Cite Mertian, Montataire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 278 €/m²), le quartier pour 22 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 199 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 337 €/m² en 2025). Soit 2 272 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 275 €4 ventes
- 20222 351 €3 ventes
- 20232 900 €1 vente
- 20241 798 €2 ventes
- 20252 807 €1 vente
- Estimation2 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 45 Cite Mertian, 160 000 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 45 Cite Mertian | Dépendance, Maison | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 11/12/2024 | 20 Cite Mertian | Dépendance, Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 01/03/2024 | 39 Cite Mertian | Maison, Dépendance | 57 m² | 84 000 € | 1 474 € |
| 25/01/2023 | 14 Cite Mertian | Maison, Dépendance | 60 m² | 174 000 € | 2 900 € |
| 30/09/2022 | 24 Cite Mertian | Maison | 67 m² | 157 500 € | 2 351 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2022 | 43 Cite Mertian | Dépendance, Maison | 57 m² | 149 000 € | 2 614 € |
| 20/05/2022 | 21 Cite Mertian | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 10/03/2022 | Cite Mertian | Dépendance | 41 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 04/11/2021 | 7 Cite Mertian | Maison, Dépendance | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 29/10/2021 | 36 Cite Mertian | Maison, Dépendance | 57 m² | 167 000 € | 2 930 € |
| 19/10/2021 | 41 Cite Mertian | Maison | 64 m² | 128 400 € | 2 006 € |
| 10/09/2021 | 31 Cite Mertian | Dépendance, Maison | 57 m² | 145 000 € | 2 544 € |
| 24/02/2021 | Cite Mertian | Dépendance | 20 m² de terrain | 7 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2Zone correspondant à la Cité Mertian, uniquement à vocation d'habitat. Elle bénéficie d'une protection spécifique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Ensemble patrimonial préservé au titre du L.151-19 du Code de l'urbanisme
- Informations
- 7Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible · Zonage Plan Reseau Gaz · Zonage Plan Eau Potable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 312 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial préservé au titre du L.151-19 du Code de l'urbanisme
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Zonage Plan Eau Potable
- PPRI de l'Oise Section Brenouille Boran - Zones urbanisées soumises à un risque modéré
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Zonage archéologique - Secteur 1
- Zonage Plan d'Assainissement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 05/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Cite Mertian 60160 Montataire | 70,6 m² | — | D | D |
| maison, 35 Cite Mertian 60160 Montataire | 55,1 m² | 1930 | E | E |
| maison, 35 Cite Mertian 60160 Montataire | 54,5 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 32 Cite Mertian 60160 Montataire | 49,7 m² | 1995 | D | B |
| maison, 45 Cite Mertian 60160 Montataire | 71,1 m² | — | E | E |
| maison, 34 Cite Mertian 60160 Montataire | 56,4 m² | — | F | F |
| maison, 20 Cite Mertian 60160 Montataire | 82,4 m² | — | D | B |
| maison, 11 Cite Mertian 60160 Montataire | 103,4 m² | — | F | C |
| maison, 14 Cite Mertian 60160 Montataire | 74 m² | — | D | D |
| maison, 43 Cite Mertian 60160 Montataire | 71,3 m² | 1930 | C | C |
| maison, 24 Cite Mertian 60160 Montataire | 78,1 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 A | REGIE COMMUNALE ELECTRICITE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 A | COMMUNE DE MONTATAIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ARCELORMITTAL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5315 F | ARCELORMITTAL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP+
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.