Rue Abreuvoir aux Moines, Saint-Leu-d'Esserent
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Prix dans la rue2 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants41,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % en dessous de Saint-Leu-d'Esserent et 6 % au-dessus de l'Oise.
2 400 €/m²
L'estimation 2 400Saint-Leu-d'Esserent 3 034en 2025Oise 2 258en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 939 €8 ventes
- 20232 826 €2 ventes
- 20242 100 €2 ventes
- 20252 727 €1 vente
- Estimation2 400 €estimé
13 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Abreuvoir aux Moines le 08/07/2025 : 55 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Dépendance, Appartement8 Rue Abreuvoir aux Moines · 55 m² · 2 727 €/m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Appartement, Dépendance8 Rue Abreuvoir aux Moines · 25 m² · 2 200 €/m² | 25 m² | 55 000 € | 2 200 € |
| 21/03/2024 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Dépendance, Appartement8 Rue Abreuvoir aux Moines · 45 m² · 2 000 €/m² | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Appartement, Dépendance8 Rue Abreuvoir aux Moines · 55 m² · 2 873 €/m² | 55 m² | 158 000 € | 2 873 € |
| 27/04/2023 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Dépendance, Appartement8 Rue Abreuvoir aux Moines · 54 m² · 2 778 €/m² | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Dépendance8 Rue Abreuvoir aux Moines | non mesurée | 35 000 € | — |
| 28/12/2022 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Dépendance, Appartement8 Rue Abreuvoir aux Moines · 27 m² · 2 407 €/m² | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| 04/10/2022 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Appartement, Dépendance8 Rue Abreuvoir aux Moines · 25 m² · 2 680 €/m² | 25 m² | 67 000 € | 2 680 € |
| 30/09/2022 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Dépendance, Appartement8 Rue Abreuvoir aux Moines · 25 m² · 1 800 €/m² | 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 30/09/2022 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Dépendance, Appartement8 Rue Abreuvoir aux Moines · 45 m² · 1 556 €/m² | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 12/09/2022 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Appartement, Dépendance8 Rue Abreuvoir aux Moines · 55 m² · 1 764 €/m² | 55 m² | 97 000 € | 1 764 € |
| 08/07/2022 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Appartement, Dépendance8 Rue Abreuvoir aux Moines · 31 m² · 1 806 €/m² | 31 m² | 56 000 € | 1 806 € |
| 09/05/2022 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Dépendance, Appartement8 Rue Abreuvoir aux Moines · 70 m² · 2 071 €/m² | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 09/05/2022 | 8 Rue Abreuvoir aux Moines | Dépendance, Appartement8 Rue Abreuvoir aux Moines · 69 m² · 2 319 €/m² | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 27/10/2021 | 6 Rue Abreuvoir aux Moines | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance6 Rue Abreuvoir aux Moines · 467 m² | 467 m² | 480 000 € | — |
| 27/08/2021 | 6 Rue Abreuvoir aux Moines | Maison, Dépendance6 Rue Abreuvoir aux Moines · 70 m² · 2 729 €/m² | 70 m² | 191 008 € | 2 729 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 126 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,5 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 313 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- SUP T1 de l'Oise
- PDA Saint-Leu-d'Esserent
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2024 | Permis de construire06058424T0005 | 2 Rue de l'Abreuvoir aux Moines | AI 410, AI 408, AI 407 | 1 logement, 57 m² | 2 023 m² | autorisé | BSH |
| 16/09/2022 | Déclaration préalable06058422T0043 | 8 Rue de l'Abreuvoir aux Moines | AI 410, AI 408, AI 407 | 2 logements | 2 023 m² | autorisé | RTKD |
| 16/09/2022 | Déclaration préalable06058422T0046 | 8 Rue de l'Abreuvoir aux Moines | AI 410, AI 408, AI 407 | 1 logement | 2 023 m² | autorisé | RTKD |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 23,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 70,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 8 Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 92,3 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 23,8 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 2 Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 52,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 31 m² | 1940 | G | C |
| appartement, 6 Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 58,5 m² | 1940 | G | C |
| appartement, 6 Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 26,4 m² | 1940 | G | C |
| appartement, 6 Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 47 m² | 1940 | G | C |
| appartement, 6 Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 25,7 m² | 1940 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8431 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 714 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,2 %Des logements autour de la rue
Maisons45,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m64
- France Loisirs (FL)information et communication
- Blue Conseilactivités scientifiques et techniques
- Zinq Technologie France (Zinq Technologie France)activités scientifiques et techniques
- MC Immoise (MC Immoise)immobilier
- Domaine de la Grange (Domaine de la Grange)immobilier
- MHPimmobilier