Rue de Gournay, Montataire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 193 €/m²), le quartier pour 13 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 816 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 333 €/m² en 2025). Soit 1 998 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 575 €1 vente
- 20222 744 €1 vente
- 20232 378 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 983 €2 ventes
- Estimation1 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 6 Rue de Gournay, 99 300 € le 07/05/2025.
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 503 €/m²), le quartier pour 26 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 773 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 337 €/m² en 2025). Soit 2 557 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 010 €4 ventes
- 20223 383 €1 vente
- 20232 252 €2 ventes
- 20241 690 €4 ventes
- 20252 757 €4 ventes
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 46 Rue de Gournay, 284 000 € le 23/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 46 Rue de Gournay | Maison | 50 m² | 284 000 € | 5 680 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue de Gournay | Maison | 130 m² | 260 000 € | 2 000 € |
| 30/07/2025 | 40 Rue de Gournay | Maison, Dépendance | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue de Gournay | Maison, Dépendance | 102 m² | 275 000 € | 2 696 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue de Gournay | Dépendance, Appartement | 56 m² | 99 300 € | 1 773 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue de Gournay | Appartement | 114 m² | 250 000 € | 2 193 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue de Gournay | Dépendance, Maison | 66 m² | 157 000 € | 2 379 € |
| 10/10/2024 | 51 Rue de Gournay | Maison | 50 m² | 148 000 € | 2 960 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue de Gournay | Maison | 171 m² | 170 000 € | 994 € |
| 23/02/2024 | 46 Rue de Gournay | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 14/04/2023 | 34 Rue de Gournay | Appartement, Dépendance | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue de Gournay | Maison | 159 m² | 295 000 € | 1 855 € |
| 20/03/2023 | 57 Rue de Gournay | Maison | 74 m² | 196 000 € | 2 649 € |
| 26/08/2022 | 59 Rue de Gournay | Maison | 60 m² | 203 000 € | 3 383 € |
| 16/08/2022 | 34 Rue de Gournay | Dépendance, Appartement | 82 m² | 225 000 € | 2 744 € |
| 04/11/2021 | 7 Rue de Gournay | Dépendance, Maison | 129 m² | 210 000 € | 1 628 € |
| 27/10/2021 | 53 Rue de Gournay | Maison | 74 m² | 184 000 € | 2 486 € |
| 01/09/2021 | 16 Rue de Gournay | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 05/02/2021 | 34 Rue de Gournay | Dépendance, Appartement | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 15/01/2021 | 62 Rue de Gournay | Maison | 120 m² | 219 000 € | 1 825 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à vocation principale d'habitat et de services
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zonage Plan d'Assainissement · Zonage Plan Eau Potable · Zonage Plan Reseau Gaz · …
- Altitude, pente du terrain
- 30,4 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 285 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage Plan d'Assainissement
- Zonage Plan Eau Potable
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa moyen
- Zonage archéologique - Secteur 2
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Permis de construire06041424T0006 | 46 Rue de Gournay | AY 83, AY 82, AY 397 | 1 logement, 112 m² | 1 342 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2017 | Déclaration préalable06041417T0079 | 24 Rue de Gournay | AY 10, AY 10, AY 10 | 3 logements, 13 m² | 1 110 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de construire06041415T0022 | 41 Rue de Gournay | AY 3 | 1 logement, 55 m² | 198 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2016 | Permis de construire06041415T0019 | 41 Rue de Gournay | AY 3 | 1 logement, 84 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2015 | Permis de construire06041415T0015 | 20 Rue de Gournay | AY 91, AY 91 | 1 logement, 95 m² | 539 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2014 | Permis de construire06041414T0035 | 34 Rue de Gournay | AY 9, AY 34 | 12 logements, 1 011 m² | 1 764 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 05/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue de Gournay 60160 Montataire | 80,5 m² | 2017 | C | C |
| maison, 18bis Rue de Gournay 60160 Montataire | 93 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue de Gournay 60160 Montataire | 77 m² | 2017 | C | C |
| maison, 18ter Rue de Gournay 60160 Montataire | 92,4 m² | 1997 | D | B |
| maison, 18 Rue de Gournay 60160 Montataire | 92,4 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 2 Rue de Gournay 60160 Montataire | 179,4 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de Gournay 60160 Montataire | 240,6 m² | — | C | C |
| maison, 40 Rue de Gournay 60160 Montataire | 80 m² | 1949 | G | G |
| maison, 46 Rue de Gournay 60160 Montataire | 149 m² | — | C | A |
| maison, 27bis Rue de Gournay 60160 Montataire | 144,4 m² | 1980 | D | D |
| maison, 12 Rue de Gournay 60160 Montataire | 67 m² | 1967 | F | F |
| maison, 51 Rue de Gournay 60160 Montataire | 66,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | S C I LOCA 60 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | B V S M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SCCV DE GOURNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI CIGDEM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI SA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 37 | LAAZIB-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI DU FUTUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5849 F | GENIE IMMOBILIER 60 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5852 F | GENIE IMMOBILIER 60 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | REGIE COMMUNALE ELECTRICITE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE MONTATAIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 830 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole secondaire privée hors contrat AVEMPACEprivésans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.