Rue Demagnez, Nogent-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 004 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 134 €/m² en 2025). Soit 2 098 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 044 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 276 €1 vente
- 20252 148 €1 vente
- Estimation2 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 45 Rue Demagnez, 189 000 € le 14/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 45 Rue Demagnez | Dépendance, Maison | 88 m² | 189 000 € | 2 148 € |
| 08/02/2024 | 79 Rue Demagnez | Maison, Dépendance | 145 m² | 185 000 € | 1 276 € |
| 07/07/2023 | 39 Rue Demagnez | Maison, Appartement, Dépendance | 1 289 m² | 1 075 200 € | — |
| 21/10/2021 | 61 Rue Demagnez | Maison | 41 m² | 83 810 € | 2 044 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHQuartiers d'habitat pavillonnaire peu dense, isolé ou sous forme d'opérations d'ensemble
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 293 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 358 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2020 | Déclaration préalable06046320T0090 | 26bis Rue Demagnez | AV 61 | — | 205 m² | autorisé | ALIMMO |
| 26/12/2017 | Permis de démolir06046317T0007 | 36 Rue Demagnez | AV 57 | — | 247 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2016 | Permis de construire06046316T0021 | 46 Rue Demagnez | AV 52 | 2 logements, 99 m² | 638 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2015 | Permis de construire06046315T0010 | 42 Rue Demagnez | AV 54 | 3 logements, 163 m² | 236 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12ter Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 123,6 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 106,6 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 70,6 m² | 2008 | A | A |
| appartement, 54 Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 70,6 m² | 2008 | A | A |
| maison, 41 Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 106,7 m² | 1946 | E | E |
| maison, 39 Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 109,2 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 42 Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 54,9 m² | 2016 | C | A |
| maison, 64 Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 51,5 m² | 1920 | F | F |
| maison, 64 Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 51,5 m² | 1920 | F | F |
| maison, 62 Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 47 m² | 1929 | G | G |
| maison, 54 Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 51,3 m² | 2008 | C | A |
| maison, 54bis Rue Demagnez 60180 Nogent-sur-Oise | 175 m² | 2008 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | MAGNIEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 25 | LABRUYERE MASNICA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | ALIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI MARIE ASTRID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI MARIE ASTRID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ELORN INVEST | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | PHIDORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | ELORN INVEST | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | PHIDORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | EGLISE PROTESTANTE EVANGELIQUE NOGEN | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | MIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI MOUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 54 | ZAHRA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 54 | FAB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 bis | ZAHRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | GURLEK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 57 | GURLEK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | ALIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 3 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 4 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 18 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 930 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Creilgare voyageurs et fret836 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Carnotpublic
- Ecole maternelle Carnotpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.