Rue de Gournay, Montataire
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Prix dans la rue2 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation principale d'habitat et de servicesRisques3 plans de préventionInondation (3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 45 % au-dessus de Montataire et 12 % en dessous de l'Oise.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Montataire 1 366en 2025Oise 2 258en 2025
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 575 €1 vente
- 20222 744 €1 vente
- 20232 378 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 983 €2 ventes
- Estimation1 980 €estimé
5 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue de Gournay le 07/05/2025 : 56 m² pour 99 300 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montataire et 17 % au-dessus de l'Oise.
2 570 €/m²
L'estimation 2 570Montataire 2 337en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 3 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 010 €4 ventes
- 20223 383 €1 vente
- 20232 252 €2 ventes
- 20241 690 €4 ventes
- 20252 757 €4 ventes
- Estimation2 570 €estimé
15 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue de Gournay le 23/09/2025 : 50 m² pour 284 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 46 Rue de Gournay | Maison46 Rue de Gournay · 50 m² · 5 680 €/m² | 50 m² | 284 000 € | 5 680 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue de Gournay | Maison2 Rue de Gournay · 130 m² · 2 000 €/m² | 130 m² | 260 000 € | 2 000 € |
| 30/07/2025 | 40 Rue de Gournay | Maison, Dépendance40 Rue de Gournay · 55 m² · 2 818 €/m² | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue de Gournay | Maison, Dépendance27 Rue de Gournay · 102 m² · 2 696 €/m² | 102 m² | 275 000 € | 2 696 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue de Gournay | Dépendance, Appartement6 Rue de Gournay · 56 m² · 1 773 €/m² | 56 m² | 99 300 € | 1 773 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue de Gournay | Appartement2 Rue de Gournay · 114 m² · 2 193 €/m² | 114 m² | 250 000 € | 2 193 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue de Gournay | Dépendance, Maison12 Rue de Gournay · 66 m² · 2 379 €/m² | 66 m² | 157 000 € | 2 379 € |
| 10/10/2024 | 51 Rue de Gournay | Maison51 Rue de Gournay · 50 m² · 2 960 €/m² | 50 m² | 148 000 € | 2 960 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue de Gournay | Maison29 Rue de Gournay · 171 m² · 994 €/m² | 171 m² | 170 000 € | 994 € |
| 23/02/2024 | 46 Rue de Gournay | Maison46 Rue de Gournay · 50 m² · 1 000 €/m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 14/04/2023 | 34 Rue de Gournay | Appartement, Dépendance34 Rue de Gournay · 82 m² · 2 378 €/m² | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue de Gournay | Maison10 Rue de Gournay · 159 m² · 1 855 €/m² | 159 m² | 295 000 € | 1 855 € |
| 20/03/2023 | 57 Rue de Gournay | Maison57 Rue de Gournay · 74 m² · 2 649 €/m² | 74 m² | 196 000 € | 2 649 € |
| 26/08/2022 | 59 Rue de Gournay | Maison59 Rue de Gournay · 60 m² · 3 383 €/m² | 60 m² | 203 000 € | 3 383 € |
| 16/08/2022 | 34 Rue de Gournay | Dépendance, Appartement34 Rue de Gournay · 82 m² · 2 744 €/m² | 82 m² | 225 000 € | 2 744 € |
| 04/11/2021 | 7 Rue de Gournay | Dépendance, Maison7 Rue de Gournay · 129 m² · 1 628 €/m² | 129 m² | 210 000 € | 1 628 € |
| 27/10/2021 | 53 Rue de Gournay | Maison53 Rue de Gournay · 74 m² · 2 486 €/m² | 74 m² | 184 000 € | 2 486 € |
| 01/09/2021 | 16 Rue de Gournay | Maison16 Rue de Gournay · 82 m² · 2 195 €/m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 05/02/2021 | 34 Rue de Gournay | Dépendance, Appartement34 Rue de Gournay · 80 m² · 2 575 €/m² | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 15/01/2021 | 62 Rue de Gournay | Maison62 Rue de Gournay · 120 m² · 1 825 €/m² | 120 m² | 219 000 € | 1 825 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UCZone à vocation principale d'habitat et de services
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 270 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,4 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 289 kWh/an1 368 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Zonage Plan d'Assainissement
- Zonage Plan Eau Potable
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa moyen
- Zonage archéologique - Secteur 2
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Permis de construire06041424T0006 | 46 Rue de Gournay | AY 83, AY 82, AY 397 | 1 logement, 112 m² | 1 342 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2017 | Déclaration préalable06041417T0079 | 24 Rue de Gournay | AY 10, AY 10, AY 10 | 3 logements, 13 m² | 1 110 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de construire06041415T0022 | 41 Rue de Gournay | AY 3 | 1 logement, 55 m² | 198 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2016 | Permis de construire06041415T0019 | 41 Rue de Gournay | AY 3 | 1 logement, 84 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2015 | Permis de construire06041415T0015 | 20 Rue de Gournay | AY 91, AY 91 | 1 logement, 95 m² | 539 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2014 | Permis de construire06041414T0035 | 34 Rue de Gournay | AY 9, AY 34 | 12 logements, 1 011 m² | 1 764 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue de Gournay 60160 Montataire | 80,5 m² | 2017 | C | C |
| maison, 18bis Rue de Gournay 60160 Montataire | 93 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue de Gournay 60160 Montataire | 77 m² | 2017 | C | C |
| maison, 18ter Rue de Gournay 60160 Montataire | 92,4 m² | 1997 | D | B |
| maison, 18 Rue de Gournay 60160 Montataire | 92,4 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 2 Rue de Gournay 60160 Montataire | 179,4 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de Gournay 60160 Montataire | 240,6 m² | — | C | C |
| maison, 40 Rue de Gournay 60160 Montataire | 80 m² | 1949 | G | G |
| maison, 46 Rue de Gournay 60160 Montataire | 149 m² | — | C | A |
| maison, 27bis Rue de Gournay 60160 Montataire | 144,4 m² | 1980 | D | D |
| maison, 12 Rue de Gournay 60160 Montataire | 67 m² | 1967 | F | F |
| maison, 51 Rue de Gournay 60160 Montataire | 66,5 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | S C I Loca 60 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | B V S M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SCCV de Gournay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Cigdem | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI SA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 37 | Laazib-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI du Futur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5849 F | Genie Immobilier 60 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5852 F | Genie Immobilier 60 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Régie Communale Électricité | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Montataire | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9532 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 454 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École secondaire privée hors contrat AVEMPACEsans cantine