Rue Christian Cognard, Montataire
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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation principale d'habitat et de services. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants88,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Montataire et 24 % au-dessus de l'Oise.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Montataire 2 337en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 683 €1 vente
- 20223 451 €2 ventes
- Estimation2 740 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Christian Cognard le 18/03/2022 : 71 m² pour 206 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | 20 Rue Christian Cognard | Maison, Dépendance20 Rue Christian Cognard · 71 m² · 2 901 €/m² | 71 m² | 206 000 € | 2 901 € |
| 01/02/2022 | 26 Rue Christian Cognard | Dépendance, Maison26 Rue Christian Cognard · 60 m² · 4 000 €/m² | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 19/11/2021 | 2 Rue Christian Cognard | Maison2 Rue Christian Cognard · 82 m² · 2 683 €/m² | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UCZone à vocation principale d'habitat et de services
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 270 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,4 m · 14,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Zonage Plan d'Assainissement
- Zonage Plan Eau Potable
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa moyen
- Zonage archéologique - Secteur 2
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2020 | Permis de construire06041420T0004 | Christian Cognard | AY 549 | 1 logement, 157 m² | 175 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2019 | Permis de construire06041419T0023 | 3 Rue Christian Cognard | AY 603 | 1 logement, 129 m² | 212 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2019 | Permis de construire06041419T0005 | 3 B Rue Christian Cognard | AY 329 | 4 logements, 319 m² | 793 m² | commencé | MY GREEN HOUSE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Christian Cognard 60160 Montataire | 140 m² | 1980 | C | B |
| maison, 3bis Rue Christian Cognard 60160 Montataire | 64,8 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Christian Cognard 60160 Montataire | 68,9 m² | 1948 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | My Green House | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Elif | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10744 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 170 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons93,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Édouard HerriotpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École secondaire privée hors contrat AVEMPACEsans cantine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
- Des Maraisimmobilier
- Shareproinformation et communication
- Les Metalliers Picards (LMP)industrie
- SAS Emirfinance et assurance
- Bati Oise Star (B.C.D.) (Bos)construction
- A.N.B (Rozi Bat)construction