Rue Fabre d’Eglantine, Saint-Leu-d'Esserent
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Prix dans la rue3 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine mixteRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier26 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Saint-Leu-d'Esserent et 44 % au-dessus de l'Oise.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Saint-Leu-d'Esserent 2 891en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 730 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 400 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 618 €1 vente
- 20251 177 €1 vente
- Estimation3 170 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Fabre d’Eglantine le 17/10/2025 : 79 m² pour 92 998,2 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 14 Rue Fabre d’Eglantine | Maison, Dépendance14 Rue Fabre d’Eglantine · 79 m² · 1 177 €/m² | 79 m² | 92 998,2 € | 1 177 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Fabre d’Eglantine | Dépendance, Maison14 Rue Fabre d’Eglantine · 79 m² · 3 618 €/m² | 79 m² | 285 825 € | 3 618 € |
| 28/10/2022 | 2 Rue Fabre d’Eglantine | Maison2 Rue Fabre d’Eglantine · 220 m² · 3 400 €/m² | 220 m² | 748 000 € | 3 400 € |
| 15/06/2022 | 27 Rue Fabre d’Eglantine | Dépendance, Maison27 Rue Fabre d’Eglantine · 142 m² | 142 m² | 431 100 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | Rue Fabre d’Eglantine | VenteRue Fabre d’Eglantine · 93 m² | 93 m² de terrain | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 126 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 312 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2018 | Permis de construire06058418T0002 | Rue Fabre d'Eglantine | XB 283, XB 284 | 1 logement, 192 m² | 773 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2017 | Permis de construire06058417T0006 | 30 Rue Fabre d'Églantine | OA 743 | 1 logement, 135 m² | 1 377 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Fabre d'Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 126,2 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue Fabre d'Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 73,4 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue Fabre d'Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 125 m² | — | G | G |
| appartement, 13 Rue Fabre d'Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 18,1 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Fabre d'Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 15 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue Fabre d'Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 12,6 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Fabre d'Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 19,4 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue Fabre d'Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 14,5 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue Fabre d'Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 112,6 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Fabre d’Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 102,8 m² | 1956 | C | A |
| maison, 27 Rue Fabre d’Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 160 m² | 1980 | C | A |
| maison, 27 Rue Fabre d’Eglantine 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 30 m² | 1980 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2612 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 116 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %26,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 120 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Macépublic420 m
- École élémentaire Raymonde Carbonpublic440 m