Rue de la Commanderie, Neuilly-sous-Clermont
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleE 03Échelle 1:1250Édition 6Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (décembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 070 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la rue (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 859 €/m²). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 751 €2 ventes
- 20221 957 €1 vente
- 20231 788 €2 ventes
- 20242 000 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 260 Rue de la Commanderie le 13/11/2024 : 46 m² pour 92 000 €.
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 540 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 013 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 204 €/m² en 2025). Soit 2 138 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 150 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 382 €2 ventes
- 20251 582 €2 ventes
- Estimation2 150 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 449 Rue de la Commanderie le 30/10/2025 : 109 m² pour 148 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 449 Rue de la Commanderie | Dépendance, Maison449 Rue de la Commanderie · 109 m² · 1 358 €/m² | 109 m² | 148 000 € | 1 358 € |
| 20/10/2025 | 22 Rue de la Commanderie | Maison, Dépendance22 Rue de la Commanderie · 160 m² · 1 806 €/m² | 160 m² | 289 000 € | 1 806 € |
| 19/12/2024 | 676 Rue de la Commanderie | Maison676 Rue de la Commanderie · 74 m² · 2 351 €/m² | 74 m² | 174 000 € | 2 351 € |
| 13/11/2024 | 260 Rue de la Commanderie | Appartement260 Rue de la Commanderie · 46 m² · 2 000 €/m² | 46 m² | 92 000 € | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 635 Rue de la Commanderie | Maison635 Rue de la Commanderie · 85 m² · 2 412 €/m² | 85 m² | 205 000 € | 2 412 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 210 Rue de la Commanderie | Appartement210 Rue de la Commanderie · 62 m² · 1 935 €/m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 07/09/2023 | 210 Rue de la Commanderie | Appartement210 Rue de la Commanderie · 64 m² · 1 641 €/m² | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 23/09/2022 | 260 Rue de la Commanderie | Appartement260 Rue de la Commanderie · 46 m² · 1 957 €/m² | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 05/11/2021 | 250 Rue de la Commanderie | Appartement250 Rue de la Commanderie · 64 m² · 1 719 €/m² | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 17/09/2021 | 210 Rue de la Commanderie | Appartement210 Rue de la Commanderie · 46 m² · 1 783 €/m² | 46 m² | 82 000 € | 1 783 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBsecteur correspondant au paysage urbain de type "organique" : les faubourgs ruraux structurés initialement par les fermes, dont certaines sont exemplaires au plan architectural et complétés par de l'habitat et des implantations plus récentes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 63 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,6 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 327 kWh/an1 383 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Commanderie (ancienne)
- Eglise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis de démolir0604512500001 | 449 Rue de la Commanderie | E 778, E 779 | — | 1 060 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis de construire06045118T0003 | Rue Commanderie | E 151, E 152 | 1 logement, 135 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/2009
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 210 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | 46,5 m² | 1997 | D | B |
| maison, 111 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | 112,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 111 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | 77 m² | 1970 | F | F |
| maison, 171 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | 120 m² | 1977 | C | B |
| maison, 85 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | 124,5 m² | — | G | G |
| appartement, 220 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | 44,5 m² | 1997 | D | B |
| immeuble, 260 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | — | 2000 | D | B |
| immeuble, 210 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | — | 2000 | D | B |
| appartement, 310 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | 60,7 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 310 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | 64,5 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 310 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | 64,9 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 310 Rue de la Commanderie 60290 Neuilly-sous-Clermont | 59,5 m² | 1998 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 106 bis | LA PALMERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 210 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 220 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 250 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 260 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 290 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 310 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,5 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Charles Chaplinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE CLOS SAINT JEAN Iservices administratifs
- SCI IMMOGENE IIimmobilier
- AMIS DES VILLAGES DU CLERMONTOIS VILLACLERautres services
- LES P'TITES CANAILLESsanté et action sociale
- SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE DE CLOS SAINT JEAN 2 (SDC CLOS ST JEAN 2)services administratifs
- KLN IMMO 60immobilier