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Avenue Claude Péroche, Nogent-sur-Oise

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Prix dans la rue1 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHcQuartiers d'habitat pavillonnaire peu dense, isolé ou sous forme d'opérations d'ensemble - secteur UHcRisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3, argile exposition faibleDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier276 habitants62,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 890 €/m²

L'estimation 1 890Nogent-sur-Oise 2 134en 2025Oise 2 206en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Nogent-sur-Oise et 14 % en dessous de l'Oise.
Fourchette basse
1 220 €/m²
Fourchette haute
2 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 220 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 705 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 134 €/m² en 2025). Soit 1 874 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 890 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 043 €3 ventes
  2. 20222 520 €2 ventes
  3. 2023574 €1 vente
  4. 20241 859 €2 ventes
  5. 20251 630 €3 ventes
  6. Estimation1 890 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

11 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 89 Av Claude Peroche le 29/12/2025 : 74 m² pour 112 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202589 Av Claude PerocheMaison89 Av Claude Peroche · 74 m² · 1 520 €/m²74 m²112 500 €1 520 €
26/11/202593 Av Claude PerocheMaison93 Av Claude Peroche · 92 m² · 1 630 €/m²92 m²150 000 €1 630 €
25/04/2025131 Av Claude PerocheMaison, Dépendance131 Av Claude Peroche · 103 m² · 3 495 €/m²103 m²360 000 €3 495 €
25/03/202559 Av Claude PerocheLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance59 Av Claude Peroche · 245 m²245 m²179 000 €—
19/03/202450 Av Claude PerocheDépendance, Maison50 Av Claude Peroche · 87 m² · 2 017 €/m²87 m²175 500 €2 017 €
Afficher les 14 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/202559 Av Claude PerocheDépendance59 Av Claude Peroche · 172 m²172 m² de terrain43 990 €—
08/10/202559 Av Claude PerocheDépendance59 Av Claude Peroche · 258 m²258 m² de terrain64 990 €—
05/03/202422 Av Claude PerocheMaison22 Av Claude Peroche · 100 m² · 1 700 €/m²100 m²170 000 €1 700 €
13/12/202351 Av Claude PerocheMaison51 Av Claude Peroche · 61 m² · 574 €/m²61 m²35 000 €574 €
31/01/202311 Av Claude PerocheAppartement11 Av Claude Peroche · 22 m² · 2 000 €/m²22 m²44 000 €2 000 €
02/12/2022121 Av Claude PerocheDépendance, Maison121 Av Claude Peroche · 42 m² · 3 762 €/m²42 m²158 000 €3 762 €
26/10/202237 Av Claude PerocheMaison, Dépendance37 Av Claude Peroche · 83 m² · 1 277 €/m²83 m²106 000 €1 277 €
18/10/202220 Av Claude PerocheAppartement20 Av Claude Peroche · 168 m²168 m²305 000 €—
04/10/2022143 Av Claude PerocheLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance143 Av Claude Peroche · 630 m²630 m²480 000 €—
26/04/202223 Av Claude PerocheAppartement23 Av Claude Peroche · 80 m²80 m²150 000 €—
09/07/202111 Av Claude PerocheAppartement11 Av Claude Peroche · 30 m² · 2 455 €/m²30 m²73 650 €2 455 €
10/03/202199 Av Claude PerocheMaison99 Av Claude Peroche · 92 m² · 1 739 €/m²92 m²160 000 €1 739 €
29/01/202163 Av Claude PerocheMaison63 Av Claude Peroche · 82 m² · 2 043 €/m²82 m²167 500 €2 043 €
15/01/2021109 Av Claude PerocheMaison109 Av Claude Peroche · 48 m² · 3 229 €/m²48 m²155 000 €3 229 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/10/2025

UHcQuartiers d'habitat pavillonnaire peu dense, isolé ou sous forme d'opérations d'ensemble - secteur UHc

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013La commune en a 358 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 290 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/02/2023Permis de démolir06046323T0001121 Avenu Claude PerocheAV 422—348 m²autoriséparticulier
13/04/2022Déclaration préalable06046322T001946 Avenu Claude PerocheAV 183, AV 3686 logements631 m²terminéSCI JACH
27/05/2021Permis de construire06046321T0007123 Avenu Claude PerocheAV 1442 logements, 221 m²507 m²commencéOZTURK
02/07/2020Permis de construire06046320T0002123 Avenu Claude PerocheAV 1442 logements, 191 m²507 m²annuléOZTURK
16/05/2018Permis de démolir06046318T0002111 Avenu Claude PerocheAV 157—271 m²autoriséparticulier
30/05/2016Permis de démolir06046316T000262 Avenu Claude PerocheAV 168——autoriséparticulier
23/02/2016Permis de construire06046315T002762 Avenu Claude PerocheAV 1691 logement, 150 m²295 m²commencéparticulier
07/06/2013Permis de construire06046313T000357 Avenu Claude PerocheAW 533 logements, 163 m²—terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

  • Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
  • Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
  • PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 81 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise99,9 m²1948FF
appartement, 66 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise31 m²1998DB
appartement, 64 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise19,9 m²—DD
appartement, 64 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise44,4 m²—EE
maison, 59 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise139,7 m²—DD
appartement, 11 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise35 m²—EB
maison, 141 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise57,1 m²—DD
appartement, 66 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise44 m²1995DB
appartement, 45 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise39,4 m²—DB
appartement, 45 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise28,3 m²—DB
appartement, 64 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise93,1 m²—EE
maison, 68 Avenue Claude Péroche 60180 Nogent-sur-Oise98,8 m²—FC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L'Bailleur socialpropriétaire32 locaux
4OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L'Bailleur socialpropriétaire30 locaux
6OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L'Bailleur socialpropriétaire21 locaux
8OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L'Bailleur socialpropriétaire21 locaux
10OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L'Bailleur socialpropriétaire21 locaux
12OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L'Bailleur socialpropriétaire21 locaux
14OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L'Bailleur socialpropriétaire21 locaux
36PRELUDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
46SCI JACHSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
59BATIMENT 2ASociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
59COMMUNE DE NOGENT SUR OISECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
66SCI CAR BENSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
77SARL IMMOBILIER CONSEIL DES HAUTES HAIESSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
123OZTURKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
145L ET YSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
147SCI DES DEUX VILLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants276107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 534 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557 %Des logements autour de la rue
Maisons74,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4420 m
Supérette ou épicerie6260 m
Boulangerie7230 m
Boucherie3320 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant31160 m
Librairie ou presse—690 m
Banque1490 m
Bureau ou relais de poste—530 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5390 m
Pharmacie2100 m
Dentiste3420 m
Kinésithérapeute3420 m
Laboratoire d'analyses1450 m
Centre ou maison de santé2420 m
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2340 m
École maternelle ou élémentaire4390 m
Collège—660 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—720 m
Gymnase1360 m
Stade ou terrain de sport1480 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—900 m
Conservatoire—740 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—830 m
Police ou gendarmerie—730 m
France Services—1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Creilgare voyageurs et fret712 m
  • Gare Routière de Creilgare routière919 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Carnotpublic
  • Ecole élémentaire Victor Hugopublic
  • Ecole maternelle Benjamin Raspailpublic
  • Ecole maternelle Carnotpublic

Entreprises domiciliées à 200 m439

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.