 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue Lénine 60160 Montataire | 138,4 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Lénine 60160 Montataire | 38,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SBS | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 6 | PERMOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SRD INVESTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | MALEPHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE MONTATAIRE | Commune | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | emphytéote | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | 3A INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | GETGLAM S HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BMFI | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 27 | KMA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 29 | CELIK | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 41 | SCI DENIAU 60 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | BESSEMER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | ARM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI JYLDACO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | ARCELORMITTAL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ARCELORMITTAL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | MONTATAIRE INDUSTRY SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5081 F | ARCELORMITTAL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 5081 F | MONTATAIRE INDUSTRY SAS | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local |
| 5081 F | WDP FRANCE | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 5086 F | ARCELORMITTAL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 830 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montatairegare voyageurs uniquement835 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP+