Rue du Chef Duval, Neuilly-sous-Clermont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:1250Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 725 €/m²
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 94 Rue du Chef Duval, 275 000 € le 27/05/2025.
1 600 à 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 725 €/m²), le quartier pour 37 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 473 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 204 €/m² en 2025). Soit 2 494 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 489 €2 ventes
- 20224 227 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 752 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 94 Rue du Chef Duval | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue du Chef Duval | Maison | 80 m² | 218 000 € | 2 725 € |
| 23/03/2022 | 37 Rue du Chef Duval | Maison, Dépendance | 97 m² | 410 000 € | 4 227 € |
| 22/09/2021 | 60 Rue du Chef Duval | Maison | 104 m² | 235 000 € | 2 260 € |
| 13/07/2021 | 94 Rue du Chef Duval | Maison | 99 m² | 269 000 € | 2 717 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBsecteur correspondant au paysage urbain de type "organique" : les faubourgs ruraux structurés initialement par les fermes, dont certaines sont exemplaires au plan architectural et complétés par de l'habitat et des implantations plus récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 81,3 m · 5,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2014 | Permis de construire06045114C0015 | Rue du Chef Duval | C 850 | 1 logement, 109 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2014 | Permis de construire06045114C0014 | 127 Rue du Chef Duval | C 812P | 1 logement, 131 m² | 717 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2014 | Permis de construire06045114C0013 | 83 Rue du Chef Duval | C 841, C 835, C 828 | 1 logement, 92 m² | 721 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire06045114C0012 | 122 Rue du Chef Duval | C 849 | 1 logement, 76 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2014 | Permis de construire06045114C0006 | Rue du Chef Duval | C 285P | 1 logement, 102 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2014 | Permis de construire06045114C0005 | 70 Rue du Chef Duval | C 715 | 1 logement, 94 m² | 438 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2014 | Permis de construire06045114C0003 | Rte du Chef Duval | C 812P | 1 logement, 153 m² | 1 066 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2014 | Permis de construire06045113C0015 | Rue du Chef Duval | C 812P | 1 logement, 125 m² | 719 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2014 | Permis de construire06045114C0001 | 80 Rue du Chef Duval | C 574 | 1 logement, 125 m² | 365 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | CAPITAL INITIATIVE ALSACE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Charles Chaplinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DES MARAIS COYEimmobilier
- SARL MAHUTTE PATRICEindustrie
- ARITHMETICinformation et communication
- LES COLIBRISimmobilier
- SCI SMSBimmobilier
- SCI HB CORPORATIONimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.