Rue de l'Eglise, Saint-Leu-d'Esserent
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 740 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 390 €/m²), le quartier pour 15 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 311 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 3 347 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 889 €3 ventes
- 20223 404 €3 ventes
- 20233 230 €1 vente
- 20242 984 €2 ventes
- 20253 302 €1 vente
- Estimation3 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 33 Rue de l'Eglise le 26/12/2025 : 47 m² pour 155 210 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 33 Rue de l'Eglise | Dépendance, Appartement33 Rue de l'Eglise · 47 m² · 3 302 €/m² | 47 m² | 155 210 € | 3 302 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue de l'Eglise | Dépendance, Appartement23 Rue de l'Eglise · 120 m² | 120 m² | 175 000 € | — |
| 19/12/2024 | 19 Rue de l'Eglise | Maison19 Rue de l'Eglise · 696 m² | 696 m² | 325 000 € | — |
| 16/12/2024 | 6 Rue de l'Eglise | Appartement6 Rue de l'Eglise · 110 m² · 2 436 €/m² | 110 m² | 268 000 € | 2 436 € |
| 09/07/2024 | 33 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance33 Rue de l'Eglise · 47 m² · 3 532 €/m² | 47 m² | 166 000 € | 3 532 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 17 Rue de l'Eglise | Maison, Dépendance17 Rue de l'Eglise · 90 m² | 90 m² | 153 000 € | — |
| 18/08/2023 | 33 Rue de l'Eglise | Dépendance, Appartement33 Rue de l'Eglise · 61 m² · 3 230 €/m² | 61 m² | 197 000 € | 3 230 € |
| 18/10/2022 | 33 Rue de l'Eglise | Dépendance, Appartement33 Rue de l'Eglise · 77 m² · 2 773 €/m² | 77 m² | 213 500 € | 2 773 € |
| 15/03/2022 | 33 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance33 Rue de l'Eglise · 26 m² · 4 231 €/m² | 26 m² | 110 000 € | 4 231 € |
| 21/01/2022 | 33 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance33 Rue de l'Eglise · 26 m² · 3 404 €/m² | 26 m² | 88 500 € | 3 404 € |
| 30/09/2021 | 33 Rue de l'Eglise | Dépendance, Appartement33 Rue de l'Eglise · 61 m² · 3 738 €/m² | 61 m² | 228 000 € | 3 738 € |
| 15/02/2021 | 33 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance33 Rue de l'Eglise · 40 m² · 4 075 €/m² | 40 m² | 163 000 € | 4 075 € |
| 12/02/2021 | 6 Rue de l'Eglise | Appartement6 Rue de l'Eglise · 151 m² | 151 m² | 200 000 € | — |
| 07/01/2021 | 33 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance33 Rue de l'Eglise · 27 m² · 3 889 €/m² | 27 m² | 105 000 € | 3 889 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine correspondant au centre-bourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 126 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 9,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Saint-Leu-d'Esserent
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Permis de construire06058425T0004 | 35 Rue de l'Eglise | AH 572, AH 629 | 43 m² | 7 478 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 229 m² | — | B | A |
| appartement, 33bis Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 61,5 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 95 m² | — | D | B |
| appartement, 33bis Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 60,7 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 145 m² | — | E | E |
| appartement, 33bis Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 61 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 33bis Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 67,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 33bis Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 47,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 2 Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 18,8 m² | — | E | C |
| appartement, 33bis Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 48,8 m² | — | C | A |
| appartement, 33bis Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 42,8 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue de l'Eglise 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 107 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LORANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE SAINT LEU D'ESSERENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE SAINT LEU D'ESSERENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | CONSTRUCTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 7 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Raymonde Carbonpublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m223
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DU VAL DE MARNE (CAF 94)administration publique
- COMMUNE DE SAINT LEU D'ESSERENTadministration publique
- TREENERGYactivités scientifiques et techniques
- CTRE COM ACTION SOCIAL ST LEU D'ESSERENTsanté et action sociale
- HELIUM INFORMATION MANAGEMENT (HE-IM)information et communication