Rue du Chef Duval, Neuilly-sous-Clermont
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1250Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (décembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 980 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 772 €/m²), le quartier pour 37 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 473 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 204 €/m² en 2025). Soit 2 511 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 530 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 489 €2 ventes
- 20224 227 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 752 €2 ventes
- Estimation2 530 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 94 Rue du Chef Duval le 27/05/2025 : 99 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 94 Rue du Chef Duval | Maison94 Rue du Chef Duval · 99 m² · 2 778 €/m² | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue du Chef Duval | Maison18 Rue du Chef Duval · 80 m² · 2 725 €/m² | 80 m² | 218 000 € | 2 725 € |
| 23/03/2022 | 37 Rue du Chef Duval | Maison, Dépendance37 Rue du Chef Duval · 97 m² · 4 227 €/m² | 97 m² | 410 000 € | 4 227 € |
| 22/09/2021 | 60 Rue du Chef Duval | Maison60 Rue du Chef Duval · 104 m² · 2 260 €/m² | 104 m² | 235 000 € | 2 260 € |
| 13/07/2021 | 94 Rue du Chef Duval | Maison94 Rue du Chef Duval · 99 m² · 2 717 €/m² | 99 m² | 269 000 € | 2 717 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBsecteur correspondant au paysage urbain de type "organique" : les faubourgs ruraux structurés initialement par les fermes, dont certaines sont exemplaires au plan architectural et complétés par de l'habitat et des implantations plus récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 63 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,3 m · 5,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2014 | Permis de construire06045114C0015 | Rue du Chef Duval | C 850 | 1 logement, 109 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2014 | Permis de construire06045114C0014 | 127 Rue du Chef Duval | C 812P | 1 logement, 131 m² | 717 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2014 | Permis de construire06045114C0013 | 83 Rue du Chef Duval | C 841, C 835, C 828 | 1 logement, 92 m² | 721 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire06045114C0012 | 122 Rue du Chef Duval | C 849 | 1 logement, 76 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2014 | Permis de construire06045114C0006 | Rue du Chef Duval | C 285P | 1 logement, 102 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2014 | Permis de construire06045114C0005 | 70 Rue du Chef Duval | C 715 | 1 logement, 94 m² | 438 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2014 | Permis de construire06045114C0003 | Rte du Chef Duval | C 812P | 1 logement, 153 m² | 1 066 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2014 | Permis de construire06045113C0015 | Rue du Chef Duval | C 812P | 1 logement, 125 m² | 719 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2014 | Permis de construire06045114C0001 | 80 Rue du Chef Duval | C 574 | 1 logement, 125 m² | 365 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/2009
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | CAPITAL INITIATIVE ALSACE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 2,5 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 2,0 km |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,9 km |
| Pharmacie | — | 2,8 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Charles Chaplinpublic