Rue Désiré Véret, Nogent-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 008 €/m²), le quartier pour 22 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 614 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 134 €/m² en 2025). Soit 2 163 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 667 €1 vente
- 20222 133 €1 vente
- 20232 083 €1 vente
- 20242 319 €2 ventes
- 20251 818 €3 ventes
- Estimation2 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 41 Rue Desire Veret, 118 000 € le 25/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 41 Rue Desire Veret | Maison | 70 m² | 118 000 € | 1 686 € |
| 07/02/2025 | 43 Rue Desire Veret | Maison | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Desire Veret | Dépendance, Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
| 24/04/2024 | 47 Rue Desire Veret | Maison | 63 m² | 163 000 € | 2 587 € |
| 06/03/2024 | 58 Rue Desire Veret | Maison, Dépendance | 100 m² | 205 000 € | 2 050 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 25 Rue Desire Veret | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 02/06/2022 | 43 Rue Desire Veret | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 22/06/2021 | 19 Rue Desire Veret | Dépendance, Maison | 67 m² | 245 720 € | 3 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHQuartiers d'habitat pavillonnaire peu dense, isolé ou sous forme d'opérations d'ensemble
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de l'Oise
- Altitude, pente du terrain
- 37,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 279 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 358 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Oise
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Permis de construire06046325T0030 | Desire Veret | AK 218 | 1 logement, 67 m² | 412 m² | commencé | S K CONSTRUCTION SAS |
| 31/10/2022 | Permis de construire06046322T0018 | 56 Te Rue Desire Veret | AE 546 | 3 logements, 180 m² | 546 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2021 | Permis de construire06046321T0025 | Rue Desire Veret | AE 546 | 1 logement, 180 m² | — | annulé | particulier |
| 03/12/2018 | Permis de démolir06046318T0004 | 50 Rue Desire Veret | AE 57 | — | — | autorisé | particulier |
| 03/07/2018 | Permis de construire06046318T0008 | 66 Rue Desire Veret | AE 328, AE 330 | 1 logement, 86 m² | 640 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire06046317T0041 | 57 Rue Desire Veret | AE 208 | 1 logement, 85 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de construire06046316T0028 | 25 Rue Desire Veret | AK 189, AK 190 | 1 logement, 177 m² | 1 773 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2016 | Permis de construire06046315T0024 | 18 Rue Desire Veret | AK 213 | 1 logement, 145 m² | 617 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2015 | Permis de construire06046315T0003 | Rue Desire Veret | AI 125, AI 136 | 1 logement, 119 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2015 | Permis de construire06046314T0017 | 27 Rue Desire Veret | AK 480, AK 481 | 2 logements, 258 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 63,7 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 119 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 51,4 m² | — | C | B |
| appartement, 43 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 37,6 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 31,7 m² | — | E | B |
| maison, 2 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 105,5 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 24,4 m² | 2015 | C | B |
| maison, 41 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 70,1 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 46 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 62,4 m² | 1985 | E | C |
| maison, 7 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 58,9 m² | 1959 | D | D |
| maison, 7 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 58,9 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 25 Rue Désiré Véret 60180 Nogent-sur-Oise | 61,3 m² | 1974 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 bis | BERRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI SINAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 46 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 47 | SBH BVA IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 63 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI DU 52 AV DU 8 MAI A NOGENT OISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel Callo - Apprentis d'Auteuilprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TAXIMtransport
- NSO AUTOcommerce
- SCI JUVIimmobilier
- LE BIEN-NAITRE DE BEBEautres services
- HOLDING 23immobilier
- ISTEMconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.